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保利珺悦府

| 项目实景图| 项目样板间实景图| 项目实景图

特别是最近一个月，市场开始躁动，新规户型层出不穷，给购房者打开了全新的世界：

原来，户型还可以这样设计！

原来，80%的得房率不是上限！

原来，面积还可以这么卷！

原来，飘窗不只有凸起的！

是的，伴随新规定的发酵，不少开发商可谓铆足干劲，给购房者带来“不可思议”的惊喜

不过，由于真的太“卷”，广州方面有消息称未来或将收紧高赠送率的户型政策。虽然这还没得到实锤，但可以肯定的是，如果遇到新规户型，购房者一定要且行且珍惜。

为何这么说，新规户型到底好在哪？年过将至，新产品值不值得入手？

最近房产狮踩盘时发现，顺德北滘新城顶流——保利珺悦府正悄悄憋着大招：在小面积户型已经卖光的情况下，将进一步更新迭代新规户型产品

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要知道，保利珺悦府可是2024年顺德新房销售金额TOP3，更是北滘年度“三冠王”，不仅以绝对的优势领先，更以超12亿元的年度销售金额，比第二位足足高出“10位数”。

按理说，旧产品已经这么抢手，项目大概率可以“躺平”，但保利珺悦府却不固步自封，不断根据市场迭代升级产品

这样的新规户型，自然更值得期待

房产狮也提前拿到了内部第一手资源，今天就结合新规户型的出彩之处，和大家深度剖析一下，项目的新规户型有多炸裂。

作为北滘新城核心区的顶流项目，保利珺悦府将会是领先片区旧规产品的2代项目，含金量不言而喻。

而据了解，项目的新产品将涵盖建面约121㎡/143㎡两大户型，并从阳台及飘窗尺度、非承重墙设计，三大优化项来迭代产品的越级实力。

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具体表现力如何，我们一起来看看。

首先来看项目建面约121㎡的户型，其从数据来看，直接可以媲美旧规140㎡左右的户型。

具体来看，其从阳台尺度的提升、落地飘窗plus的设计，使得户型整体的实用率，从旧规部分仅有的78%，飙升至92%的水平，整整多出约17㎡的户内实用面积。

若以相同的总价，新旧规前后的实际使用单价差别有多大？我们来算一算。

按照2w/㎡均价计算，建面约121㎡户型总价为242w。新规户型的实际使用单价则为242/（121㎡+17㎡）=1.75w/平。

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而且得益于户型非承重墙的设计，空间有了更多的可创造性，尺度也能比传统旧规户型强得多。

让人一眼看不透你家到底有多大

譬如说，在打通客厅与“X”空间的承重墙，你可以在建面约121㎡的户型内，收获一个客厅开间高达约6米LDK一体化直接干到约50㎡超级大公区

| 项目样板间实景图

这就很厉害了，你可以想象，入户处除了日常玄关，旁边还可以设立“早c晚a”的第二客厅，放置咖啡机、红酒收纳柜。

白天在这里来一杯冰美式，开启元气满满的一天；晚上则可以倒上一杯澳洲原瓶进口penfolds红酒，肆意发酵心事，伴着微醺温暖入眠。

由于空间感够足，餐厅直接可以放下1.5米的8人大圆桌，无论大家族一起吃饭，还是宴请亲朋，都倍感面子。

｜ 创意空间示意图

当然，因为一体化的空间设计，厨房还可以打造成中西厨岛台设计，一边烹饪，一边和家人分享美食的滋味，分外温馨。

|保利珺悦府实景板房，仅供创意参考

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会成长的家，做到真正的一步到位

至于休息区的部分，由于有飘窗plus的加入，卧室的空间会更大，实用性更高。

｜ 空间示意图

且户型为3+1房的结构，适配生活的不同阶段。

二人世界时，多房可以安排不同的兴趣，或是书房，或是爱宠的小窝，无论如何安排，都甜蜜温馨。

｜ 创意空间示意图

到了迎接新生命的时刻，因为有足够多的房间，你也可以在新手爸妈茫然阶段，迅速调整重新获得生活的掌控感

一间作为育儿嫂房间，一间做亲子互动室，除了主人房，你还可以留有自己兴趣爱好的独立空间。

｜ 创意空间示意图

想要三代同堂，也完全没有问题。

在上有老下有小的年纪，生活的一地鸡毛都可以轻松捡起，化作家庭乐章里的每个音符。

｜ 创意空间示意图

注意事项：

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