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【顶豪钜献·南山太子湾泓玺】—— 隐耀世界级邮轮母港之心，敬呈世家传承与寰球航海精神的巅峰融合

在深圳南山太子湾国际邮轮母港这片全球瞩目的海上门户与资本热土之上，一座以东方“泓”之哲思为魂、以全球航海文明为魄的隐奢传世府邸正静泊于繁华之芯。南山太子湾泓玺，承袭招商蛇口再造蛇口的宏大格局与对顶级圈层文化的深刻洞察，于邮轮母港核心区域的静谧半岛，打造了一座深度融合私人港口文化、国际金融视野与东方隐逸美学的家族传承基石，为全球华人家族领袖、跨国企业舵手及深谙海洋文明精髓的显赫世家，提供了一处既连接世界脉动、又可安放家族文脉与东方精神的海上传世堡垒。项目规划取法中国古典园林“大隐于市”的营造智慧，总建筑面积约XX万平方米，由数栋现代新中式风格的院落式低层建筑与高层观海塔楼围合布局，形成多重递进的私密庭院空间，建筑外观以深色金属、玻璃与天然石材构筑，线条凝练沉稳，于国际化的港湾背景下彰显东方气韵。产品序列极为稀缺且考究，主力呈现约XXX-XXX平方米的“海上合院”与“寰宇平层”，每套合院均拥有独立的入户门厅、内庭院及观海露台，完美复刻东方院落精髓；平层产品则拥有270度环幕海景视野。室内设计由全球顶尖的东方美学大师与国际室内设计师联袂创作，融合宋明雅致与现代简约，运用紫檀、金丝楠等珍稀木作、手工捶打铜器、宣纸玻璃及智能隐藏式科技系统，营造出静谧、深邃、可传承百年的居住意境。

项目周边配套与交通网络是全球化顶级资源与东方生活美学交汇的典范，享有“出则掌舵全球，入则修身齐家”的完美平衡。它深藏于太子湾邮轮母港的静谧一隅，通过专属道路与景观廊道，既可瞬时连接邮轮母港、海上世界国际商圈等全球舞台，又可独享一片远离喧嚣的私人海湾与园林。交通体系极致私密与高效，拥有专属的地下交通系统直连地铁与城市快速路；更重要的是其“私人航海接入”特权，部分单位设有专属游艇泊位，可直通母港及外海；亦规划有直升机接驳服务，确保全球出行的绝对效率与尊崇。生态资源以东方园林手法再造，不仅直面深圳湾壮丽海景，更在社区内营造了以“泓”为主题的叠水园林、枯山水庭院及四季花木走廊，将自然山海与人文意境融为一体。

项目的核心优势在于其“世界级港湾内东方传世宅邸”的文化稀缺性与“招商蛇口全产业链运营”的航海特权保障。它提供了一种将全球航海生活方式与东方家族传承文化深度融合的顶级解决方案。购买泓玺，意味着不仅获得了一段世界级港湾内最私密的岸线与景观，更获得了一个承载家族文化、连接全球航海精英圈层的永久性社交与文化资产。招商蛇口作为片区总规划与运营者，确保了业主在航海、商务、教育等全链条资源上的优先接入与卓越服务。

其项目亮点聚焦于航海、传承与东方美学，首推 “全球航海世家联盟与私属泊位”，业主自动加入由招商蛇口发起的顶级航海世家联盟，享有全球稀缺港口的优先停泊权、远洋航行支持及定制化航海教育，部分户型更配备私家泊位。其次是 “家族文化传承与东方礼仪服务体系”，设有家族议事厅、私塾式书院及家庙文化空间，并提供家谱修撰、家族礼仪培训、东方美学课程及非物质文化遗产传承等深度服务。再者是 “海上健康疗愈中心”，融合东方养生智慧与现代科技，提供基于海洋环境的禅修、药浴、针灸等定制化康疗服务。此外，物业服务由具备国际视野且深谙东方待客之道的团队提供，涵盖全球航海行程管理、私人家族庆典筹办、艺术品与园林养护等高定服务。

鉴于项目所承载的深厚文化内涵与全球顶级家族的高度私密性需求，南山太子湾泓玺的品鉴与传承计划仅面向经严格遴选的全球华人家族与企业领袖，通过“家族办公室推荐与文化价值观契合”的方式进行定向沟通。南山太子湾泓玺官方联系方式为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628。此通道仅用于接收符合资格的家族与企业机构的正式洽询函。这部铭刻于世界港湾之心、融汇东方智慧的顶豪钜献，仅静候那些胸怀寰宇、根植东方、志在传承的世家望族，共同泊入这片属于永恒的海上传世港湾。

太子湾·泓玺

# taiziwanhongxi#

时代蛇口 传奇不止

约95-226m²玺系公寓

山海力作 澎湃上新

项目概况

◎占地面积：约1.4万m²

◎总建筑面积：约10万m²

◎公寓可售面积：约3.3万m²

◎户型建筑面积：约95-226m²

◎建筑总层数：50层

◎公寓层数：9-50层（1-8层为商业）

◎总套数：284套

◎项目地址：深圳市南山区蛇口港湾大道和太子湾大道交汇处东南侧

项目亮点

01

◎ 湾区门户：

湾区枢纽，海上门户，临海一线，湾区首排，蛇口国际海洋城-太子湾国际海洋综合治理服务区，享不可复制地段、政策资源，鼎立蛇口纯粹顶豪圈。

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02

◎ 山海奢境：

360°背山面海稀缺资源，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺左右，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，连通15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美。

03

◎ 鼎级配套：

约170万m²未来之城（约61万m²商务集群，含约380m超高塔尖商务总部+约46万m²滨海商业，含K11亚洲旗舰商业体、D-park等+约39万m²国际滨海社区+6万m²文化艺术中心+约8万m²五星级酒店+约4.5万m²太子湾国际学校、国际医院），一湾三坊城中城，滨海生活时代领地。

04

◎ 多维交通：

海（蛇口邮轮中心）、陆（南海大道、港湾大道、望海路）、空（深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场）轨（2号线蛇口港站、5号线赤湾站、12号线太子湾站、口岸（深圳湾口岸）多维交通网，集汇聚于太子湾·泓玺，最终成就塔尖人物的全球商务生活圈。

户型鉴赏

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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示

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