首页热搜:路劲美的隽樾府售楼处电话→路劲美的隽樾府 Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-6
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项目名称：路劲美的隽樾府
占地面积：23700平
建筑面积：87000平
绿化率：35.00%
容积率：3.00
车位配比：1:1.5
规划楼栋：4栋
规划户数：461户
物业费用：2.8元/平/月
层高：31-32F
在售户型：87-132㎡三至四房
交通配套：
轨道交通有广州地铁3号线、18号线、22号线、17号线(规划)、3号线东延段(已建成即将通车)。往北1站万博、2站珠江新城，往南直通南沙、联动广/佛/莞，畅享湾区1小时生活圈。步行到地铁口12分钟，像我走的快一些10分钟内不在话下。咨询热线：15012627238 蔡经理
自驾方面出门就是番禺大道，北接华南快速通往海珠天河。还有亚运大道等组成的道路交通网，自驾开车都很方便快捷。
教育配套：
作为番禺区府板块，教育来说还算是可以的，项目本身配套幼儿园。距离项目西面300多米就是东兴小学了。不过，这边是统筹分配学位的，按街道划分。
初中就是电脑派位的了，番禺区实验中学、市桥东风中学、市桥侨联中学、市桥星海中学、市桥桥城中学。
商业配套：
商业方面像基盛万科中央公园、永旺梦乐城都在1公里生活圈内，周边还有番禺广场新购物中心、奥园广场等商业广场，这都是开业运营的。还有在建设中约85万方的番禺广场TOD。逛街购物，娱乐休闲应有尽有了。
医疗配套：
项目附近4大知名医院：番禺区中医院（三甲）、番禺区妇幼保健院（何贤纪念医院三甲）、番禺区中心医院（三甲）、广州安和泰妇产医院等。
户型信息：
建面约87㎡A户型堪称“以小赢大”的典范，能做到南北对流，4开间朝南+全通透格局，可以和市面上110-120㎡的户型一决高下。
建面约87㎡B户型接近5米的客厅开间、开间宽约3.7米的主卧，更是惊艳众人，让置业者获得大户型才有的空间感。
建面约112㎡户型约5.2米超大方厅，预留出一间房的切分可能，四房变五房轻而易举，“户型放大术”发挥得淋漓尽致。
建面约132㎡户型面宽约15.3米，构筑约8.2X1.9m跑道式阳台，比肩市面约165㎡户型配置。
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免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
首个全面取消限购、限售、限价的一线城市，来了
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深圳市风光 视觉中国 资料图
深圳楼市延续了2月下旬的火热行情。3月二手房录得量突破7000套大关，冲刺“繁荣线”水平；新房住宅的去化周期也快速缩短，目前已连续7个月呈现回落态势。
据深圳市房地产中介协会统计，2025年3月，深圳全市二手房录得7703套，环比增长58.6%，同比增长48.2%。这一交易量远超深圳5000套的“荣枯线”，接近8000套的“繁荣线”水平。
从中介机构的监测情况来看，3月，深圳楼市小阳春势头十足，刚需、改善及孩子上学等多重需求释放，叠加公积金新政利好，市场看房量、成交量持续维持在去年10月高峰水平。
同时，在市场快速回温并持续增长的背景带动下，刚需性客户入市意愿明显回升。据统计，3月市场成交小于90平方米的房源占总量的57.8%，较上月上升2.4个百分点。从价格段来说，300万-500万元刚需及1000万元以上高端改善占比均有所提升，分别提升1.5个、0.8个百分点。
深圳市福田区一经纪人表示，年后市场预期进一步改善，板块内的房源成交周期明显缩短。“主动来咨询的客户明显增多，不少房东也会来实时了解情况。”其提到，随着成交量的快速增长，优质房源的成交价格已逐步修复。
另从前端指标而言，中介门店的二手住宅看房量持续维持在去年10月的高位水平，这也将为4月成交转化提供有力支撑。
乐有家研究中心监测的数据显示，深圳二手住宅成交均价已连续6个月稳定在6.3万-6.4万元/平方米。3月，深圳二手成交价为6.36万元/平方米，环比小幅下降0.8%，但整体维稳。同时，二手住宅挂牌均价为6.56万元/平方米，环比虽小幅下滑0.5%，但也基本稳定在6.6万元/平方米左右，业主预期稳中向好。
从在售量而言，随着市场回暖，业主委托出售意愿也随之提升。截至3月31日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，深圳全市有效在售二手房源71590套，对比上月同期统计的65745套在售房源增加5845套，环比增长8.9%。
春节假期后，新房市场也有明显回温，但受供应以及认购后需走按揭等流程的影响，数据存在一定滞后，后期新房市场交易数据会陆续体现出来。深圳市房地产中介协会数据显示，3月，深圳全市预售新房共成交3079套，环比增长54.6%，同比增长9.3%，其中住宅成交2926套，环比增长75.6%，同比增长30.3%。
深圳中原研究中心统计，3月，深圳共有9个住宅项目入市，数量相比去年同期偏少。不过，月内多个网红盘加推，也助推市场热度不断。例如位于龙华的中建鹏宸云筑项目开盘接近日光，该项目二期加推153套100平方米以上大户型，1小时实现去化98%；南山观山海家园、福田金地环湾城、龙岗名居山河里、坪山财富城等各区网红盘加推也均取得不错成绩。
值得一提的是，随着市场成交量上涨，新房住宅的去化周期快速缩短。深圳中原研究中心数据显示，3月，深圳全市新房住宅存量为278.6万平方米，时隔33个月再度回落至300万平方米以下。根据过去一年平均成交量计算去化时间约为7.84个月，去化周期较上月下滑1.27个月，连续7个月呈回落态势。
深圳市房地产中介协会认为，4月深圳楼市行情有望延续3月的热度。从二手房市场来看，节后市场热度快速回温，2月成交录得量环比增长3.9%，且刚需和豪宅市场均有好转，3月二手房市场延续了这一趋势，周成交录得量持续高位运行。在新房方面，3月，深圳部分新房项目热销吸引了大量购房者的关注，进入4月，深圳市将陆续有按新规设计的新房项目入市，这些新房在产品设计和居住品质上更具优势，也将会进一步刺激市场需求，此外，结合政策支持层面分析，当前政策支持面持续发力，比如深圳近期推出的公积金新政举措。基于上述因素分析，预计4月二手房市场将大概率继续保持活跃状态。
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