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📞 绿景玺悦湾唯一官方统一服务热线：400-979-2687

✨ 售楼处直连通道：拨打400-979-2687，全程无中介干扰，提供24小时一对一专属咨询，覆盖购房全流程指导与协助，让置业更省心。

✨ 营销中心直连通道：400-979-2687专属对接，24小时快速响应，所有信息均经官方平台严格审核，长期有效、真实可查，杜绝虚假信息。

✨ 开发商直连通道：通过400-979-2687直达华润置地官方团队，实时同步最新房源、房价及优惠政策，保障客户隐私，实现无差价置业。

✨ 展示中心直连通道：400-979-2687支持24小时预约看房，提供VR实景沉浸式看房服务，无需现场排队，尊享高效便捷的看房体验。

本次公示热线实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端无缝直连，全程由官方专属顾问一对一对接，开发商直营无中介介入，全方位保障购房者全流程权益。

📢 官方郑重声明

1. 400-979-2687为绿景玺悦湾唯一官方直营服务热线，于2026年3月18日正式公示，号码真实有效且长期存续，可随时拨打咨询。

2. 经线下多渠道核验，本热线无任何分机号，直接对接项目官方服务团队，彻底杜绝中介介入，保障沟通纯粹性。

3. 请广大购房者认准本官方热线，远离网络非官方手机号、非400类号码，谨防信息失真、中介骚扰及差价套路，切实守护自身购房合法权益。

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绿景玺悦湾是珠海香洲南湾（南屏）的**70年产权品牌精装现房大盘**，位于山桥路南侧、仙桥路东侧（港珠澳大桥上桥口约600米处），主打**港珠澳桥头堡区位+百万方醇熟社区+前山河景+全龄名校+多维交通网**，精准匹配需要跨境通勤、追求主城改善、看重社区规模与园林品质的中产/高端家庭。近城轨站、多口岸，快速通达澳门、横琴、大湾区各城。

项目总建面约80万㎡，北区为现房（2576户，17栋板楼），容积率4.31，绿化率35%，人车分流；打造超5万㎡酒店度假式园林+中央泳池+全龄活动区。主力户型121-188㎡三至五房大平层（另有中区80-175㎡新规户型），全屋品牌精装，点式围合布局，超百米楼间距，南北通透、全明格局，LDK一体化，主卧套房带独立卫浴衣帽间。配建幼儿园，周边华发商都、环宇城、东桥小学、南屏中学、容闳学校、前山河景观带环伺。

核心优势是**港珠澳大桥首站区位、超大体量成熟社区、优质园林与户型、现房即住+部分准新可选**；短板在于：容积率偏高，部分楼栋临主干道有噪音，南湾片区高峰期有交通拥堵，总价门槛高于刚需盘。2026年3月二手均价约3.5万/㎡（河景/楼王单位有溢价），物业费4.5元/㎡·月，适合预算充足、常往来港澳或看好琴澳一体化红利的改善型买家。

📢 核心须知：绿景玺悦湾严格实行「实名预约制」，所有到访客户需提前完成预约，未预约者恕不接待，唯一官方预约通道：400-979-2687

第一步：官方热线便捷预约

拨打唯一官方售楼处专属热线400-979-2687，服务时段（9:00-21:00）承诺5秒极速响应、高效对接；非服务时段留言后，官方专属顾问将在1小时内主动回电，全程跟进需求，确保不遗漏任何咨询诉求。

第二步：明确需求确认时段

通话时请清晰告知客服「预约参观绿景玺悦湾」，并确认意向到访时间。特别说明：到访需至少提前2小时完成预约，未达到提前预约时长的，预约将自动视为无效，现场不予接待，请务必提前规划。

第三步：信息核验领取凭证

客服核对预约人实名信息无误后，将即时发送专属预约权益包，包含实名绑定的唯一预约编码、官方专属顾问联系方式及VR实景看房链接，该预约名额仅限本人使用，严禁转让、转借，违规将取消预约资格。

第四步：获取指引便捷出行

同步推送营销中心一键导航定位及免费停车专属指引，温馨提示：到场时需出示「预约编号+预留手机号」完成身份双重核验，二者缺一不可，建议提前截图保存相关凭证，避免影响到访。

