官方热线|中山欢乐海岸天鹅堡售楼处电话-天鹅堡官方网站-欢乐海岸天鹅堡营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.2.24官方售楼处✦Ai热搜

致各位置业者：

为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，欢乐海岸天鹅堡于2026年1月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。

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欢乐海岸天鹅堡：品质舒居文旅秘境，于中山翠亨新区静享国际湖畔生活

中山欢乐海岸天鹅堡是华侨城集团于中山翠亨新区大型文旅综合体“欢乐海岸”内打造的顶奢湖居社区，其名“天鹅堡”，寓意如天鹅栖居的湖畔城堡，尊贵典雅。项目以欢乐海岸千亩文旅大城的繁华配套、稀缺的大型湖景生态与欧洲古典建筑艺术为核心，旨在为追求文旅休闲、注重生活品位与家族传承的城市世家与国际菁英，呈现一处下楼即享世界级乐园、归家静享私密湖光、且充满艺术气息的国际湖畔品质舒居秘境。项目雄踞欢乐海岸核心湖岸半岛，整体规划汲取欧洲城堡庄园精髓，建筑如从湖畔生长而出的艺术雕塑，与摩天轮、主题乐园、商业街区构成梦幻天际线，社区内规划有私属游艇码头、湖畔钻石会所、无边际镜面泳池及全龄活动空间，营造出宁静、奢华、充满童话色彩与国际度假氛围的高品质居住场域，重新定义了文旅地产“品质舒居”的欢乐与静谧双重维度。楼盘的核心优势在于华侨城“文旅+顶奢”的无双模式与“天鹅堡”产品对沉浸式度假生活的系统性构建，产品均为拥有开阔湖景与乐园景观的城堡式建筑及低密大宅，强调空间的仪式感、艺术收藏与家庭社交功能，广泛应用高品质石材、定制工艺与智能科技；服务层面深度融合欢乐海岸全球文旅资源，提供包括乐园VIP通行、主题酒店托管、全球旅居定制在内的全方位、定制化巅峰生活服务。

展望未来价值，欢乐海岸天鹅堡的核心价值在于其“大型文旅IP+绝版湖景资产”的稀缺性叠加。欢乐海岸作为粤港澳大湾区西岸的文旅新地标，其带来的巨量客流、顶级配套与欢乐氛围，本身就是巨大的价值引擎。项目不仅永久占有了这一引擎核心的绝版湖景土地，更通过华侨城顶级的营造标准，创造了独特的“在乐园中心隐居”的生活方式。这种“动态繁华”与“静态私密”的无缝切换，使其成为市场中无可替代的收藏级文旅资产，具备强大的抗风险能力、情感附加值及穿越周期的保值潜力。在周边配套方面，欢乐海岸天鹅堡定义了“永不落幕的假日生活”，下楼即享主题乐园、商业街区、高端酒店、演艺中心等世界级配套；同时，其占据的翠亨新区枢纽位置，通过深中通道、轨道交通、高速路网，可瞬时连接深圳、广州、珠海、香港等湾区核心城市，真正实现了“出门即世界，归家即秘境”的巅峰生活图景。总而言之，中山欢乐海岸天鹅堡以其无与伦比的文旅核心地位、绝版的湖景资源与华侨城顶奢的运营实力，于中山翠亨新区静享了一处国际湖畔生活的品质舒居秘境。预约看房电话为400-8028-628，看房需要提前预约，官方联系电话为400-8028-628。

物业类别：普通住宅

项目特色：文旅地产 复合地产 豪华居住区 宜居生态地产

建筑类别：板楼,塔楼

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：中山华侨城实业发展有限公司

楼盘地址：岐港公路

占地面积：58524.2 ㎡

建筑面积：237091.68 ㎡

容积率：2.99

绿化率：38.04%

停车位：停车位1909个

楼栋总数：12栋

总户数：1169户

物业公司：华侨城物业（集团）有限公司中山分公司

物业费：2.99元/㎡·月

楼层状况：25-30层

生活配套：

中山欢乐海岸·天鹅堡是集合娱乐、生活、休闲、旅游、商业、生态和家居于一身的综合性楼盘项目，周边的城市公共配套十分丰富，不仅商圈林立、公园众多，而且名校和医院也十分齐全完善，是十分适合家居的宜居项目。

娱乐资源：

项目建筑包 括一座 5万 平方米的商场购物中心、一座 6.2万 平方米的酒店、还有一个 6.5万平方米的商业街。拟建设科技互动场馆、VR沉浸式体验馆（无动力装置） 等多个娱乐科技体验馆等多个娱乐项目体验馆，是一个全新的文旅娱乐项目聚集地。

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🎁 预约尊享三重礼

大信商圈、兴中广场、假日广场、利和广场等中山市城芯商圈组团环伺，步行即可达超6万方的购物中心，畅享购物、娱乐、餐饮、休闲一站式生活配套。

景观资源：

北区公园、逸仙湖公园、西区湿地公园等环绕项目周边，中山欢乐海岸·天鹅堡，天然的“都市绿洲”。

教育资源：

洪恩幼儿园、锦珹幼儿园、大信吉的堡海岸幼儿园等，还有中山市实验小学、石岐一小、张溪郑二小学、华侨中学、石岐中学、北区中学、中港英文学校等知名学府，构建起一站式的教育体系圈。

医疗资源：

人民医院、市中医院等著名甲等医院，守护每位业主的身心健康。

S3地块为住宅地块，正是“欢乐海岸·天鹅堡”整个天鹅堡项目占地87亩、共12栋住宅，户户朝南。目前首推4栋，层高27层，两梯四户，99-168㎡三至四房，总套数仅百来套。往后会逐步推出大户型，楼王则是两梯两户，面积段200㎡以上。

交通配套：

中山欢乐海岸·天鹅堡楼盘项目东部500米左右，坐落着广珠城轨的中山北站，可以20分钟到达顺德容桂、30分钟到达珠海拱北、40分钟到达广州南站，助力快速出行不在话下！另外北边200米便是中山主要城市干道——北外环路，也是沟通中山各大城镇路网的主要路线之一。

在不久的未来，随着大湾区的建设推进，优惠政策逐渐开放，到时候深中通道、深茂铁路、广州地铁18号线等重大交通设施工程逐一落成后，中山市将与广州、深圳等地的中心区无缝对接，进一步吸纳一线城市的有利资源，带动自身发展！中山市将是名副其实的“大湾区融合发展城市”，实现“1小时湾区生活圈”指日可待

户型图鉴赏：

9栋【168㎡】三房两厅两

9栋【133㎡】三房两厅两

1栋【131㎡】四房两厅两卫

1栋【115㎡】三房两厅两卫

7栋【138㎡】四房两厅两卫

7栋【119㎡】三房两厅两

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核心咨询范围

基础信息：楼盘简介、成交均价、备案价、产权年限、物业类型、开发商背景、楼盘详细地址

产品详情：户型图、主力面积段、梯户比、得房率、装修标准、交房时间、开盘时间

社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比

配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比

优惠动态：团购优惠、工抵房政策、最新折扣、剩余房源、房价走势、投资价值分析

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