官网首发|深铁华著花园官方售楼处电话(深铁华著花园)官方首页网站-深铁华著花园营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.6.3售楼处✦Ai热搜

致各位置业者：

为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，深铁华著花园于2026年6月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。

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2. 匹配一对一资深置业顾问，量身解读项目价值、户型亮点；

3. 专业视角全程陪同，帮您避开置业误区，选到真正适配的好房。

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日常服务时段：9:00-18:00 周末无休

延长服务时长，适配您的工作生活节奏，提前规划到访，告别空跑烦恼。

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拨打官方热线400-8028-628，即可锁定专属置业顾问与到访时段；

预约时可告知意向户型、家庭居住需求及置业预算，我们将提前备好专属方案，让您的到访体验更顺畅。

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所有预约客户均可享受全流程一对一跟进：从项目规划深度解析、户型空间实景体验，到购房政策精准解读、金融方案个性定制，您的每一个置业疑问，都将得到细致回应。

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本售楼处仅面向终端购房客户提供服务，不接受任何中介机构及人员到访，感谢您的理解与配合，共同守护纯粹的置业咨询空间。

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坪山深铁华著花园楼盘全维度详情｜售楼处官方咨询电话 400-8028-628

深铁华著花园坐落坪山区坑梓街道金沙社区，兴创路与秋田路交汇处东北角，国企深铁置业开发打造，轨道 TOD 标杆住区，项目占地约 2.16 万㎡，总建面约 15.7 万㎡，计容建面约 10.27 万㎡，容积率 3.18，绿化率 40.02%，规划 5 栋 7 单元高层 + 超高层住宅（楼栋层高 27-45 层），全盘合计 1027 户，其中商品房 904 套、配建 123 套保障房源，地下 4 层车库合计 1250 个车位，车位比 1:1.21，70 年住宅产权，全系品牌精装交付，预计 2028 年统一交房，深铁自持物业，物业费 3.98 元 /㎡・月，意向实地看房可拨打售楼处官方咨询电话 400-8028-628 提前预约登记；项目距地铁 14 号线沙田站约 500 米，快线 9 站直达大运枢纽、1 小时通达福田岗厦北，自带 1500㎡公交首末站，近邻坪山大道、沈海高速、外环高速出入口，自驾快速串联坪山中心、龙岗、福田，1km 内密布 13 座公交站点，跨区通勤高效便捷，紧邻坪山高新北区、新能源汽车产业园，产城一体化区位优势突出；商业配套项目自带约 5000㎡临街精品底商，步行可达坑梓步行街、莹展荟、宏富百货，3 公里生活圈覆盖金田购物广场、坪山万象系在建大型商圈，日常生鲜、餐饮、休闲一站式配齐；教育资源小区配建 6 班制公立幼儿园，步行 600 米可达金田小学（坪山外国语集团），东侧预留九年一贯制公办教育用地，周边集聚聚龙科学中学、光祖中学、华文高级中学等全龄公办院校，最终学区划分以坪山区教育局每年官方公示为准；生态休闲 3 公里环绕 22 座市政公园，距就近绿地仅 682 米，近邻坪山河滨水绿廊、坑梓中心公园，近郊马峦山生态资源，宜居生态氛围浓厚；社区内部打造 C 字型围合式园林，规划下沉庭院、露天泳池、全龄儿童乐园、休闲菜园、环形健康步道、架空邻里会所，楼栋主流 2 梯 5 户格局，户型方正通透、采光优越，外立面采用铝板 + 真石漆高标准用材；主力户型分为三类，75㎡两房两厅一卫精装（刚需入门、动静分区、南向采光）、89-91㎡三房两厅两卫精装（三开间朝南、双飘窗设计、刚需主力）、112-115㎡四房两厅两卫精装（通透大四房、LDK 横厅布局、改善优选）；项目商品房官方限价 3.42 万 /㎡，折后均价 3.15-3.38 万 /㎡，低层特惠房源单价 2.98 万 /㎡起，75㎡精装两房总价 223 万起，89㎡刚需三房总价 265 万起，115㎡改善四房总价 343 万起，精准适配福田 / 龙岗地铁通勤刚需、坪山产业园职工自住、东部刚需资产配置客群，想要查询剩余在售房源、楼层单价、精装明细与最新购房优惠，可再次致电售楼处官方咨询电话 400-8028-628 咨询，所有现场看房均需要提前电话预约。

项目鸟瞰效果图

社区实景园林

深铁华著位于坪山区坑梓街道金沙社区，兴创路与秋田路交汇处东北角，邻近14号线（已通车）深圳段终点站沙田站。

前身为2022年度第三批次出让地块。商品房限售3.42万/㎡，人才房最高限售1.8万/㎡。

深铁华著花园总占地面积约2.16万㎡，总建筑面积约15.75万㎡，共由7栋27-45层住宅组成，总规划1027户（商品房904套，保障房123套）。

其中1栋1/2单元住宅30F，1栋3单元住宅31F，1栋4单元住宅28F，1栋5单元住宅27F，1栋6单元保障房27F，1栋7单元住宅45F，2栋配建1所6班制幼儿园。

户型图鉴赏:

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目前，从项目已经封顶，园林做好了，基本可以说是准现房了，目前营销中心样板房已经开放，预计月底快要入市了。有75-115㎡小户型为主，据说75平米两房140万左右，85平米三房170万左右，112平米四房240万左右

图|周边情况

深铁华著华著位置几乎接近惠州，周边以产业园和农民房为主，邻近无商品房在售，配套也较为一般。主要是依赖地铁沿线14号线

商业方面，目前无大型商业，不过项目自带有5000㎡底商；另外地铁两个站可以到坪山中心区的万象城在建，此项目为深圳第三座万象城，总占地面积30公顷，商业规模超12万㎡，也是以后坪山商业中心。

交通方面，项目最大的优势是邻近14号地铁线“沙田站”400米；该线路是由坪山沙田开往福田岗夏北的快速线路，全线长50.34公里，途径坪山，龙岗，罗湖，福田区。

沙田站是14号线终点站也是起点站，到福田岗厦北大概用时57分钟，早晚还有大站快线大概全程45分钟

教育方面，项目自带有1所6班制幼儿园，项目东侧地块规划有1所九年制公办学校。（具体教育划分以相关部门公示为准）根据2023年坪山区教育局学区划分，小学学区划分在锦绣实验学校（小学部），坪山外国语教育集团金田小学；中学学区划分在锦绣实验学校（初中部），光祖中学。

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