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搜狐焦点鞍山站 2025-06-04 17:00:51
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✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!

深圳华侨城新玺,位于深圳市南山区湾厦路端头,是广东省三大自贸区之一——前海蛇口自贸区的重要地标项目。该项目由华侨城地产开发,占地面积约2.5万平方米,总建筑面积约28.9万平方米,是一个集滨海休闲、精品酒店、特色商业、办公、公寓于一体的滨海商业综合体。

华侨城新玺项目共分为两期开发,由三栋高层建筑组成。其中,一期为两栋38层的商务公寓及公寓+办公综合楼,二期为1栋57层的办公及酒店综合楼。项目整体设计现代而高端,旨在打造深圳湾畔的标志性建筑。

「 寰湾再叙 地标之作」

寰海标杆之作,定鼎海岸传奇

【品牌】36载华侨城,实力央企的品牌创想

【区域】蛇口联动前海、深圳湾,三大千亿级经济中心叠加发展

【地段】三面环海半岛,深圳湾线绝版地段,成就世界海岸的坐标

【景观】纵览270°海景,15公里滨海长廊上盖,物尽珍藏,与自然无间

【配套】集结湾区首屈一指的文化艺术坐标,高端商业配套环伺,奢享国际都市生活场

【产品】250米地标级超高层,定鼎深湾之作,4m舒阔层高,只此再无

【酒店&商业】一线酒店品牌酒店入驻,立体开放式悦享天地,奢享全优配套✨✨华侨城新玺 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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基本信息

开发商 华侨城新玺发展有限公司

产品类型 公寓、商业

交房时间 现楼

项目占地面积 约2.5万㎡

项目总建筑面积 约28.9万㎡

总户数 210户

装修情况 豪装交付

层高 3.6米

梯户比 3梯1户/3梯2户

容 积 率 7.42绿化率30%

产权年限 40年

商办:320--400平

公寓:230--280--350--468--500--700平

商办梯户比:

3梯1户/3梯2户

商办层高:3.6米

车位:660个

物业费:14.8元/㎡/月

产品类型:(商务公寓/办公/酒店)✨✨华侨城新玺 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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「天际会客厅」由新玺联袂于舍设计合著,著名室内设计师于昭先生创立的于舍设计,多次与世界建筑设计大师、景观巨匠合作,注重空间趣味性和艺术情感,每一个作品都能令人耳目一新。

将海景与艺术引入并成为塔尖圈层的社交媒介,打造圈层专属的私属社交场域,实现圈层共鸣。

▲实景图

步入「天际会客厅」,最先映入眼帘的,便是由珊瑚和贝壳化石形成的天然玉石墙,如海浪般延伸的威尼斯木纹地面,搭配上亿年海洋生物化石——海贝花接待台,海洋的气息扑面而来,传递自然纯粹的海上生活态度。

天然木皮拼接而成的旋转楼梯,自下而上自由生长,展现生命的无穷力量,作为一二层联动,空间的界限似有似无,呈现有界空间、无界生活。✨✨华侨城新玺 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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lounge 是圈层社交的核心承载,以私属VIP服务营造云端圈层的精神场域。

专业的储酒柜采用全封闭恒温技术,搭配温润水墨玉吧台,提供私属红酒储藏服务。面朝海湾美景,邀友人在此相聚,临窗远眺对海品酌,充分感受到美酒与美景带来精神上的浸透与释放。✨✨华侨城新玺 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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▲实景图

向海延伸的三个VIP室,以“虚隔”的手法划分,木材装饰诠释东方文化的温和中庸特性;倚身弧形沙发,以极度舒适的观海角度,坐看海上风云,人生阔境就此演绎开来。

▲实景图

lounge 是圈层社交的核心承载,以私属VIP服务营造云端圈层的精神场域。

专业的储酒柜采用全封闭恒温技术,搭配温润水墨玉吧台,提供私属红酒储藏服务。面朝海湾美景,邀友人在此相聚,临窗远眺对海品酌,充分感受到美酒与美景带来精神上的浸透与释放。✨✨华侨城新玺 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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【户型亮点】:双龙抱珠户型设计,户型方正实用,双套房朝南,赏南向一线海景,广角视野景观阳台。高区大户型【一栋 一、二单元】高区(33-38层)三梯一户

