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中山锦绣海湾城【已认证】
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中山·敏捷锦绣海湾城坐落于美丽的翠亨新区，背靠五桂山，藏于山海之间。项目功能丰富质优，拥有自成一城的配套，且有多类优势资源。比如，海湾城坐享约4.9公里的伶仃洋海岸线以及全球稀有的深海镭温泉资源，
项目楼顶百米高楼打造天际泳池，270度观海天交际，看海游湖泡温泉。在这里，轻松实现“面朝大海，春暖花开”的理想生活。
（项目实景图）
如今的中山·敏捷锦绣海湾城各项配套日臻完善，综合市场、肯德基、华润万家、百果园、钱大妈等连锁商家已开业，下楼便是海湾美食街。项目周边是 约40万方唐家宝龙城商业mall及约9万方唐家城市广场，一步享双城生活。
教育作为小区配套极为重要的一环，目前中山·敏捷海湾城六期幼儿园、九期公立幼儿园已开园。未来中山·敏捷海湾城将实现多校环立，孩子在“家门口”便能享受优质教育资源。
（项目实景图）
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从中山·敏捷海湾城步行约500米便可直达珠海唐家，该区域不仅拥有中山大学珠海校区等4所国内知名大学，唐家湾高新区更是汇集了格力、金山软件、魅族、罗西尼等高新技术企业。区位优势最直接的体现，便是产业聚集的发展程度。而高新产业的聚集，势必会促进该区域城市建设、生活配套的快速发展，紧邻唐家的海湾城，也将成为产业聚集发展的受益者。
目前，中山·敏捷锦绣海湾城项目主要在售九期六区建筑面积约105至143㎡的瞰海美宅，力求满足湾区刚需、改善、度假的置业需求。
譬如，建筑面积约105㎡户型方正宽敞实用，餐客厨直连，生活动线流畅，配备专属工作阳台，观景、家政两不误；建筑面积约133㎡户型南北通透，阳光洒满每个角落，让人心情瞬间舒畅。
值得一提的是，中山·敏捷锦绣海湾城9期6区地处整个项目规模较大的九期组团，该组团配备公立幼儿园、室外泳池、羽毛球场、网球场等硬件基础，更设计了社区中心景观大湖、环跑道、童趣岛、养生岛等全龄园林景观，大人小孩都有自己的专属休闲天地，主打“宜居生态”概念住区。
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户型鉴赏
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房产信息：
2024年10月全国住宅产品月报
1本月看点HIGHLIGHTS房企产品动态
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保利发展与华为签署战略合作协议，探索智慧人居未来。
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万科、华润、建发等多家房企打造儿童友好社区。
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客户趋势
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数码产品开始成为个人态度表达和生活方式的见证。
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全屋智能家居样板间，需要让购房者感受科技的真实体感。
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住宅结构特征
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10月供应规模阶段性回落，100个典型城市供应量1016万平方米，同比下降29.7%，环比下降45.2%。其中，24个二线城市合计新增供应545万平方米，同比下降26.7%，环比下降42.7%。得益于新政持续效应和传统营销旺季，成交止跌企稳，100个典型城市成交量2314万平方米，同比上升8.8%，环比上升52.8%。72个三四线城市合计成交783万平方米，同比上升10.3%，环比上升48.4%。
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1-10月，各个区域供需两端累计同比降幅均较上月收窄。
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1-10月，市场成交面积趋大，140㎡以上各面积段产品成交占比均较去年同期增加，合计增加1.9个百分点；主力100-120㎡和120-140㎡产品占比分别下降1.6和0.6个百分点。从总价段来看，环渤海、中西部低总价产品韧性较强，珠三角区域高总价产品整体走强，而长三角区域成交结构颇为稳健。
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1-10月，上海三房主力地位不变，成交占比68.7%；四房占比位居第二位，相较去年同期提升3.7百分点；更小户型的一、二房产品成交则继续走弱。成都100-160㎡户型产品为市场主力，成交占比合计近七成；90-100㎡户型成交占比同步下滑0.7个百分点，200㎡以上大户型成交占比同比提升0.8个百分点，豪宅市场向好。西安200-400万元产品成交占比近超五成，其中250-400万元产品合计成交占比较去年同期提升6.4个百分点至33.9%；200万元以下总价段成交占比呈不同程度下滑，市场需求趋向高总价。
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产品亮点分析
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户型亮点：户户定制化景观，实现产品差异化。
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立面亮点：金釉陶板立面+“无边框”幕墙设计。
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优秀项目分析
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济南中海天空之镜：位于槐荫区和谐商圈，是济南城西核心片区；立面融合了现代艺术与建筑美学，呈现出一种轻盈、开放且充满未来感的建筑风格；以礼传家、以诗筑镜的设计理念贯穿整个社区；户型建面约148-235㎡四房，大面宽、大宽厅、大阳台、南向大面积落地窗；室内精装全屋壁布，定制化收纳，选用一线品牌。地窗；室内精装全屋壁布，定制化收纳，选用一线品牌。
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以下为2024年10月住宅产品月报·缩略版
PART.01
PART.02
PART.03
PART.04
PART.05
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