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招商·臻湾府

深中通道口 前海第一站

央企招商 精装准现房 约79-120㎡美学大境

【项目基础信息】

占地面积：约10.37万㎡

建筑面积：约40.75万㎡

容积率：3.0

绿化率：30%

物业类型：住宅

产权年限：70年

在售楼栋：14号楼/21号楼

交楼时间：2024年12月30日前

物业管理：招商物业（3元/平米）

周边配套

1. 深中通道：湾区黄金走廊

30分钟直达深圳：项目距深中通道出口仅1.5公里，通车后自驾至深圳前海仅需30分钟，真正实现“深圳工作，中山居住”的双城自由。

五维立体交通网：周边汇聚5大机场（宝安、白云、香港、澳门、珠海金湾）、3条地铁（中山2/4号线、广州18号线）、4条高速（中开、京珠、广澳、东部外环），无缝衔接湾区核心城市。

2. 地铁口800米，通勤零压力

- 项目距离南中珠城际香山站仅800米，未来可直达广州、珠海，有望25-26年初开通后，45分钟畅达广州珠江新城。

公交枢纽总站楼下：992/993路公交直达珠海拱北、吉大，1小时覆盖珠海核心商圈。

教育王牌：全龄段菁英教育圈

小区自带12班公办幼儿园**，步行5分钟即达**西湾外国语学校（北校区已开学），涵盖小学至高中全阶段。

2公里内汇聚**中山纪念小学、翠亨第一中学、湾区国际外国语学校**等40所名校，从幼儿园到大学一站式解决教育焦虑。

生态顶配：13座公园环抱，推窗即景

社区内部打造4.7万㎡假日式园林，6.6个足球场大小的绿意空间，配备儿童乐园、林荫书吧、环形跑道。

外揽翠亨国家湿地公园、翠湖公园、滨海沙滩公园**等13座生态公园，700米直达岛上最大翠湖公园，周末露营、骑行、观鸟随心切换。

商业医疗：湾区级顶配资源

6大商业综合体环绕：欢乐水岸、海港商业广场、滨海酒店等20000㎡风情商业街，下楼即享星巴克、肯德基、华润万家。

6大医疗机构护航：2家三甲医院（澳科大医院、国际医院）、生物医药总部基地、生态疗养院，健康保障无忧。

户型鉴赏

项目在16栋7楼，做了建面约79㎡、105㎡两个户型的情景板房和交标板房。

其中约105㎡三房，还是颇受顾客青睐的人气户型。

约105㎡三房两厅两卫

首先我们来看最受欢迎的约105㎡三房两厅两卫户型。

这个户型做了大横厅设计，且五开间朝南、南向大阳台连接客厅与次卧、玄关带飘窗、主卧带南北双飘窗，都大大提升了室内采光。

约79㎡两房两厅一卫

约79㎡两房两厅一卫是整个项目面积最小的户型，是典型的竖厅设计。

这个户型此前曾十分流行，岛上多个项目都有做过这一面积段的户型产品，对于刚需买家来说相当友好。

该户型最大的特点，就是在不到80平的空间里，做到普通三房户型的体验。

约89㎡两房两厅两卫，虽然并未做板房，不过可以“浅尝”一下户型图。

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