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最新消息：

龙华观澜，龙华建设（玖珑瑧境），（户型图已曝光，在下文

龙华观澜，玖珑瑧境·新玥（备案名：福城境未来家园）计划将在2026年3月份取证入市，本次首推1栋1单元，共167套房源，

面积有77㎡的3房1卫，87-94㎡的3房2卫，111㎡的4房2卫户型

，全南朝向，也是观澜第二个新规建设的新盘，得房率高达98-105%。玖珑瑧境官方咨询专线：400-861-9050

附近有2023年6月份入市的招商雍云府，备案均价4.98万/㎡，目前实际在售均价约3.7万/㎡，旁边的福安雅园二手房目前均价2.5万/㎡，综合来看这次玖珑瑧境开盘均价应该在3万/㎡出头，可能总价在230万起就可以买进一套3房，暂定在2027年12月份带精装交房，目前还没明确约定。

一、项目介绍

玖珑瑧境，位于深圳市龙华区福城街道荣富路与塘北路交汇处，紧邻福民山水公园，是福城南产业片区土地整备利益统筹留用地开发项目的重要组成部分，地处深圳未来18个核心建设区域之一九龙山数字城，项目北侧临观光路，西侧紧邻龙澜大道，南侧紧邻福花路，距离东侧梅观高速2.0公里。

该项目由龙华建设集团打造，项目共计13宗地，其中4宗住宅及9宗工业，总用地面约18万㎡，规划总建筑面积约137万㎡，规划商品住宅约29.4万㎡，其中可售住宅20.3万㎡。玖珑瑧境官方咨询专线：400-861-9050

福城南住宅共分3期4个地块开发建设，其中1期是玖珑臻境新玥（12-04-02地块），2期（01-04地块），3期是12-10-01地块，4期是01-13地块，总占地面积约6.28万㎡，总建筑面积约29.39万㎡。

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中轴人居“新龙头”

玖珑瑧境

玖珑瑧境位于九龙山数字城核心区，距离华为九龙山总部直线距离约600米。玖珑瑧境是一个超大复合型活力城，包括精品住宅、商业、新兴产业高端办公楼等，总建筑面积达136万㎡，是九龙数字城最大的项目，也是深圳中轴稀有的产城融合综合体，堪称中轴楼盘新龙头。

项目共分为四期开发，一期为玖珑瑧境·新玥，是新规臻品住宅，由三栋主楼组成。玖珑瑧境·新玥三栋楼“一字排开”，视野开阔，对望九龙山。

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高标设计

豪配品质

玖珑瑧境·新玥采用“抬高式”规划，高贵、私密、舒适，富有豪宅感。项目底座是高台园林，面积超1.3万㎡，规划为东方奢隐气质园林。

主入口气派非凡，10.3m挑高门庭+三重归家模式（直梯、扶梯、步梯），进入小区犹如“登台入府”，满满的高贵感。小区建造了舒心的风雨连廊，为区域独家。精心挑选的稀贵树木达50余种，长期保持小区绿意盎然，避免季节交替导致的景观断层。还精选了多种奢石，彰显恒久之美。

超配酒店式奢阔入户大堂，白色天然石材结合香槟金铝格栅，打造出楼座的超级客厅，让家更为尊贵。车库入户区域设计了星空顶，别具格调。1350kg的荷载电梯，减少“塞梯”烦恼。独具匠心设计的七重归家礼序，营造出七重臻境，形成高雅的归家画卷。

小区园林集美观与功能为一体。园林中专门设置了约300㎡寻趣星际主题儿童活动空间，创意的设计，精选绿色健康材料，可以让孩子们玩得更开心、更放心。园林中还设置了下沉式邻里会客厅等，给业主们更丰富、更温馨的生活体验。架空层设置了高规格的四点半学堂、高品味的复合型阅读区，分别为小孩、大人拓展学习、看书空间，打造学习型社区。玖珑瑧境官方咨询专线：400-861-9050

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