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鸿荣源尚云花园，位于龙华区民治街道工业路与龙华人民路交汇处西南侧，4号地铁线“龙华站”距离约1.2公里，项目东北侧是鸿荣源壹城中心，东侧是丰润花园，西侧金地宸峯府、深圳艺术高中民治学校，南侧挨着玉华花园。

鸿荣源尚云花园，总占地面积约2.68万㎡，总建筑面积约23.6万㎡，计容建筑面积约20.87万㎡，容积率7.78，绿化率40.01%，共分2个地块开发，共由6栋18-57F住宅+2栋27-31F写字楼组成，南北区有风雨连廊连接，总规划1878户，其中可售商品房1278套，公租房600套，停车位1521个，车位占比1：0.81。

北区，总占地面积约1.53万㎡，总建筑面积约11.3万㎡，计容建筑面积约10.87万㎡，容积率7.1，共由3栋54-57F住宅组成，其中2栋1单元住宅54F，2栋2单元住宅57F，2栋3单元公共租赁住房55F，1栋写字楼31F。

总规划1212户，其中商品房612套，3梯6户设计，公共租赁住房600套，

南区，总占地面积约1.15万㎡，总建筑面积约14.3万㎡，计容建筑面积约9.97万㎡，容积率8.67，共由3栋18-56F住宅组成，其中3栋1单元住宅56F，3栋2单元住宅55F，3栋3单元住宅18F，3栋4单元办公27F。

总规划666户，全部是商品房，3栋3单元2梯3户，3栋1/2单元3梯6户设计。

开发商：深圳市鸿龙达投资有限公司（鸿荣源集团）

物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司

物业管理费：5.9元/㎡

总占地面积：约2.68万㎡

总建筑面积：约23.6万㎡

容积率：7.78

绿化率：40%

产权年限：2022.1-2092.1年（70年）

总户数：1878户

总栋数及楼高：共6栋，总高18-57F

梯户比：3栋3单元2梯3户，其它栋数3梯6户

停车位：1521个

车位占比：1：0.81

交房时间：2025年12月

交付标准：精装修

鸿荣源尚云花园：拥有优越的地理位置和交通条件，距离4号地铁线“龙华站”约1.2公里，深大城际“民治北站”约2公里，未来25号地铁线“景龙站”约500米。无论是前往罗湖、福田、南山等核心商圈，还是到达深圳北站、机场等交通枢纽，都十分便捷。项目周边还有多条公交线路和自行车道，为出行提供多元选择。

项目周边配套

地铁配套：目前距离最近的4号地铁线“龙华站”距离约1.2公里，深大城际“民治北站”距离约2公里，通过五期规划在建设中的25号地铁线“景龙站”距离约100米，27号地铁线“油福站”距离约350米。

教育配套：根据2024年龙华区教育局学区划分，小学学区划分在深圳艺术高中民治学校小学部、华东师范大学附属深圳龙华教育集团未来小学；初中学区划分在深圳艺术高中民治学校初中部、龙腾学校北辰校区、龙华高级中学教育集团民治校区初中部、格致中学民治校区初中部、红山中学初中部，还有龙华实验学校初中部的大学区划分。

深圳艺术高中民治学校，该校是一所54班学校，小学36班，初中18班，将提供2520个学位，小学1620个，初中900个。在2024年该校小一录取积分是第6类72.9分，初一24年招生6个班；华东师范附属未来小学小一录取积分是第5类76.4分。

鸿荣源尚云花园：享有壹城中心的超级商业配套，壹方天地约60万㎡的集中式商业，规划有A、B、C、D、E五大主题商业街区，超600家高端品牌云集于此，满足居民日常休闲、购物、娱乐需求的同时，也是龙华目前体量最大、最优质的的集中式购物中心，已成为深圳标志性商圈及网红打卡地。项目内部也设有约1.5万㎡的社区商业配套，包括超市、餐饮、幼儿园等生活服务设施。

鸿荣源尚云花园：注重教育品质和医疗保障，项目门口就是深圳艺术高中民治学校，共有54班，其中小学36班，初中18班。全校可提供学位2520个，其中小学学位1620个，初中学位900个。项目还划分在龙华区第二实验学校小学部、人民路学校小学部、华育小学等多所优质小学共享学区；人民路学校初中部、龙华区第二实验学校初中部等多所优质初中共享学区。项目距离深圳市龙华区人民医院步行1公里左右，该医院是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的公立综合性三级医院，建筑面积10万㎡，开放床位1000张。

项目自身配建了1.25万㎡的商业，而且紧挨鸿荣源壹方天地购物中心，平日出门逛街，朋友聚餐都是十分便捷的；

未来地铁5期工程建设完，地铁距离更近一步，加之龙华超级商业中心的规划，对整个片区还是有一定的提升；

项目配套的学校为新建的学校，就在家门口，后续也能缓解上学难的问题。

户型介绍

83㎡-3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.3米开间，3个卧室分别是3米/2.6米/2.4米的宽度，主卧南北通透设计，L型厨房，得房率：75.42%（不含赠送），01户型是西北朝向，07户型是东北朝向。

89㎡-3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.4米开间，三开间朝南，3个卧室分别是3米/2.8米/2.4米的宽度，L型厨房，得房率：75.42%（不含赠送），02-03户型是东南朝向，05.06户型是西南朝向。

90㎡-3房2厅2卫，仅3栋2单元02户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.8米开间，三开间朝南，3个卧室分别是3.2米/2.95米/2.85米的宽度，L型厨房，得房率：75.97%（不含赠送），东南朝向。

109㎡的4房2厅2卫，仅3栋3单元的01户型，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.5米开间，4个卧室分别做到了3.7米/2.775米/2.55米/2.4米的宽度，L型厨房，得房率：75.98%（不含赠送），阳台主朝西北向。

109㎡的4房2厅2卫，仅3栋3单元的03户型，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.8米开间，4个卧室分别做到了3.1米/3米/2.9米/2.5米的宽度，L型厨房，得房率：75.98%（不含赠送），西南朝向。

120㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅竖厅格局，客厅4米开间，4个卧室分别做到了3.3米/2.85米/2.5米/2.45米的宽度，L型厨房，得房率：75.34%（不含赠送），西南朝向。

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