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✨绿城海语春风✨✽✽✽✽

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万宁绿城海语春风坐落于万宁市万城镇万明街，由万晖置业开发，绿城管理负责管理。项目用地面积约 30938㎡，建筑面积约 103572.62㎡，容积率 2.5，绿地率达 40% ，产权为 70 年住宅。

小区共有 9 栋楼，楼层为 17 - 18 层，2 梯 2 户设计，规划住宅 684 套。项目提供多种主力户型，从建面约 103㎡的三房到 143㎡的四房，满足不同家庭的居住需求。此外，还设有 567 个机动停车位，停车不用愁。

二、多维配套，畅享便捷生活

（一）旅游休闲：随时奔赴诗与远方

项目的地理位置十分优越，周边旅游资源丰富。开车 19 分钟就能抵达王府井国际免税港，尽情享受购物的快乐；26 分钟可达石梅湾，感受碧海蓝天的浪漫；30 分钟到神州半岛，体验滨海度假的惬意；40 分钟便能抵达日月湾，那里的海浪与沙滩，是冲浪爱好者的天堂。住在这儿，随时都能来一场说走就走的旅行。

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（二）交通出行：轻松畅达全岛

交通配套也相当给力。开车 10 分钟可到万宁高铁站，10 分钟到达高速口，12 分钟就能到万宁汽车站，与各大交通枢纽紧密相连，3 小时内可畅达全岛。从万宁高铁站出发，乘坐动车，7 分钟到神州站，8 分钟到和乐站，14 分钟到博鳌站，54 分钟到美兰站，59 分钟就能到凤凰机场站，无论是日常出行还是外出旅游，都非常便捷。

（三）生活购物：烟火气就在身边

生活配套一应俱全。项目距离西门批发市场步行仅 1 分钟，万城第二农贸市场步行 2 分钟，新鲜的蔬菜水果随时可买。开车 3 分钟到万宁市政府，5 分钟到侨隆商业广场，6 分钟到文化商业广场，7 分钟到万州商业广场，9 分钟到华亚商业欢乐城，11 分钟到万宁文化体育广场，衣食住行全方位覆盖，生活超便利。

（四）教育资源：助力孩子成长

教育资源也十分丰富。项目距万宁中学直线距离约 600 米，距万宁市第二中学直线距离约 700 米，距万城小学直线距离约 800 米，距离北师大附小、北师大附中直线距离约 4.4 公里，让孩子在家门口就能享受优质教育，上学轻松又省心。

（五）医疗保障：健康有 “医” 靠

医疗配套同样近在咫尺。开车 3 分钟可达中西医结合医院，5 分钟到市中医院，11 分钟到市人民医院，为业主的健康提供了坚实的保障，让大家住得安心。

三、品牌强强联合，品质值得信赖

万宁绿城海语春风是万宁城投与绿城管理强强联合的结晶，也是万宁市政府城建重点工程。这一合作旨在优化城乡人居环境，提升万宁的人居标准，推动城镇化进程。

四、精妙楼盘设计，邂逅诗意栖居

项目在设计上独具匠心，打造了 “一轴・一街・一环・六大场景” 的咖啡馥韵奢境园林。“一轴” 即礼序轴，彰显归家的仪式感；“一街” 为卡布奇诺商业街，充满浪漫风情；“一环” 是健康跑道环，满足业主日常运动需求；“六园” 包含礼仪门庭、柔香水苑、蓝山泳池、摩卡聚场、椰子猫乐园、瑰夏之庭，为业主带来丰富的花园体验空间，营造出高绿低密的舒适居住环境。

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五、多样户型解析，满足个性需求

（一）A 沐光（103㎡三室两厅两卫）

这个户型收纳洗衣便捷高效，设有大开间家政阳台。厨房洗切烹煮一气呵成，公卫干湿分离，互不影响。客厅与餐厅连通，空间开阔。套房式主卧，搭配大进深尺度阳台，拥有宽幕观景视野。南北通透，南北双阳台设计，拓展空间大。南向主卧套房开间 3.4m，还有 2.4m 大尺度进深、6.8m 超长观景阳台，整体 10.2m 南向三开间采光面，阳光满满。

（二）B 揽景（119㎡四室两厅两卫）

大开间家政阳台满足洗衣晾晒需求。六人位餐厅可让多人从容就餐。四开间朝南，通风采光绝佳。LDKG 一体化空间，让活动区域更宽敞。南北通透，奢享舒适生活。奢阔进深景观阳台，尽情享受阳光。南向 3.5m 大开间套房式主卧，还有 2.4m 进深、7.8m 开间景观阳台以及 4.9m 大开间家政阳台，整体面宽 13.3m 巨幕向阳面，居住体验超棒。

（三）C 听风（126㎡四室两厅两卫）

家政阳台收纳清洁有序分区，L 型开放式中厨彰显品质。公卫干湿分离，方便多人使用。南北双阳台连通餐客厅，空间尺度感十足。儿童房与主卧相邻，方便家长照看。大开间主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，大进深景观阳台视野开阔。四开间朝南，尺度宽厅，双阳台观景，7.25m 开间 IMAX 级景观阳台，13.65m 四开间朝南超大采光面，5.25m 开间超大餐厨空间，南向主卧套房开间 3.6m ，居住舒适度拉满。

