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鹏瑞三龙湾一号位于禅城区奇槎板块东平河畔，项目毗邻桂澜路商业带、魁奇路商业带两大商贸长廊，仅桂澜路零售商业面积就已近百万㎡：包括南海万科广场、中海寰宇城、保利水城、宜家家居、南海万达广场等大型商业综合体，而在魁奇路商务带上更是有着天虹广场、新DNA两大商业旗舰，生活/购物一站式解决。
项目周边人文气息浓郁，2km范围内拥有环湖小学东校区、华英中学、佛山市实验学校等优质省级教育资源，项目北侧地块即为惠景中学分校区，是佛山十强公办学校，规划30个班。
此外，作为佛山高标准规划的现代化国际社区，IEC国际幼儿园、LEH国际学校等最顶尖的国际化教育配套一应俱全。
可以说项目的教育资源是得天独厚的。
项目独占东平河最佳的江景资源，是禅桂核心板块唯一享受270度一线江景资源的住宅地块。
除此之外，项目与4大公园(奇槎滨水公园、半月岛湿地公园、三龙湾湿地公园、佛山滨江湿地公园)相伴，其对面30米即是全长超过10公里的佛山滨江湿地公园，500米即达佛山半月岛湿地公园，在城市核心亦能享受最佳的居住健康品质。
项目打造约80万㎡的超级综合体，拥有12万㎡超甲级写字楼、超2万㎡酒店，超4万㎡商业以及6栋42-53层超高层住宅等多种业态，产品户型以140-450㎡高端改善户型为主。
南向一线望江，江面超400米
项目位处奇槎半岛岛尖，紧邻整个板块唯一的L型水道，可实现270°望江，景观资源具有稀缺性。
项目产品力强大
项目公区的配置上，打造了地上、地下双大堂，墙面和地面均以高端石材铺设，挑高约8米。
装修标准较高，采用国际一线品牌，如厨房家电使用瑞典家电品牌——ASKO，橱柜、衣柜，使用国际顶级品牌博洛尼Boloni等，室内配备全屋中央空调、新风系统、RGF空气净化系统。
居住舒适度高
项目大部分楼栋梯户比低，可做到专梯入户，带来更优的居住体验。
项目户型图（部分户型未对外）
财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。
6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。
更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。
全面松绑信号明确
“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。
事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。
中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。
关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。
而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。
据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。
“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。
陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。
多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。
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