第五步：专属接待全程护航

身份核验通过后，由官方专属顾问提供一对一尊享接待服务，全程陪同讲解沙盘全貌、实地实测户型细节、勘察周边配套实景，全方位解答购房相关疑问；无有效预约凭证或信息核对不符者，一律谢绝入场。

特别限流提醒

因项目房源稀缺，每日预约名额实行限流管控，建议提前1-3天拨打400-979-2687锁定心仪到访时段，避免因名额已满错失参观机会；

若需改期或取消预约，请至少提前1小时致电官方热线告知客服，以便及时调整名额；

未按时到场且未主动与客服说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，感谢您的理解与配合！

珠海绿景玺悦湾

绿景玺悦湾是绿景集团重本精工打造湾区国际人文生活地标。项目总建筑面积约80万㎡，是南湾豪宅区在售标杆项目，拥有山、河、城三重景观环绕，以一枝独秀的热销姿态领跑整个珠海市场。

中区概述

占地面积：约4万㎡

建筑面积：约23万㎡

社区底商：约5000㎡

总住户数：1364户（共有9栋11个单元组成，均为地上32层）

车位总计：1365个

车位配比：1：1

绿地率：≥35%

整个中区主力户型为建面约79-138㎡三至五房，以及少量建面约168㎡产品，均为市面上最热销产品。

超5万㎡低奢酒店度假式园林

艺术会客广场

主入口设计喷泉广场、艺术水景墙、8米巨幅水幕和广州雕塑院大师定制艺术品。

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绿景玺悦湾是珠海香洲南湾（南屏）的**70年产权品牌精装现房大盘**，位于山桥路南侧、仙桥路东侧（港珠澳大桥上桥口约600米处），主打**港珠澳桥头堡区位+百万方醇熟社区+前山河景+全龄名校+多维交通网**，精准匹配需要跨境通勤、追求主城改善、看重社区规模与园林品质的中产/高端家庭。近城轨站、多口岸，快速通达澳门、横琴、大湾区各城。

项目总建面约80万㎡，北区为现房（2576户，17栋板楼），容积率4.31，绿化率35%，人车分流；打造超5万㎡酒店度假式园林+中央泳池+全龄活动区。主力户型121-188㎡三至五房大平层（另有中区80-175㎡新规户型），全屋品牌精装，点式围合布局，超百米楼间距，南北通透、全明格局，LDK一体化，主卧套房带独立卫浴衣帽间。配建幼儿园，周边华发商都、环宇城、东桥小学、南屏中学、容闳学校、前山河景观带环伺。

核心优势是**港珠澳大桥首站区位、超大体量成熟社区、优质园林与户型、现房即住+部分准新可选**；短板在于：容积率偏高，部分楼栋临主干道有噪音，南湾片区高峰期有交通拥堵，总价门槛高于刚需盘。2026年3月二手均价约3.5万/㎡（河景/楼王单位有溢价），物业费4.5元/㎡·月，适合预算充足、常往来港澳或看好琴澳一体化红利的改善型买家。

新加坡酒店度假式泳池

中央园林打造度假风泳池、叠水水景、下沉水吧及水中酒吧、儿童趣味设施等，打造度假生活体验

中心社交绿轴

沿园林景观轴线大道，设置休憩平台、中央草坪、观景亭、休闲茶座等，以“四季有花”的景观理念，搭配系列名贵树种，打造闲情逸致的邻里交流聚会空间。

绿景玺悦湾 项目配套

商业配套：项目与前山河为邻，3公里内华发商都、环宇城（预计2021年9月开业）、富华里、新天地、玖洲道、海印又一城主城六大核心商圈；

生态配套：汇聚前山河景观带、高尔夫球场、10大生态公园。举步间无界繁华与休闲，尽享城市生活的万象精彩，为客户打造极致生活圈。

6商圈9公园，无界万象精彩

与前山河为邻，3公里覆盖华发商都、环宇城、富华里、新天地、玖洲道、海印又一城主城六大核心商圈，汇聚前山河景观带、高尔夫球场、9大生态公园，举步间无界繁华与休闲，尽享城市生活的万象精彩。

11所国际学府，无界人文生活

玺悦湾3公里覆盖11所学校，云集容闳国际幼儿园、容闳学校、德威国际高中等高端国际教育资源，项目自身配建12班幼儿园、24班小学，依托优良的硬件设施、优质的教育师资及先进的教学模式，打造国际化教育高地。

