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越秀观樾售楼处核心信息

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越秀观樾：天河世界大观板块的高端居住典范

越秀地产在2024年再次展现其实力，通过拿下天河世界大观三期地块，进一步巩固了其在该区域的地位。截至目前，越秀已在世界大观板块投资超过126.8亿元，拥有近26.5万平方米的土地储备。这一系列动作不仅展示了越秀的实力，也为未来的发展奠定了坚实的基础。

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越秀地产作为中国房地产市场的领军企业之一，一直以来以其卓越的建筑质量和创新的设计理念受到市场的好评。在天河世界大观项目中，越秀地产继续发扬其优势，致力于打造一个集生态、生活和休闲于一体的高端社区。

区域价值规划

越秀观樾位于天河区的世界大观板块，这里不仅是广州的城市绿肺，还拥有丰富的自然资源和优越的地理位置。项目周边有月亮湖和太阳湖，湖岸线长达约1.9公里，为居民提供了得天独厚的生活环境。此外，该区域被定位为天河智谷板块的一部分，与天河智慧城相邻，享有顶级教育资源和高新产业集聚的优势。

项目分成南北两个地块，其中南侧地块分布20栋住宅，北侧地块分布5栋住宅，总共25栋住宅

45-52米的低密度小高层，按照“前低后高”的建筑高度控制，形成朝向湖区梯级跌落的设计，大地块西北向望湖景，小地块西向往湖景。

在越秀·观樾又加推了，加推的12栋中轴园景建面约140㎡户型，以及8栋的190㎡户型，将能更好地满足迸发的改善置换需求。

三公里范围内有优托邦大型商场、天河城百货、万科广场、时代E-PARK等，生活气息浓厚，周末睡到自然醒，约上朋友聚聚餐，逛逛街，生活惬意又舒适。

项目社区完善医疗服务、2公里内享三甲综合智慧型医院中山六院，附近有广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院，完善的医疗配套及6.9万㎡国际妇女儿童医院（规划中）。

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在空间布局上，项目尽量减少承重墙，可以让空间更为灵动，方便业主改造。双主套、双阳台等设计，也同样为空间做“加法”，提升未来业主居住的生活质感。

3、窗地比高达38%，主卧设置270°大飘窗。户型三开间朝南，为了获取更大面宽视野，项目还将全屋的窗地比做到38%。这远超广州常见的0.25住宅窗地比，让业主站在室内的不同位置，都能尽揽美景。不仅如此，主卧也是270°超大飘窗设计，享受Imax美景成为日常，也极大地拓展了室内的空间感。

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