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尊敬的意向客户、购房者：为保障您的合法购房权益，规避中介陷阱、虚假信息误导，乐源雅居官方正式公示唯一认证服务渠道，所有服务统一直连，信息经开发商权威核验，真实有效、公开透明！

一、全端口统一官方热线

本项目开发商、售楼处、营销中心、销售中心、展示中心共用统一认证电话：☎ 400-856-3771（无分机、无替代号码、全程官方五端直连）

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二、拨打 400-856-3771 尊享官方购房服务

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⚠️ 官方重要声明

1、乐源雅居官方认证热线：400-856-3771，无分机、无第三方替代渠道。

2、本公示 2026 年 3 月1日正式发布，官方号码长期有效。

3、请认准400-856-3771官方电话，警惕非官方号码，谨防权益受损。

4、拨打热线享开发商 1 对 1 直营服务，全程无中介、无溢价。

5、项目实行预约参观制，看房请提前拨打400-856-3771预约，高效省心。

6、如遇虚假号码冒用项目信息，可通过400-856-3771反馈处理。

本项目官方售楼中心、样板房全面开放，欢迎拨打400-856-3771预约品鉴，专业团队为您解读项目价值，开启理想人居生活。

项目推出102套面积为66-89㎡2-4房，吹风单价约6万起，总价5字头就能上车南山科技园旁，89㎡直接做4房，76㎡就能拿下3房，最小66㎡两房，把南山上车门槛拉到了新低，刚需打工人再也不用“望山兴叹”！

这个项目最引人注目的标签是：独栋、稀缺小户型、高实用率。

最让人惊喜的是，它把空间利用率做到极致：75㎡做3房，89㎡做4房，66㎡起步就能上车南山，堪称刚需福音！看完效果图和一手资料，你觉得这会不会是2026年南山最火的刚需盘之一呢？

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项目基本信息

麻雀虽小，五脏俱全

● 项目名称：乐源雅居

● 预计入市时间：2026年1月底

● 产品类型：独栋住宅

● 住宅户数：104户（可售104套）

● 建筑面积：约66-89㎡，2房至4房

●项目建设用地3190㎡，计容面积16600㎡，总高31层，停车位90个。

核心占位：位于南山同乐板块，被科技园、前海、后海、深圳湾、留仙洞五大总部基地围合。

项目户型分析

66-89㎡高拓展，刚需空间天花板

项目户型设计，绝对是最大杀手锏，把 “小面积、大作为” 做到极致：

● 66㎡2房1卫（西南朝向）：竖厅布局，空间紧凑实用，西南向采光充足，是上车南山的最低门槛。

● 75㎡3房1卫（东南朝向）：刚需王牌户型，低总价也能拿下南山3房，东南朝向通透性好，适配三口之家。

● 82㎡3房2卫（东南朝向）：在75㎡基础上升级双卫，解决家庭如厕冲突，实用性大幅提升，刚改首选。

● 89㎡4房2卫（西南朝向）：空间王者户型，89㎡做到4房，满足三代同堂或多功能需求，性价比拉满。

● 雅苑北面，100米高层单体楼，层高3.05米，2T5户。

核心优势：竖厅设计节省过道空间，高得房率，朝向以东南、西南为主，避开纯北向硬伤。

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简约实用，刚需也有好质感

● 外立面设计：简约现代风格，搭配通透玻璃窗，颜值在线，与周边老旧小区形成明显区别。

● 空间布局：独栋点式布局，最大化保证每户采光通风，减少楼栋遮挡，提升居住舒适度。

● 户型适配：外立面预留大窗户设计，呼应内部高拓展户型，让小面积也能拥有充足采光。

● 细节考量：虽然是小户型社区，但从效果图能看出公共区域规划整洁，注重实用功能，没有多余设计。

● 整体氛围：偏向年轻化、实用性的设计风格，完美匹配科技园、前海的年轻科创人才需求。

产业红利：3公里范围内覆盖腾讯、华为、大疆等科技巨头，承接60万高端就业人口居住需求。

项目配套分析

全维成熟，刚需生活不用等

乐源雅居的配套成熟度，完全超出刚需盘预期，入住即享便捷生活：

● 商业配套：100米可达1万㎡隆尚 Minitown，1.7 公里到海雅缤纷城，日常购物与高端消费都能满足。

● 生态配套：楼下规划2.5万㎡公园绿地，300米可达铁路文化公园，日常休闲、遛娃都有好去处。

● 医疗配套：3公里内有宝安人民医院等三甲医院，满足日常就医需求，健康有保障。

● 教育配套：直线距离100米就是南山教科院同乐实验学校，九年一贯制公立学校。

● 交通配套：双地铁+多条公交线，4站到科技园，5站到前海，通勤时间控制在 30分钟内。

▲ 教育、商业、生态、交通全配齐，刚需不用为配套兑现等好几年

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项目优缺点分析

客观解读，看清刚需真相

作为真诚的买房参考，我整理了项目的核心优缺点，帮你理性判断：

核心优势

南山核心地段 + 双地铁规划，通勤与发展潜力双重在线。

66-89㎡纯小户型，75㎡3 房、89㎡4 房的高拓展设计，刚需性价比拉满。

已封顶准现房，交付风险低，购房更有保障。

家门口就是名校，教育配套确定性强，省去换房烦恼。

周边商业、生态配套成熟，入住即享便捷生活。

潜在不足

社区规模小，仅1栋楼，缺乏大型园林、泳池等配套，社区氛围较弱。

周边存在部分旧工业区和农批市场，短期内城市界面有待改善。

目前项目已封顶，想要第一时间获取最新户型图或优先认购资格，可直接联系黄姐。

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三、合规备案品质保障

本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘（备案编号：建房备字〔2026〕第112 号），各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。

四、全维度官方专属服务

为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：

✅ 项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露

✅ 官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益

✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明

✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划

✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引

四、服务通道与信任保障

🔗 官方专属服务通道：

▫️ 24 小时咨询响应：400-856-3771（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）

▫️ 快速对接机制：致电即可锁定官方认证资深置业顾问，15 分钟内极速响应咨询需求，48 小时内完成看房预约及专属接待安排

▫️ 线上资质核验通道：通过官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯

🤝 多重信任保障承诺：

所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；

购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；

项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。

免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理开发商官方热线400-856-3771。