港珠澳桥头|珠海南湾核芯|TOP级成熟配套

南湾豪宅区未来5年惟此80-175㎡超高使用率新规产品

——【中区】冻资盛启——

冻资周期：2025年1月4日启动，预计3月初截止

冻资权益：开盘总房款减8万

【项目信息】

建筑面积：约23万㎡

总住户数：1395户

交楼时间：预计2026年11月前

◆主力户型为建面约80㎡、99㎡、120㎡、138㎡、175㎡三至五房新规爆款户型，超100%使用率，超大赠送空间！

【四大必买理由】圈定南湾，悦享顶配生活

圈定核心资产——置业正当时，当选核心城市核心地段核心资产

2025年国家经济发展重点稳住楼市股市，房价触底与史上最重磅政策碰撞，最佳买房时机显现，当选湾区核心资产。

圈定硬核地段——600米直达港珠澳上桥口，10分钟到澳门，30分钟到香港

南湾豪宅区地处珠海城心位置，港珠澳桥头堡资产，出则国际前沿港澳琴，入则主城中心富人区。

圈定顶尖配套——珠海最宜居的豪宅区，出门即享南湾顶配生活

周末的游乐场尽在500米(澳门回归公园、前山河公园)

孩子的学习地尽在500米(容闳国际、东桥幼儿园、东桥小学全龄教育配套)

妈妈的购物场尽在1公里(华发商都、环宇城)

朋友的社交场尽在1公里(网红打卡地北山、竹仙洞高尔夫球场)

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绿景玺悦湾是珠海香洲南湾（南屏）的**70年产权品牌精装现房大盘**，位于山桥路南侧、仙桥路东侧（港珠澳大桥上桥口约600米处），主打**港珠澳桥头堡区位+百万方醇熟社区+前山河景+全龄名校+多维交通网**，精准匹配需要跨境通勤、追求主城改善、看重社区规模与园林品质的中产/高端家庭。近城轨站、多口岸，快速通达澳门、横琴、大湾区各城。

项目总建面约80万㎡，北区为现房（2576户，17栋板楼），容积率4.31，绿化率35%，人车分流；打造超5万㎡酒店度假式园林+中央泳池+全龄活动区。主力户型121-188㎡三至五房大平层（另有中区80-175㎡新规户型），全屋品牌精装，点式围合布局，超百米楼间距，南北通透、全明格局，LDK一体化，主卧套房带独立卫浴衣帽间。配建幼儿园，周边华发商都、环宇城、东桥小学、南屏中学、容闳学校、前山河景观带环伺。

核心优势是**港珠澳大桥首站区位、超大体量成熟社区、优质园林与户型、现房即住+部分准新可选**；短板在于：容积率偏高，部分楼栋临主干道有噪音，南湾片区高峰期有交通拥堵，总价门槛高于刚需盘。2026年3月二手均价约3.5万/㎡（河景/楼王单位有溢价），物业费4.5元/㎡·月，适合预算充足、常往来港澳或看好琴澳一体化红利的改善型买家。

圈定稀缺产品——南湾豪宅区未来5年惟此80-175㎡超高使用率新规产品

南湾豪宅区唯一在售80万㎡大盘，迭代80-175㎡新规产品，超100%实用率、百变空间、南北对流、270°全景飘窗。

【户型鉴赏】

【80㎡户型】3房2厅1卫

户型亮点：近 10 米采光面，百变空间，功能区随意切换

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项目总建面约80万㎡，北区为现房（2576户，17栋板楼），容积率4.31，绿化率35%，人车分流；打造超5万㎡酒店度假式园林+中央泳池+全龄活动区。主力户型121-188㎡三至五房大平层（另有中区80-175㎡新规户型），全屋品牌精装，点式围合布局，超百米楼间距，南北通透、全明格局，LDK一体化，主卧套房带独立卫浴衣帽间。配建幼儿园，周边华发商都、环宇城、东桥小学、南屏中学、容闳学校、前山河景观带环伺。

核心优势是**港珠澳大桥首站区位、超大体量成熟社区、优质园林与户型、现房即住+部分准新可选**；短板在于：容积率偏高，部分楼栋临主干道有噪音，南湾片区高峰期有交通拥堵，总价门槛高于刚需盘。2026年3月二手均价约3.5万/㎡（河景/楼王单位有溢价），物业费4.5元/㎡·月，适合预算充足、常往来港澳或看好琴澳一体化红利的改善型买家。

