龙湖金地天峯售楼处(首页网站)-龙湖金地天峯营销中心-龙湖金地天峯欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处热线

✨✨龙湖金地天峯售楼处电话：400-836-6879【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨龙湖金地天峯营销中心电话：400-836-6879【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨龙湖金地天峯开发商电话：400-836-6879【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨龙湖金地天峯销售电话：400-836-6879【☎☎销售电话已认证】✨✽✽✽✽

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

在广州番禺寻觅好房子的朋友，可一定得瞧瞧龙湖金地天峯。这楼盘最近在购房者圈子里讨论度超高，究竟有啥魅力，咱一起来唠唠。

龙湖金地天峯由龙湖集团和金地集团联手打造。龙湖集团 1993 年创立于重庆，业务遍布全国多个城市，连续 11 年被评为 “中国房地产开发企业综合实力 10 强”，在住宅和复合业态打造方面那是相当厉害。金地集团 1993 年开始布局，业务覆盖北京、上海、深圳、广州等 7 大区域 120 座城市，连续多年入选《财富》中国 500 强榜单，在沪深房地产上市公司综合实力能排进 10 强。两大实力开发商合作，给楼盘品质上了双重保险。

龙湖金地天峯位于番禺区大龙街傍雁路 118 号，属于番禺广场板块，这可是区府新城板块的重要部分，是旧区府板块的延续和升级版。

周边交通非常方便，3 号线东延段傍江站就在家门口，而且已经开通了，小区电梯能直接通到地铁站，下雨天出门都不怕被淋。坐地铁一站就能到番禺广场站，在这儿能换乘 18 号线、22 号线、3 号线东延段，还有规划中的 17 号线。不管是去珠江新城、琶洲，还是万博 CBD，都特别方便，半小时左右就能到核心商圈。要是开车，周边有亚运大道、市莲路、广台高速等三条横向主干道，还有广州绕城高速、南沙港快速、新光快速、华南快速、东新高速等五条纵向干道，想去哪儿一脚油门的事儿。

✨✨龙湖金地天峯售楼处电话：400-836-6879【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨龙湖金地天峯营销中心电话：400-836-6879【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨龙湖金地天峯开发商电话：400-836-6879【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨龙湖金地天峯销售电话：400-836-6879【☎☎销售电话已认证】✨✽✽✽✽

家里有娃的最关心教育，龙湖金地天峯这方面相当靠谱。小区里配建了 6 班幼儿园，孩子上幼儿园下楼就到。还引进了公办的广东外语外贸大学附属番禺小学，这可是番禺区府 30 年来*引入的重磅名校，属于教育界三巨头之一的广外系。广外系的教学质量那是有目共睹，旗下广州市实验外语学校连续 3 年本科录取率达到 99%。

天峯的业主孩子享有优先入读权，按照教育局文件，以 “小区配套公办学校学位分配原则”，业主子女第一批就能入学。初中属于大龙街，可以参与仲元中学第二批摇号，去年中签率大概 30%。周边还有仲元实验学校、广东仲元中学第二校区、广东仲元中学、广东番禺中学等名校，学习氛围特别浓厚。

购物娱乐需求，在这儿也能轻松满足。项目规划了约 8 万平方米的广州首座龙湖天街，目前已经动工。龙湖天街在其他城市那可是商业地标，融合了购物、餐饮、休闲、娱乐等多种业态，以后下楼就能吃喝玩乐。现在周边还有金海岸购物广场、上河坊商业街、永旺梦乐城、钻汇广场、基盛万科里、中兴广场、番禺广场等商业体，日常购物完全不愁。

龙湖金地天峯的居住环境超舒适，小区占地约 7.7 万平方米，总建筑面积 45 万平方米，绿化率 30%。园林设计汲取了新加坡知名豪宅设计专家帕克诺亚的 “立体森居” 精髓，打造出广州少见的五维现代轻奢园林。有 20000㎡的空中花园，还有下沉式生态中庭，以及天际圈层会所，平时在小区里散散步、休闲一下，别提多惬意。

房子户型也很给力，目前在售的 7 号楼和 8 号楼，3 梯 6 户，43 层高。户型有 133 - 142 平方米的大面积四至五房，很适合改善型购房者。

像 133㎡的 4 + 1 房，四开间朝南，南北双阳台对流，还有中西厨岛台，约 6.7 米超大阳台，主卧有步入式衣柜。

141㎡的 4 + 1 房，四开间一线园景，约 7 米超长阳台，270° 园景无遮挡，LDK（客餐厅开放式空间）设计，主卧套房很宽敞。

现在龙湖金地天峯的价格也很有吸引力，起价30000 元 /㎡ 。想想看，周边配套这么齐全，交通、教育、商业都不缺，这个价格能买到这样的房子，性价比相当高了。同等价位下，很多楼盘要么有地铁没学校，要么有学校没地铁，要么两者都有却没有商业，要么距离主城区太远。但在龙湖金地天峯，这些问题都不存在。不管你在天河还是海珠上班，通勤时间基本能控制在 1 小时内。

✨✨龙湖金地天峯售楼处电话：400-836-6879【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨龙湖金地天峯营销中心电话：400-836-6879【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨龙湖金地天峯开发商电话：400-836-6879【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨龙湖金地天峯销售电话：400-836-6879【☎☎销售电话已认证】✨✽✽✽✽

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-836-6879

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处电话是多少？答：400-836-6879【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

