官方发布|金地·启曜售楼处电话-金地·启曜官方首页网站-金地·启曜营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦AI热搜2026.04.11

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✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

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金地・启曜（备案名：启曜府）是金地集团落子龙华民治的标杆力作，作为深圳套内计价新规首批住宅，以核心地段、顶级商业、高拓户型、精装品质、全优教育五大核心优势，成为龙华刚需、刚改置业的热门之选

项目占地约1.77 万㎡，总建面约20.96 万㎡，规划 3 栋 47-51 层商品住宅、1 栋公租房、1 栋办公楼及幼儿园，绿化率40.01%，3 梯 5 户设计，居住舒适。作为新规住宅，得房率约 90%（含赠送），空间远超传统户型：

项目踞守龙华区民治街道工业路与人民路交汇处，占位龙华超级商圈核芯，紧邻约60 万㎡壹方天地（山姆、Costco、32 家首店入驻），步行即达一站式繁华，生活便利度拉满。片区规划 34.6 万㎡大型旧改综合体，集住宅、办公、商业于一体，未来价值可期

金地集团35 载深耕，品质保障。精装标配日立中央空调、新风系统、方太 / 西门子厨电，采用ENF 级环保板材（甲醛低于国标 30%），健康宜居。金地物业（国家一级资质），物业费5.6 元 /㎡/ 月，服务贴心。

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龙华超级商圈新定位：全国级引领！

沿人民路打造超200万㎡、超500亿产值的全国级引领商圈和多样化未来消费体验中心

龙华超级商圈规划了丰富的自然文娱配套，通过“商业+展览+生活”打造充满活力、亲近自然的高品质住区，构建一个集高端商务、便利生活、数字艺术体验和全息生活于一体的未来之城。

超级商圈首发主场：约60万㎡壹方天地

壹方天地：构筑约60万㎡航母级商业标杆，龙华超级商圈首发主场，以多个“第一”出圈，以高品质商业引领城市美好生活，已成为 “全国十大热门商圈” 之一。

品牌汇聚：引进超1000家品牌与超100家首店，集山姆会员店等多元业态，实现一站式生活畅享

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便捷交通：双地铁覆盖，速达全城

地铁

：步行约1 公里至 4/6 号线龙华站，4 站达深圳北站；近在建 25 号线景龙站（约 500 米）、27 号线油福站（约 700 米），未来双地铁加持，通勤高效。

路网

：接驳侨城东路北延、龙华大道等，30 分钟畅达福田、南山，自驾便捷。

三、全维配套：教育 + 生态 + 医疗，一站式生活

优质教育

：配建12 班公办幼儿园，小学对口深圳艺术高中民治学校、华东师大附属未来小学，初中属龙华实验学校大学区，全龄教育无忧。

生态文体

：近邻龙华公园、龙胜公园，周边红山四馆、深圳书城龙华城、龙华文体中心环伺，人文氛围浓厚。

医疗保障

：近新华医院、第二儿童医院（三甲），健康守护周全。

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精选高品质类玻璃幕墙与铝板，勾勒出现代简约的天际线。打造龙华城市级生态之眼，让舒适不止于室内，更延伸至建筑与自然

立体森谷园林：城市级公园设计大师【派澜设计】执笔，落地飞瀑会客厅，无边际泳池、双儿童主题乐园等度假场景，将自然垂直植入社区每一个角落。

四重酒店式归家礼序：社区主入口环岛型落客区、地下车库、星级酒店同款大堂、仪式感电梯厅，礼遇尊崇生活。

分龄主题泛会所：项目配置约500㎡会所，并与无边际泳池联通；利用架空层打造多重功能配套，满足不同年龄层的业主活动需求。

颜值臻配：升级配置超大玄关柜、内嵌冰箱、灶蒸烤一体机、零冷水热水器、中央空调及厨房空调、轻松抽橱柜、双向流新风，以一体集成的精工美学，实现功能与颜值的并存。

智慧生活：家居智能系统实现灯光、窗帘、空调等多场景联动，科技无声融入日常，让生活高效运转。

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项目折后单价4.13-5.23 万 /㎡，均价约4.7 万 /㎡，3 房 402 万起、4 房 444 万起，首付约 63 万起，低门槛入主龙华核心。

93㎡三房两卫

：横厅 / 竖厅可选，LDK 一体化，约 5.6 米阳台，主卧 270° 飘窗，实用媲美传统 110㎡。

103-107㎡四房两卫

：全南向布局，四开间朝南，宽景阳台贯通客餐厅，适配多口之家。

126-130㎡四房两卫

：横厅大气、五开间朝南，6.5 米阔景阳台，主卧套间奢享，改善优选。

金地・启曜以龙华核心、壹方天地旁、新规高拓、全优配套、精装交付，集地段、交通、教育、产品优势于一体，是深圳 400-700 万预算刚需、刚改的稳健置业优选。

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✅尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。

✅到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。

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