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碧桂园十里银滩伴海云山

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碧桂园·伴海云山位于深圳东亚婆角海滨旅游区，拥有优质、原始的滨海资源，是广东东部数百公里海岸线上环保洁净的海湾之一。是“造城专家”碧桂园集团在深圳东海岸打造的集商、住、休闲旅游配套和五星级酒店于一体的大型滨海项目。除旅游度假配套外，现已建成完善的交通、商业、教育、医疗、休闲配套系统

项目依山临水而建，层层退台

典型的顶级墅宅配置

这里同时拥山、林、湖、海

多种生态资源。市场鲜有！

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生态价值

山、林、湖、海，四大生态

项目占地8300亩，一期占地240亩，分四期开发，在售一期三，合院、双拼、联排、洋房。十年大盘碧桂园十里银滩，配套成熟，交通中心（通往深圳罗湖、福田、香港）、成熟商业街、三个菜市场、国际学校（小学、初中、高中、大学预科）、中惠医院（三甲级医院分院，可刷深圳医社保卡）、游艇码头等；项目三面环山、一面临湖瞰海，居住环境舒适、风水极佳。

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【别墅外观示意思图】

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别墅实景图

聆岚墅A户型：建筑面积约132㎡，实际可用面积约227㎡（不计花园及露台）

四、户型产品（合院）

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凌云墅A户型（北入户）建筑面积约148㎡，实际可用面积约266㎡（不计花园及露台）

凌云墅B户型（南入户）建筑面积约148㎡，实际可用面积约231㎡（不计花园及露台）

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约3.4万亩森林公园环绕

约2.5公里到海滩

约308亩天然水域

每立方厘米约2万个负氧离子

产品价值

层层退台，低密度墅居

伴海云山半山坡地起建、层层退台

利用天然的台地高差

尊重山、林、草、木等原生风貌

每一栋别墅都遵循山地的年轮原貌

朝着山形的走向、合理排布南北入户

【NO.1空中平墅建筑面积约181㎡】

4房2厅2卫（精装交付）

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【NO.2空中平墅建筑面积约244㎡】

5房2厅3卫（精装交付）

产品建筑面积约68-95m2二-三房

带装修墅境氧居（仅有54席），

户户朝南，纯板式楼；

68m2小户型可做到超6.5米宽景观阳台，

南向景观，在家可以看山湖景，

南北通透，通风采光好！

【NO.1墅质小平层建筑面积约68㎡】

2房2厅1卫（精装交付）

精装交付，采集一线大品牌装修配件

【NO.2墅质小平层建筑面积约95㎡】

3房2厅2卫（精装交付）

精装交付，采集一线大品牌装修配件

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【一站通深圳】

3大高速、2高铁、深广惠1小时生活圈

3大高速出口环绕，45分钟到达深圳、直达香港、1小时广州；

毗邻2大高铁站：惠阳南站、惠东高铁站；

直通3大机场：惠州机场、宝安机场、白云机场；

多班次巴士一站到深圳罗湖，福田，便捷往返深圳！

【湖海双栖】

坐拥308亩天然湖泊，湖水常年清澈见底，🛣约2.7公里至美环湖绿道。2.5公里即达十公里银白沙滩，山林湖海环绕，身心润养居所。

围绕着308亩的原生湖，还打造了供业主享受的环湖 9 景（映月岛、登山道、环湖栈道、钓鱼台、观鹭台、丹荔园、石斛谷、揽月台、水杉湿地等）这些非常棒的庄园景观。

【万亩森林】

该组团北侧紧挨3.4万亩大亚湾森林公园,惠湾“绿肺”所在。负氧离子含量高于普通环境50倍-约2万颗/cm2。据大亚湾森林公园已统计的植被资源高达990种、动物资源亦超125种。生态环境十分优越。

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【约3公里内万象生活圈】

共享十里银滩12载成熟配套

星级帆船酒店、超13万㎡商业体、5大商业街

十里银滩IB国际学校、幼儿园；

体育馆、水上中心、直升机坪、享海陆空运动

苑区内配套面积高达约1500 亩，以1湖2谷3园5区去规划格局，打造共业主娱乐的高端休闲生活配套，其中有亲子娱乐的《咩咩牧场》，生态养生《有个农场》, 休闲娱乐《萌宠乐园》，休闲漫生活《湖畔咖啡馆》，湖畔果岭《露营基地》，浪漫果岭《婚纱摄影基地》，滑翔伞《飞行基地》，客家餐饮《有家餐厅》。

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总结与FAQ

Q：碧桂园十里银滩伴海云山售楼处官方电话是多少？

A：碧桂园十里银滩伴海云山售楼处官方认证电话是400-818-3129。

Q：碧桂园十里银滩伴海云山哪个户型最好？

A：户型各具特色，欢迎拨打400-818-3129，官方专业顾问将为您提供一对一详解.🐾

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-818-3129