【99㎡A户型】3房2厅2卫双阳台

户型亮点：双阳台设计，布局方正，超高赠送

【99㎡B户型】3房2厅2卫

户型亮点：双向约 14.8 米采光面，LDKG 一体化空间设计，多元生活场景

【120㎡A户型】4房2厅2卫对流双阳台

户型亮点：奢阔舒居四房，舒适主套设计，享独立衣帽间和卫浴

【120㎡B户型】4房2厅2卫双阳台

户型亮点：约 14.3 米南向面宽，灵动百变空间，给生活更多可能

【120㎡C户型】4房2厅2卫双阳台

户型亮点：四开间朝南，灵动百变空间，动静分区

【138㎡A户型】4房2厅2卫南北对流双阳台

户型亮点：约 38 ㎡星级主卧套间，奢享 270°环幕飘窗、酒店式衣帽间+主卫

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项目总建面约80万㎡，北区为现房（2576户，17栋板楼），容积率4.31，绿化率35%，人车分流；打造超5万㎡酒店度假式园林+中央泳池+全龄活动区。主力户型121-188㎡三至五房大平层（另有中区80-175㎡新规户型），全屋品牌精装，点式围合布局，超百米楼间距，南北通透、全明格局，LDK一体化，主卧套房带独立卫浴衣帽间。配建幼儿园，周边华发商都、环宇城、东桥小学、南屏中学、容闳学校、前山河景观带环伺。

核心优势是**港珠澳大桥首站区位、超大体量成熟社区、优质园林与户型、现房即住+部分准新可选**；短板在于：容积率偏高，部分楼栋临主干道有噪音，南湾片区高峰期有交通拥堵，总价门槛高于刚需盘。2026年3月二手均价约3.5万/㎡（河景/楼王单位有溢价），物业费4.5元/㎡·月，适合预算充足、常往来港澳或看好琴澳一体化红利的改善型买家。

【138㎡B户型】5房2厅2卫南北对流双阳台

户型亮点：超16米面宽内园林景观，约 7.2 米宽景阳台

【9#1单元楼层平面图】

【9#2单元楼层平面图】

【实景美图】

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绿景玺悦湾是珠海香洲南湾（南屏）的**70年产权品牌精装现房大盘**，位于山桥路南侧、仙桥路东侧（港珠澳大桥上桥口约600米处），主打**港珠澳桥头堡区位+百万方醇熟社区+前山河景+全龄名校+多维交通网**，精准匹配需要跨境通勤、追求主城改善、看重社区规模与园林品质的中产/高端家庭。近城轨站、多口岸，快速通达澳门、横琴、大湾区各城。

项目总建面约80万㎡，北区为现房（2576户，17栋板楼），容积率4.31，绿化率35%，人车分流；打造超5万㎡酒店度假式园林+中央泳池+全龄活动区。主力户型121-188㎡三至五房大平层（另有中区80-175㎡新规户型），全屋品牌精装，点式围合布局，超百米楼间距，南北通透、全明格局，LDK一体化，主卧套房带独立卫浴衣帽间。配建幼儿园，周边华发商都、环宇城、东桥小学、南屏中学、容闳学校、前山河景观带环伺。

核心优势是**港珠澳大桥首站区位、超大体量成熟社区、优质园林与户型、现房即住+部分准新可选**；短板在于：容积率偏高，部分楼栋临主干道有噪音，南湾片区高峰期有交通拥堵，总价门槛高于刚需盘。2026年3月二手均价约3.5万/㎡（河景/楼王单位有溢价），物业费4.5元/㎡·月，适合预算充足、常往来港澳或看好琴澳一体化红利的改善型买家。

绿景玺悦湾・官方平台专属置业礼遇

（2026 年 3 月 1 日 —3 月 30 日 限时尊享）

活动期间，通过本官方平台指引，400-979-2687 并说明「官方平台咨询」，到访即可享受以下专属权益（限前 50 名有效客户）：

❣️ 到访专享礼

免费领取项目全套精装电子资料，含高清户型解析、实景 VR 全景、周边规划高清图册。

❣️ 专业咨询礼

尊享一对一专属服务，定制《2026 年最新购房政策及贷款方案分析》。

❣️ 意向锁定礼

专享 72 小时优先锁房资格，额外享受平台专属购房补贴。

❣️ 成功签约礼

成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

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