05户型 约400㎡ 四房三厅五卫西、南、北,三面景观视野看深圳湾海景、内海景、城市景观

✨华侨城新玺 ✨

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免责声明:部分信息来源于网络,如果侵权,请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请,对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息,该信息以政府最终批文为准,开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。联系号码:400-859-7606

最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯,深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件,两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高(基础)额度:个人申请最高额度从50万元提高至60万元;家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例:购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭,未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形,上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例,最高上浮110%,即个人最高可贷126万元,家庭最高可贷231万元。按照往年数据,首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段,有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求,并充分考量我市住房公积金资金流动性状况,文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍,同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算,最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体,助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

杭州一季度三次刷新单价地王纪录 楼面价天花板飙升至8.8万/平

①短短三个月的时间,杭州今年楼面价纪录,已经三次被刷新;

②杭州楼面价“天花板”,也从1月的6.48万元/平方米,飙升至当前的8.8万元/平方米;

③滨江所拍水电新村地块的杭州单价地王纪录,仅保持了三天,其被业界称为杭州土拍史上保持单价地王时间最短的“地王”。

联社3月28日讯(记者 王海春)短短三个月的时间,杭州今年楼面价纪录,已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”,也从1月的6.48万元/平方米,飙升至当前的8.8万元/平方米。

3月28日,杭州举行今年第十批次土拍,共出让位于上城区、西湖区4宗宅地,总出让面积189亩,起拍总价94.4亿元。最终,这4宗地全部成交,揽金140.89亿元,整体平均溢价率49.2%。

杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块,因出让总价较高,成为市场关注的一个热点。

该TOD商住用地位于地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖,容积率3.31,建筑面积约18.6万平方米(其中住宅面积占比19.5%),起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价,该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得,成交楼面价43353元/平方米,溢价率35.58%。业内预计,该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。

本次土拍最受瞩目的,是西湖区蒋村文新单元XH030203-01(3)地块,其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米,容积率1.1,起拍价15.95亿元,起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价,该地块被建发以34.35亿元的价格摘得,成交楼面价88029元/平方米,溢价率115.39%。

“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地,周边生活配套成熟,且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价,预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。

上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块,晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来,杭州单价地王纪录第三次被打破。

今年1月24日,滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块,6.48万元/平方米的楼面价,超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日,滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块,剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米,第二次刷新今年杭州单价地王纪录

联社3月28日讯(记者 王海春)短短三个月的时间,杭州今年楼面价纪录,已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”,也从1月的6.48万元/平方米,飙升至当前的8.8万元/平方米。

3月28日,杭州举行今年第十批次土拍,共出让位于上城区、西湖区4宗宅地,总出让面积189亩,起拍总价94.4亿元。最终,这4宗地全部成交,揽金140.89亿元,整体平均溢价率49.2%。

杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块,因出让总价较高,成为市场关注的一个热点。

该TOD商住用地位于地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖,容积率3.31,建筑面积约18.6万平方米(其中住宅面积占比19.5%),起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价,该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得,成交楼面价43353元/平方米,溢价率35.58%。业内预计,该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。

本次土拍最受瞩目的,是西湖区蒋村文新单元XH030203-01(3)地块,其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米,容积率1.1,起拍价15.95亿元,起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价,该地块被建发以34.35亿元的价格摘得,成交楼面价88029元/平方米,溢价率115.39%。

“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地,周边生活配套成熟,且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价,预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。

上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块,晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来,杭州单价地王纪录第三次被打破。

今年1月24日,滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块,6.48万元/平方米的楼面价,超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日,滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块,剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米,第二次刷新今年杭州单价地王纪录

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