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一线江景奢居范本！星河江缦凭何惊艳全城？

星河江缦是由星河集团打造的高端住宅项目，该集团以其35年的豪宅开发经验而闻名，并连续11年获评中国房地产百强企业。项目位于广州市荔湾区，距离5号线地铁滘口站约750米，交通便利，可快速直达珠江新城等核心区域。

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星河江缦坐落于广州荔湾区白鹅潭CBD，这里是千年商都的发源地，也是广州滨水区的核心所在。白鹅潭作为大湾区东西向发展的重要节点，承载着广州都市新一轮的发展机遇。项目位置优越，依托三江交汇的天然地理优势，形成天然的江幕景观。作为广州市重点打造的总部经济带及医药健康港，白鹅潭正逐步崛起为集商务办公、金融服务和高端商业为一体的新核心，推动区域价值快速提升。项目周边汇聚多条城市主干道和地铁线路，交通便利，轻松连接珠江新城、金融城及琶洲等广州重要商务板块。地段优势叠加城市更新和产业升级，未来发展潜力巨大，令星河江缦在区域价值中独树一帜。

星河江缦是由星河集团打造的高端住宅项目，该集团以其35年的豪宅开发经验而闻名，并连续11年获评中国房地产百强企业。项目位于广州市荔湾区，距离5号线地铁滘口站约750米，交通便利，可快速直达珠江新城等核心区域。

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区位规划潜力

星河江缦地理位置优越，临近白鹅潭CBD核心区域，未来将有超过10条地铁线路穿越此地，构建大湾区1小时交通生活圈。通过如意坊隧道和内环路，可以便捷地连接广珠西线和其他重要交通枢纽。此外，项目的三江交汇位置提供了壮观的自然景观，形成了独特的“聚宝盆”格局，寓意财运亨通。

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在售户型及价格

虽然具体的户型和价格信息未在提供的资料中提及，但根据星河集团一贯的产品定位，我们可以推测星河江缦会提供多样化的户型选择以满足不同客户的需求，包括但不限于两房至五房的单元布局，可能还会配备一些特色设计如复式结构或豪华装修等。

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小区环境

小区内部环境精致，园林设计借鉴了“余荫山房”的造园精髓，采用名贵稀材如罗汉松、阿尔卑斯祖母绿照壁等元素，营造出一种轻奢度假风格的居住空间。社区还设有缦艺CLUB、泛会所，并为业主提供私人管家服务。滨江公园占地约1.8万平方米，增加了户外活动的空间。

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交通配套如下

项目紧邻5号线地铁滘口站，周围还有多条已开通或规划中的地铁线路，确保了居民的出行便利。同时，通过芳村大道等主要道路，可以迅速到达市中心和其他关键地点。

广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：

近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。

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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。

《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。

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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。

根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。

与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。

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