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项目基础信息

品牌开发商：中交城投城发&科学城集团

总计容建筑面积：约200万㎡

总计容住宅面积：约85万㎡

首开地块（未来城）

占地面积：33900平

建筑面积：157036平

绿化率：35%

容积率：2.81

首开地块总户数：638户

首推户型：约130-177㎡四房

首开地块使用率：新规约130%使用率

业态类型：集创新办公、生态住区、山水公园、邻里中心、教育成长等一体

交通四通八达

项目在夏园站附近，老黄埔只有4个地铁站双线交汇，夏园是其中之一，这也让黄埔未来城有了直通核心的便利。实测从夏园地铁站C出口走去售楼部，大约1.1公里，14分钟左右

坐上5号线，可一轨直达鱼珠、金融城、珠江新城三座CBD，通过13号线，又能深入新塘TOD，若二期今年如期开通，项目还将多一条深入市区的快线。

项目紧邻黄埔东路、广深沿江高速和开发大道，周边高快速路网完善，一小时可快速抵达广州、深圳、东莞核心功能区

9年一贯制

项目云集3所幼儿园、1所小学、1所九年一贯制学校，直接补齐板块教育短板；并且，还将配置K12目送式教育，集合社区图书馆、文化室、四点半学堂等，形成优质全龄教育闭环

从幼儿园-高中约15年全龄教育，据传还将引入优质教育资源，值得期待

生活便利

周边商业配套成熟，地处开发区生活区，生活便利性高，现在黄埔新城22万㎡商业综合体即将开业；但高端消费需前往天河商圈

背靠2大自然公园，依托10里生态绿带，黄埔未来城，为业主营造“公园里的生活”。

在红线范围内，项目将约20万平，8大公园，合理且均匀地镶嵌在整个社区之中。

并且，公园内部融合多个功能空间，进一步拓展生活场景。

周边坐拥3所公立医疗机构：广东中能建电力医院（实际距离约0.4公里）、广州开发区医院（实际距离约1.8公里）、广州市第十二人民医院黄埔院区。家里老人、小孩生病，都不用请假，过个街区，就能享受优质医疗，为家人健康保驾护航

户型图鉴赏

使用率最高138%

将首推1栋和4栋，包含建面约125-130-169平三个面积段，共150套货，有板有塔；其中，板楼占比75%，总高设计16层，两梯两户。

而剩余的25%是塔楼，也就是1-2-3栋，总高设计32层，两梯四户。

在老黄埔众多40层+的超高层项目中，未来城即便是拿塔楼迎战，也赢得轻轻松松。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

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