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仁恒深之源丨国际一线品牌奢华豪装准现房发售

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项目位于深圳深南大道与文锦路的交汇处，建面约8.12万㎡，地下3层，地上44层，融合了星级俱乐部、塔尖藏品、商业、休闲、生态等业态，提供建面约60-108㎡法拉利总裁空间和建面约227-249㎡高定大平层

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开发商背景

品牌:源于新加坡 国际开发商新加坡仁恒地集团,于1993年进入中国,秉承“善待士地,用心造好房”的开发理念;以品质、产品主义著称，打造全生命周期产品线。在中国，仁恒实现了长三角、大湾区、中西部、环渤海、海南岛、东北等区域重点城市的拓展与深耕。

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区域优势

占位:国家级区位 深港融合C位0世界四大湾区之一粤港澳大湾区领头羊.国家战略赋能:2香港北部都会区将全域对接罗湖，项目距离文锦渡口岸仅800米，深港融合第一触点

交通配套

湾 区 交 通枢 纽三口岸+三枢纽+五地铁

三大口岸：文锦渡口岸、罗湖口岸、莲塘口岸

三大交通枢纽罗湖站、深圳火车站计划升级高铁站、清水河罗湖北站

五大地铁

2/8号线湖贝站、3号线晒布站、5号线黄贝岭站

9号线文锦站、25号线罗湖区委站(规划划中)

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商业配套

对面华润湖贝商业中心——城市级商业主场，国际潮流消费中心

约49万㎡的华润湖贝商业体量，助推湖贝-东门市级商圈的选代焕新，融汇“深圳万象城、笋岗中心万象食家(在建中)、1234SPACE、城建梅园万象汇(在建中)”东门商业步行街，金光华，天虹，国贸等磅礴商业，构筑起持续生长的华润旗下商业品牌护城河。

教育配套

附近有黄贝岭知行学校，翠园实验学校，湖贝小学，螺岭外国语实验学校等对面华润未来城代建一所九年一贯制学校，两所幼儿园

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产品优势

五位大师灵感的碰撞与融合，打造约208米高的云端地标，全配套高品质生活作品，从建筑造型到公区再到样板间，都是大师对每一处空间及细节进行精心打磨后的极致呈现。

三层超白LOW-E玻璃

高端铝板幕墙

约30米挑高的秘境花园以及空中花园，片区内首个垂直生态系统，彻底消融建筑、自然与生活的边界，每一次进入仁恒深之源，扑面而来的静谧感，宛如开启了一次城市度假。

超星级酒店式大堂，由豪宅设计专家HWCD以“时间艺术中心”为设计理念打造，荣获英国2022's Leaders In Luxury Awards奖项。整个空间犹如一件可以收藏的艺术品，每一次归家都是一次逛展之旅。

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国际豪宅专家HWCD，一家国际性的综合设计公司，在英国伦敦、西班牙巴塞罗那、中国上海等汇聚近千名国际设计精英，通过“奢华制造”的设计理念，为上海汤臣一品、上海翠湖天地等一系列国内豪宅做过设计。

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户型鉴赏

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最新楼市新闻：

住房和城乡建设部今日发布国家标准《住宅项目规范》。

《规范》明确,新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯；提高墙体和楼板隔声性能；提高户门、卫生间门的通行净宽；提高阳台等临空处栏杆高度；要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内；要求空调室外机安装在专用平台；规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求等。

新规将于今年5月1日起施行，要求住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，遵循“经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智慧便利”的原则。

“此前在2019-2022年，住建部曾先后三次发布《住宅项目规范》（征求意见稿），此次《住宅项目规范》正式发布，对住宅项目提出底线要求，有助于以更高标准推动住宅品质全面升级。”中指院指数研究部总经理曹晶晶告诉记者。

多位受访分析师表示，这一规范意义重大，其为接下来的住宅项目建设指明了方向，标志着我国住房建设正式进入“品质时代”。

“这一政策不仅关乎建筑标准的提高，也将影响房地产市场的供需结构、开发逻辑和消费趋势。”一位房地产行业分析师指出，新规的深层意义在于,通过明确规范,来推动房地产行业从规模竞争转向品质竞争，从而促进行业长期健康发展。

值得关注的是，《规范》公布后，一系列相关问题引发各方关注，包括是否会推升建安成本，以及是否会对存量在售项目造成冲击等。

曹晶晶表示，对房企而言，层高提升让房企有了更大的产品创新空间，推动项目品质和市场竞争力进一步提升。但住宅层高标准提升后，建筑成本也会随之增加，对房企资金实力和技术能力提出了更高要求。

“新规带来的建筑标准提升，短期内确实可能会推高建安成本，但长期来看，技术进步和市场调节将有效消化部分压力。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为。

其表示，新的住宅项目规范，例如层高从2.8米提升至3米，以及隔声指标和性能的提高，无疑会增加建筑成本。但另一方面，随着智能建造水平的提高，造楼机、机器人、装配式等技术的广泛应用，又能在一定程度上降低相关建造成本与开支。

上述分析师认为，现在以及今后建造出来的好房子，由于产品品质更高，因此价格较同区域其他可比房源价格略高,属于正常现象。房子回归居住属性，必然像其他大宗商品一样，会存在品质方面的差异。

就新规范对存量在售项目是否会形成冲击的问题，李宇嘉认为，近几年以来，新房项目纷纷朝着配套完善、品质优越、服务良好、功能先进方向发展，已有不少地方的执行标准高于现行规范。而且新规属于底线指标，市场上已有的改善型住房，开发商竞争的往往是“上限指标”，事实上已超越本次出台的底线标准，因而对存量在售项目受影响较小。

不过，也有分析人士指出，新规实施后，市场或呈现“新旧分化”格局，高品质新房更具竞争力，而部分老旧住宅或面临价值重估。

“新标准拉高了住房消费的底线，优质产品的示范效应可能会带动换房潮，促使原本不打算换房的群体,也因高品质、价格适宜的新房而心动,进而可能付诸行动。”李宇嘉表示。

多位分析师认为，换房需求释放会带动二手房挂牌，让新市民、年轻人有机会以较低成本实现住房梦，这有助于构建先租后买、先小后大、先上车后改善的梯度购房消费模式，推动房地产行业可持续发展。

“整体来看，2025版《住宅项目规范》不仅是住宅技术标准的迭代升级，也为“好房子”建设提供了指导，通过强制性规范+市场引导推动房地产行业转型升级。”曹晶晶称。

“该规范对开发商提出了新要求，房企需围绕安全、舒适、绿色、智慧目标，在成本管控、产品设计、技术适配、市场定位等环节提升自身能力，打造好房子产品，实现高质量发展。对购房者而言，未来住宅的舒适度、健康性和智能化水平将显著提升，居住价值更加凸显。”上述分析师表示。