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琶洲·樾｜华樾项目深度测评报告
一、项目概述与背景分析
琶洲·樾｜华樾，作为越秀地产与华发集团强强联合的顶级豪宅项目，坐落于广州琶洲CBD核心区域，以其独特的地理位置、卓越的建筑设计与高端的生活配套，吸引了市场的广泛关注。该项目不仅代表了广州豪宅市场的新高度，更是未来城市发展的重要标杆。
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二、项目基本信息与规划亮点
1. 基本信息
总用地面积：约2.37万平方米，土地资源稀缺且珍贵。
总建面：约4.96万平方米，合理布局确保居住品质。
绿化率：35%，高绿化率营造宜人居住环境。
总楼栋：仅1栋，独栋设计彰显尊贵与私密。
规划户数：96户，限量臻藏，确保圈层纯粹。
梯户比：2梯2户、2梯1户，高梯户比提升居住舒适度。
2. 规划亮点
顶豪圈层定位：项目定位为国际滨水顶豪圈层，专为追求极致生活的成功人士打造。
稀缺土地资源：项目地块经过激烈竞价夺得，楼面地价高达75670元/㎡，刷新广州地价记录，彰显地块价值。
全球顶尖设计团队：邀请XAA冼剑雄设计、GOA大象设计、CCD郑中设计事务所等全球知名设计团队联袂打造，确保项目品质卓越。
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三、地段与配套优势
1. 顶级CBD区位
琶洲CBD核心：项目位于琶洲CBD内，与珠江新城CBD、金融城CBD共同构成湾区核心金三角，地理位置优越。
世界级商务区：琶洲CBD已升级为人工智能与数字经济试验区，并入选福布斯中国中央商务区TOP 10，国际影响力显著。
2. 巨头企业聚集
总部企业聚集地：琶洲西区致力于打造华南地区总部企业聚集地，已引进阿里巴巴、腾讯、小米等超25家总部企业，未来计划超50家，形成“10米一总部，一栋一门户”的规模效应。
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3. 立体交通网络
5维立体交通：项目周边拥有8条地铁线路（含在建）、2条城轨（在建）、1个港澳客运码头及多条主干道和隧道，交通网络四通八达，出行极为便捷。
四、产品特色与户型分析
1. 产品特色
美学封面设计：项目采用全装饰幕墙设计，创造5个立面450°“0涂感”的材料美学；竖隐横明幕墙系统搭配超大开扇窗和宽阳台玻璃，赋予建筑独特的视觉冲击力。
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尊崇会所：会所设计以宫殿式车马厅、艺术廊厅、私宴厅、恒温泳池、健身区等区域划分，打造国际滨水之地的海上会客厅，满足业主高端社交需求。
尊荣生态：园林设计秉承“外得江湖、内得山水”的理念，将传统园林空间手法融入园区内部，营造山水相依、小桥流水的优美景观。
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2. 户型分析
建面约255㎡户型：该户型拥有约10㎡电梯厅，独户专梯设计；四开间南向采光望江，南北通厅；生活景观双阳台，中西双厨；公卫三分离设计，主卫分离式四件套，满足高端居住需求。
建面约329㎡户型：该户型更为奢华，拥有约18㎡独立电梯厅，专梯专户；五开间南向采光望江，L型阳台设计；约19.2米超长“LDKB”望江端厅，270°环江巨幕视野，将江景尽收眼底。
五、总结与展望
琶洲·樾｜华樾项目凭借其顶级的地段资源、卓越的建筑设计、高端的生活配套以及限量臻藏的稀缺性，成为了广州豪宅市场中的一颗璀璨明珠。项目不仅满足了高端人群对居住品质的追求，更引领了未来豪宅市场的发展趋势。随着琶洲CBD的不断发展与完善，琶洲·樾｜华樾的价值将进一步凸显，成为市场中的投资与自住首选。对于追求极致生活品质的您来说，琶洲·樾｜华樾无疑是一个不可多得的选择。
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✅琶洲樾华樾售楼处电话：☎400-885-2131项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格
新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。
根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
