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尊敬的购房者，观山海家园于2026年6月6日正式更新电话服务渠道400-956-0168，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
观山海家园
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✅观山海家园售楼处电话⚡：400-956-0168（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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✅观山海家园开发商电话⚡：400-956-0168（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）
✅观山海家园展示中心电话⚡：400-956-0168（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
南山前海新盘「观山海家园」项目的最后一栋楼王单位138平纯板楼房源，预计即将在6月要推出了，属于是难得的南山脚下准现房。
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这是去年南山去化最好的新盘观山海，已加推出样板房的楼王栋138平板楼户型
138㎡楼王户型：打造6.8米宽厅+双套房格局，客厅连接约7.2米景观阳台，实现山海景观最大化导入。
主卧采用270°转角飘窗，配备独立衣帽间与明卫，打造酒店式居住体验。采用2梯2户专梯入户设计，私密性与尊崇感并存。
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去年销售冠军观山海家园一栋的三个单元外立面全部都已经做好了。准现房
目前还有少量的一些货量，感兴趣可直接联系黄姐。
全明户型95m²-108m²-110m²-113m²-115m²-138㎡刚需改善户型，零暗间、南北通透、楼王位置、纯板楼、没有回迁房和保障房，居住氛围超纯粹。
在售产品价格参考：单价7.7万~10万/㎡
95㎡ 三房两卫 价格710万起
110㎡ 四房二卫 价格820万起
115㎡四房二卫 价格880万起
138㎡四房二卫 价格1170起
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建面95-138㎡户型，完美诠释了“空间设计”的精髓
95㎡3房2卫户型：为西南向（部分户型看海）或东北向看山景，是传统的竖庭格局，南北通透。该户型得房率超89%，堪比市面上多数110㎡户型实用面积。
108-110㎡4房2卫户型：为西南向或东南向，竖庭设计，南北通透，阳台也是连通到次卧对出，比较宽敞。
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113㎡4房2卫户型：竖庭格局，西南向，基本居住功能与建面约108-110㎡4房2卫一致，但格局不一样，主卧空间有了更大的提升。
115㎡全能4房2卫户型：东南或西南朝向以及西北朝向，有3种户型格局，但整体差异并不大，都是横厅设计，阳台也都非常宽敞。
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所有户型均采用品牌精装交付，配备中央空调、新风系统、净水软水等改善型配置，细节处彰显品质追求。
小区环境与娱乐健身配套
在社区内部，精心打造了约4.2万㎡度假式园林，包含山林飞鸟花园、康体花园等六大主题空间，通过空中连廊串联山海景观。
近9米的水庭院瀑布，在前海乃至整个深圳的园林景观中都极为罕见，其形制和规模让人惊叹。
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观山海家园占据前海“黄金三角”核心区位——与桂湾国际金融城和妈湾深港国际服务城形成战略三角，工作与生活从容切换。
背靠大南山生态郊野公园，紧邻腾讯科技城，享有"双湾C位"的稀缺地理位置。
商业配套成熟完善：社区自带约6000㎡商业，家门口约2.6万㎡泛海城市广场；1公里内可达前海印里、世茂前海商圈；5公里范围覆盖万象前海、山姆会员店、海上世界等高端商业。
交通网络四通八达：距离5号线荔湾站仅约650米，步行轻松可达；紧邻月亮湾大道、兴海大道两条主干道；已开通的妈湾跨海通道大大缩短与大铲湾企鹅岛的通勤时间。
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教育资源丰富优质：一路之隔规划36班小学（暂定名荔山小学）对口南山实验教育集团荔湾小学；中学为深大附中（广东省一级学校）。
周边聚集荟同国际学校、哈罗国际学校等名校。
优势：
低密奢居样本：2.66容积率（前海平均4.8+）堪称“深圳奇迹”。
17-25层建筑高度形成错落天际线，最大46米楼距保障私密性。
空间极致利用：得房率95%-97%颠覆市场认知。
138㎡户型实得面积相当于外围板块160㎡产品。
赠送的全屋飘窗成为功能延展的关键载体。
纯粹圈层保障：870户纯商品房社区。
零回迁房零保障房，物业费6.8元/㎡/月匹配高端服务标准。
【观山海家园】售楼处24小时电话：400-956-0168
【观山海家园】开发商售楼中心预约热线：400-956-0168
温馨提示：看房来电预约、尊享更多优惠！(中介勿扰)
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