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【同乐公馆】——中国建筑好房子
世界南山丨科技园上丨新规高定臻邸
建面约91-123㎡新规旗舰作品
1、开发商：深圳市龙锦源投资有限公司
2、物业公司：待定
3、物业管理费：待定，参考旁边荔源雅苑6.68元/㎡
4、总占地面积：2901㎡
5、总建筑面积：2.48万/㎡
6、容积率：4.97
7、绿化率：30%
8、产权年限：2021年4月27日-2091年4月26日（70年）
9、总户数：131户
10、总栋数及楼高：1栋，39层
11、梯户比：3梯4户
12、车位数：132个
13、车位占比：1：1
14、交楼时间：待定，最晚2026年12月底前
15、交楼标准：简装
地址：南山·科技园·12号线同乐南站旁
——————— 4大核心价值 ———————
世界 南山丨科技园上 五大总部核芯居住区
精奢 住区丨央企承建 重塑高阶居住新标准
新规 臻邸丨空间大升级 最高超94%使用率
国际 繁华丨世界级商圈 帷幄南山高端资源
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南山科技园上，5大总部都市核芯居住区
世界南山，GDP连续12年高居深圳第一，深圳经济主引擎。项目地处南山科技园之上，位处5大全球总部基地核芯区，坐享TOD4.0西丽高铁枢纽辐射，依托于“科技创新+总部经济+枢纽大城”，擎领湾区时代，划定总部菁英专属生活场域。
超级枢纽，西丽高铁新城
“世界级综合交通枢纽”，打造世界级TOD4.0示范工程，总投资超370亿，将成为全国最大的轨道交通换乘站、万亿级产业带发展引擎，项目近邻于此，坐享腾飞机遇。
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新规臻邸，迭代演绎新一代都会奢居
建面约91-123㎡高定新规臻邸，打造「好房子」时代样本。
『新规户型』：高达94%使用率，打破传统空间局限，扩容生活尺度。
『约3.1米层高』：严格执行住宅建筑层高不低于3米的规范，提升层高打造更舒适居住。
『三面采光』：打造270°采光主卧，全户型三面采光，科学规避深圳潮湿气候影响。
新源丨建面约91㎡新规高定臻邸
新樾丨建面约113㎡新规高定臻邸
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央企中建承建，重构都会人居新标准
稳健央企品牌实力背书，融合人文、共生、时尚、生态等打造高品质人居。
高颜值外立面，著立一座城的美学峯面
『城市峯面』：双层夹胶low-e玻璃+铝板线条外立面，配置一体化系统窗，同频豪居审美。
精奢住区，细节铺就高格调生活底色
『诗意栖居』：森居园林，精琢多元乐活场域，布局巨幅跌水景墙、架空层私家戏水池等奢适配套。
『尊崇归家』：酒店式入户大堂，约16.3米三层通高；甄选日本三菱原装进口电梯，归家每一步皆尊崇。
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奢适配比，以进阶标准犒赏向上人生
『3梯4户』：根据住宅新规范，电梯配置超标准实现梯户比优化，赋予私密归家体验。
『约1:1车位比』：充足车位配置，轻松解决停车难题，菁英人生从容有序。
直线300米范围内1所公办18班幼儿园（华泰幼儿园）、国际学校（深圳市博纳学校），及规划建设中的五十四班制九年一贯制学校（教科院同安学校）、九班制幼儿园，全龄段的教育资源，就近即可享受优质的教育服务。
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『公园生态』：中山公园、新安公园、铁路文化公园、规划公园绿地、荔香公园等
『文体配套』：南头古城、荷兰花卉小镇、南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆、深圳大学等
『医疗配套』：南山区人民医院、宝安区人民医院、宝安区中医院三所三甲医院
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最新房产信息上海一天内三个楼盘“日光”，优质二手房价格止跌为新房市场提供支撑一天内，上海7个楼盘迎来开盘，其中三个楼盘实现“日光”。5月27日，位于上海杨浦滨江的保利·海玥外滩序BUND98项目迎来首次开盘，223套房源当日全部清盘。公开信息显示，该项目直线距离黄浦江约700米，首批次销售均价为12.64万元/平方米。该项目在认购期虽未触发积分，但需5年限售，推出的223套房源累计获得553组认购，认购率约达248% 。经政府相关部门审核，最终有544组意向认购客户符合调控政策要求。项目开盘当日即实现日光，单日销售金额达30亿元。海中原地产市场分析师卢文曦认为，成交的连续反弹与稳定的供应密不可分。一方面，供应的项目多为市场关注度较高的中高端改善楼盘，且这些网红项目基本是开一个日光一个。同时，国家统计局公布的房价指数显示，上海新房价格持续上涨，尤其是中大户型，保持着不错的涨幅，这进一步强化了购房者对于“好房子”的预期和信心。另一方面，二手房市场也延续着较高的交易量，尤其是二手房中90平方米以上的中大户型同比价格出现上涨，说明优质房源价格已经开始止跌。而这些卖出房子的房东，成为了购买新房豪宅的重要客源，二手房与一手房之间形成了良好的互动关系，也为当前良好的市场势头延续提供了有力支撑。