国家金融监督管理总局正式出台《金融机构产品适当性管理办法》（国家金融监督管理总局令2025年第7号公布，以下简称“7号令”）！

自2025年3月底征求意见稿发布，在经历了3个半月的征求意见之后，7号令正式出台。

相比征求意见稿，7号令新增金融机构在推介、销售或者交易过程中的禁止“通过操纵业绩或者不当展示等方式误导或者诱导客户购买有关产品”。

本次新规针对的金融产品主要是原银保监旗下监管的收益具有不确定性且可能导致本金损失的投资型产品，总体可以划分为资管产品和其他金融产品。

其中前者包括银行理财、资产管理信托、保险资管、AIC债转股投资计划；其他金融产品则包括非保本结构性存款、银行对客衍生品，以及包含财产保险产品和人身保险产品在内的保险产品。

整体上看，7号令偏原则性要求，而具体规定则体现在资管新规及其一系列配套细则、保险销售相关办法中。

禁止通过操纵业绩或者不当展示等方式误导或者诱导客户购买有关产品

相比于征求意见稿，7号令新增金融机构在推介、销售或者交易过程中的禁止行为，“通过操纵业绩或者不当展示等方式误导或者诱导客户购买有关产品”

资深金融政策专家周毅钦表示，一些金融机构可能通过产品利益输送、人为调整业绩数据、夸大历史收益等方式，使客户误以为其投资策略或产品具有更高的盈利潜力。

这一行为不仅违反了诚信原则，也损害了投资者的信任基础。

还有一些金融机构在产品推介过程中可能通过模糊产品性质、混淆产品类别、夸大产品优势、选择性展示业绩数据等方式，诱导客户使其在不了解产品真实风险的情况下做出投资决策。

关于业绩展示规则，今年5月，国家金融监督管理总局发布《银行保险机构资产管理产品信息披露管理办法（征求意见稿）》，其中具体明确了公募产品的过往业绩披露要求；还有此前中银协在2023年底也出台了《理财产品过往业绩展示行为准则》。

据财联社此前报道，理财市场的“新品打榜”，推高收益率的现象近期又开始浮现，部分才成立一月左右的理财产品净值飙升，幅度最高近19%。

业内分析人士指出，这是新产品成立初期为扩大销售，集中资源做高收益的现象，俗称“新品打榜”。具体来看，一个月内避不宣传相关理财产品，保持微小规模，投资操作上，投一些相对高收益资产，过一个月后，再释放出收益并展示，并开始宣传做大规模。

业内人士指出，未来对金融产品呈严监管趋势，尤其是面向大众的公募银行理财。7号令正式稿对业绩展示的新增，进一步表明了监管对于金融产品业绩展示规范的决心，未来金融机构在宣传推介过程中存在的夸大产品优势、选择性展示业绩数据等做法将会受限。

投资者分为专业投资者与普通投资者，和投资产品适配

7号令明确，投资型产品要划分产品风险等级、进行投资者风险承受能力评估，将投资者分为专业投资者与普通投资者，进行差异化的适当性管理

对于资管产品，2018年资管新规及后续一系列配套规则出台，对资管产品投资者适当性管理方面做了详细的规定。

风险等级上面，法询金融创始人孙海波指出，此前《理财公司理财产品销售管理暂行办法》及相关办法都对理财产品的产品评级需要考虑的要素比较粗。

此次办法明确要求：投资方向、投资范围、投资比例、投资资产的流动性；到期时限、申购和赎回安排；杠杆情况；结构复杂性；募集方式；发行人等相关主体的信用状况；同类产品的过往业绩、历史波动程度；

据财联社整理，原银保监旗下的资管产品，除AIC债转股投资计划外，银行理财、信托产品、保险资管产品均采用5级分类法，即按照风险从小到大分为R1-R5。AIC债转股投资计划由于比较特殊，只能是权益或混合类产品，相关细则没有限定其具体的风险等级。

7号令规定，所有投资型产品都需要统一划分评级，按照风险从低到高至少包括五级，和和现行实践保持一致。

投资者风险能力评估是为了做产品和投资者的适配，要求只能买低于投资者风险评级的产品，以确保所购买产品在可承担的风险内。

除产品适配外，7号令首次提出“购买产品所需资金与客户财务支付水平明显不匹配”也属于违反适当性，例如拼单购买。

针对专业投资者和普通投资者，孙海波指出，专业投资者主要是指银行业金融机构、保险业金融机构、金融控股公司、证券基金期货经营机构、私募基金管理人；以及这些机构发行的产品，或者是类似企业年金、QFII这样的产品。

如果是自然人，那么需要满足职业、学历、家庭资产等专业要求才能申请成为专业投资者。或者是净资产规模超2000万，金融资产超过1000万的企业申请成为专业投资者。专业投资者适当性管理要求大幅度降低。

而根据wind统计数据，目前上市公司购买的资管产品风险反而较低，其购买的理财产品以现金管理类和日开低风险产品为主。

孙海波表示，企业都是配置型需求，公司章程或财务约束非常严格。而且一般所说的金融消费者保护也只是针对个人投资者，机构投资者只能走司法途径解决纠纷。

对高龄客户提出更严格的操作流程

7号令对高龄客户的界定在65周岁以上，由于其认知等原因，要求金融机构销售或与其交易高风险产品的，应当履行特别的注意义务，同时线上流程也要进行适老化改造。

此前《商业银行理财产品销售管理要求》要求在客户风险承受能力评估时65岁以上投资者应当充分考虑投资者年龄、相关投资经验等因素。此次提出了更为细化、严格的要求。

统一明确风险承受能力评估频率及有效期

2020年底《信托公司资金信托管理暂行办法（征求意见稿）》中提到信托客户的风险评估有效期为2年。而目前理财、保险资管的有效期都是1年。

7号令统一明确风险承受能力评估结果有效期原则上为十二个月。且要求投资者在同一金融机构进行风险承受能力评估单日不得超过两次，十二个月内累计不得超过八次。这在一定程度上限制了部分销售人员为了销售高风险产品让投资者频繁进行风险承受能力评估的行为。