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博林天瑞项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年3月 27日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅博林天瑞售楼处官方专线：400-856-2867（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）✨✽✽✽✽

✅博林天瑞营销中心咨询专线：400-856-2867（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）✨✽✽✽✽

✅博林天瑞开发商直连专线：400-856-2867（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）✨✽✽✽✽

✅博林天瑞展示中心服务专线：400-856-2867（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）✨✽✽✽✽

小区介绍:

🔴建筑面积：366750平方米

🔴占地面积：50080平方米

🔴产权年限：70年

🔴产权类型：商品房

🔴总户数：1598

🔴楼栋数：9 栋

🔴停车位：1:1.8

🔴绿化率：35%

🔴容积率：4.8

🔴物业费：4.5元/平/月

🔴学校：哈啰孔子幼儿园、南科大实验附小（九年制）

地铁:5号环中线大学城站

🔴开发商：深圳博林集团有限公司

🔴物业公司：金地物业

《博林天瑞》小区夜景

开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）

✅博林天瑞售楼处官方专线：400-856-2867（24小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）✨✽✽✽✽

✅博林天瑞营销中心咨询专线：400-856-2867（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）✨✽✽✽✽

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.项目户型介绍

博林天瑞

博林天瑞共分2期开发，约1038户，其中1-3栋为一期，2015年竣工，470户，主力户型为74-89㎡平层和复式2-3房，140-155平层四房。4-8栋为二期，2016年竣工，约568户，主力户型为121㎡三房，165-192㎡四房，以及200㎡以上更大户型。

建面约89m²的3室2厅2卫

◆推荐户型：3室2厅1厨2卫2阳台

◆推荐建筑面积：约89m²

◆该房业主目前预计1110可以签约

◆市场月租金：全齐11000元左右

◆朝向：客厅出阳台朝西南向

◆产权：满5年，有些欠款

◆梯户比：4梯5户

建面约112m²的3室2厅2卫

◆推荐户型：3室2厅1厨2卫2阳台

◆推荐建筑面积：约112m²

◆该房业主目前预计1350可以签约

◆市场月租金：全齐13000元左右

◆朝向：客厅出阳台朝东向

◆产权：满5年且家庭唯一住房，有些欠款

◆梯户比：3梯4户

建面约129㎡的3室2厅2卫

◆推荐户型：3室2厅1厨2卫1阳台

◆推荐建筑面积：约129m²

◆该房业主目前预计1240可以签约

◆市场月租金：全齐15000元左右

◆朝向：客厅出阳台朝南向

◆产权：满5年且家庭唯一住房，有些欠款

◆梯户比：3梯4户

建面约145m²的4室2厅2卫

◆推荐户型：4室2厅1厨2卫2阳台

◆推荐建筑面积：约145m²

◆该房业主目前预计1440可以签约

◆市场月租金：全齐16000元左右

◆朝向：客厅出阳台朝东南向

◆产权：满5年且家庭唯一住房，有些欠款

◆梯户比：4梯5户

建面约173m²的4室2厅2卫

◆推荐户型：4室2厅1厨2卫1阳台

◆推荐建筑面积：约173m²

◆该房业主目前预计2230可以签约

◆市场月租金：全齐19000元左右

◆朝向：客厅出阳台朝南向

◆产权：满5年且家庭唯一住房，有些欠款

◆梯户比：2梯2户

建面约254m²的5室2厅2卫

◆推荐户型：5室2厅1厨2卫3阳台

◆推荐建筑面积：约254m²

◆该房业主目前预计2680可以签约

◆市场月租金：全齐21000元左右

◆朝向：客厅出阳台朝南向

◆产权：满5年，有些欠款

◆梯户比：3梯2户

博林天瑞预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待，需拨打400-856-2867预约）

✅致电预约：拨打博林天瑞官方售楼处电话：400-856-2867（服务时段9:00-24:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）

✅明确需求：清晰告知“预约参观博林天瑞”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）

✅确认权益：客服核验信息后，即刻发送博林天瑞专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步推送博林天瑞营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖博林天瑞沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待

特别提示（限流提醒）

博林天瑞房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-856-2867锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-856-2867告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉！

【交通配套】：双核超级枢纽，畅享一步即达的便捷

西丽高铁和深圳北双核超级枢纽，5/7/13(建设中）3条地铁线交汇，全方位满足出行需求，畅享一步即达的便捷。

【教育配套】： 教育资源丰富、全学龄无忧

幼儿园：小区自带哈喽孔子幼儿园，学区：南山区南方科技大学教育集团（南山）实验一小、南山第二外国语学校（集团）平山小学。

【商业配套】：

小区自带1.2万商业，5星级酒店（喜来登酒店）；2公里内有众冠益田假日里商业，宝能环球汇等。

【人文配套】：国际科研前沿阵地，深厚人文底蕴

坐拥清华、北大、哈工大、南科大、中科院等18所塔尖学府，汇集国际前沿科研，享有最深厚的人文底蕴。

✅博林天瑞售楼处官方专线：400-856-2867（264小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）✨✽✽✽✽

✅博林天瑞营销中心咨询专线：400-856-2867（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）✨✽✽✽✽

✅博林天瑞开发商直连专线：400-856-2867（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）✨✽✽✽✽

✅博林天瑞展示中心服务专线：400-856-2867（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）✨✽✽✽✽

三、官方平台新春专属好礼（2026.1.1-2026.3.30限时大礼包）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-856-2867 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：博林天瑞项目官方唯一认证直营电话：400-856-2867（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年 3月 27日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）