（四）D 驭境（143㎡四室两厅两卫）

专属家政阳台集洗晒晾于一体，L 型中厨外加预留西厨岛台，大开间餐厨一体，满足多人就餐需求。超尺寸的 “LDKG” 一体化多功能空间，让生活更加便捷。奢适主卧套间，尽显品质生活。大进深跑道式观景阳台，可近赏园林美景。南北通透，动静分区，IMAX 巨幕横厅，整体 15.65m 奢阔四开间朝南，给人极致的居住享受。

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房产信息：

龙湖年末组织架构大调整：十大地区公司新格局，武汉长沙合并

临近年末，房企组织架构、团队调整仍在继续。

11月26日，界面新闻从龙湖方面获悉，龙湖武汉公司与龙湖长沙公司已于11月初进行合并，成立华中公司，至此龙湖形成新的10大地区公司格局。

架构变动相应会迎来人事调整，原武汉公司总经理虞翔担任华中公司总经理，原长沙公司总经理高翔调任龙湖C5航道担任建造管理部总经理。原C5航道建造管理部总经理徐智敏，调任龙湖龙智造合宁公司任总经理。

据界面新闻了解，虞翔与高翔都是龙湖仕官生，本次出任华中公司总经理的虞翔生于1989年，南京大学硕士毕业，曾先后担任龙湖成都公司项目总、成都公司工程副总、集团内审部总经理等职务。去年11月，虞翔从集团内审部总经理接任武汉公司总经理。

高翔生于1988年，浙江大学结构工程博士，为2016届仕官生。2020年，高翔仍担任龙湖浙江公司工程经理，到2024年，就晋升为龙湖长沙公司总经理。

龙湖相关人士向界面新闻回应称，“龙湖集团华中公司的成立，是为了在现有区域布局基础上，更好地实现内外部资源整合、跨航道的业务协同和组织的高效管理，以实现更好的区域聚焦与深耕，和企业的高质量可持续发展。”

从销售数据来看，龙湖在武汉与长沙的表现有明显差异。克而瑞数据显示，龙湖在武汉的市场份额于2025年开始下滑，2024年龙湖还以71.27亿元位列武汉房企销售榜第六名，但今年1-10月，武汉房企销售前十榜未见龙湖的身影。

但在长沙相对稳定，去年全年龙湖以36.94亿元的销售额排名第六，今年前10月，龙湖以19.01亿元的销售额排第八名，仍保持着一定的市场存在感。

2025年，龙湖将安全稳健放在首位，投资拿地进一步收缩，且聚焦于核心一、二线城市，如上海、苏州、重庆和贵阳。中指研究院数据显示，今年前10月，龙湖的权益拿地金额只有26亿元，位列全国房企第61名。

这或许也是龙湖武汉公司与长沙公司合并的主要原因，在拿地收缩、聚焦核心的战略背景下，通过整合华中区域资源，可实现管理效率优化、运营成本管控，同时集中力量巩固优势市场，改善薄弱区域表现。

上半年，龙湖在华南区域也有调整，深港公司与广佛公司合并成立为龙湖华南公司。龙湖华南公司下设莞惠片区、闽南片区、珠中江片区、海湛片区。深圳、香港、广州、佛山及其他城市业务由本部直管。

界面新闻向龙湖方面确认，经本次合并后，龙湖形成10大地区公司新格局：沪苏公司、浙江公司、合宁公司、华北公司、山东公司、东北公司、华中公司、华西公司、重庆公司、华南公司。

据了解，近两年龙湖总部及不少地区公司的营销负责人也有调整。

知情人士向界面新闻确认，目前10大地区公司的营销总经理分别为：巩师防为龙湖沪苏公司营销总经理，陈石兵为龙湖浙江公司营销总经理，邓萍为龙湖合宁公司营销总经理，李汶炎为龙湖华北公司营销总经理，刘青松为龙湖山东公司营销总经理，赵鹏为龙湖东北公司营销总经理，郭文龙为龙湖华中公司营销总经理，马晓猛为龙湖华西公司营销总经理，李全为龙湖重庆公司营销总经理，高艺文为龙湖华南公司营销总经理。

近几年，在陈序平的领导下，龙湖集团的管理层也呈现出更年轻化的态势。在上述营销负责人团队中，逾半数为“90后”群体，剩余成员多为1988-1989年出生的近“90后”群体，共同构成一支年轻化、高执行力的核心团队。

楼市调整下，不仅是民营房企，央国企的组织架构及人事变动也十分频繁。近日，闽系房企国贸地产迎来上海公司总经理的换防，鹿兵接任周中庆，出任国贸地产上海公司总经理。

公开信息显示，鹿兵出生于1985年，研究生学历，是国贸体系内的“老人”，曾任职于国贸股份，从事法务工作。

据克而瑞统计，截至今年第三季度，已有14家规模房企进行过19次组织架构调整，其中，前8月销售TOP20的房企中有11家进行了调整。

比如招商蛇口和中国金茂从三级管理体系转变为两级架构，联发集团撤销所有城市公司，重新设立10家事业部。8月底，万科一举撤销所有开发经营本部和所有区域公司，设立16个地区公司。

业内认为，典型房企正通过调整组织架构扁平化，来应对市场挑战、提升管理效率，在缓解流动性压力的同时，向管理要效益。尤其是今年二季度以来组织架构的调整从区域的合并整合过渡至集团层面从三级到二级管控架构的调整，随之而来的是一系列人事调整，行业变革再提速。