中信信悦湾售楼处电话(中信信悦湾首页网站)欢迎您-中信信悦湾营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.8售楼处✦AI热搜

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过400-979-2687预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

🌺 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-979-2687提前预约，避免排队等待！

最新消息：中信信悦湾（元湾府）预计12月中旬开放样板房，12月底开盘入市！

小区共住宅约407套，面积211-218-302-370-512平户型，预计首推D栋或E栋302平，均价预计17-18万/㎡！

项目品质高端，三面环海，拥有永久性且近乎无遮挡的海景视野，并临近地标深圳歌剧院。项目规划推出最新面积段（仅供参考，最终以官方公布为准）：

A栋 512㎡ 层高3.6 四套房，东南、36层，3梯1户，约30余套

B栋 370㎡ 层高3.5 四套房，东南、47层，5梯2户，约80余套

C栋 211-218㎡ 层高3.3 三房，西南、51层，4梯3户，约120余套

D栋 302㎡ 层高3.5 四房，西南、45层，3梯2户、80余套

E栋 302㎡ 层高3.5 四房，西南、43层、3梯2户，80余套，

【中信城开信悦湾】SINO BAY

项目地址：中国·深圳湾·深圳歌剧院旁

◎项目概况

项目占地面积约4.4万㎡，总建筑面积约31.8万㎡，项目一期规划共5栋超高层住宅；二期规划为商办、顶奢酒店和商业盒子业态。

【容积率】4.92

【面积户型】211-218㎡、302㎡、370㎡、512㎡环幕海景大宅

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>人居殿堂 纯大户型圈层社区

· 主力户型约211㎡-510㎡环幕海景大宅/仅407席敬呈

· 建筑层高3.3-3.6米，营造开阔通透居住感受

· 全系户型多套房设计，亲密中保有恰到好处的私密边界

最新曝光户型图

免责：本宣传资料为要约邀请，所有文字、数据、图片等仅供参考，不作为开发商的销售承诺及要约内容，不对双方权利义务产生任何约束力，买卖双方的权利义务以合同为准。

本资料所有的效果图为过程效果图，存在调整和变化的可能，最终以实际交付为准。

01.产品分析

中信深圳湾规划总建筑项目占地面积约4.4万㎡，总建筑面积约31.8万㎡，项目一期规划共5栋超高层住宅；二期规划为商办、顶奢酒店和商业盒子业态。

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该项目地理位置十分优越。项目位于南山后海大道与望海路交界东北角，其东边是新校海岸学校，北边是奥城花园、翡翠海岸等豪宅，南边是深圳地标——深圳歌剧院（在建中），西边是深圳湾口岸，占据着深圳湾绝对中心位置。

此外，中信深圳湾还拥有着一线临海景观，海景、生态、配套优势十分突出，让豪宅价值属性再上一个阶梯，有望成为深圳湾新顶流。

“70/90”政策取消后，项目户型将以大户型为主，建筑面积约211㎡-512㎡，纯粹的大户型圈层住宅产品，非常稀缺，特别是项目建面约512㎡的户型，预计会吸引顶级土豪大佬们的关注。

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网传项目平面图

信悦湾

（中信东角头案名定了，叫信悦湾）项目分为一和二期：一期为住宅和底商，二期主要是办公、酒店和商业等。

信悦湾一期可售房源约450套左右。

项目的规划及建筑概念设计是由世界十大建筑规划事务所之一——英国法雷尔建筑设计事务所（TFP Farrells Limited）负责，整体采用超高层建筑群的设计，以流线型的外观和独特的造型，成为深圳湾片区的一道亮丽风景线。据说光是设计费就高达6800万元。

在建筑外观上，中信深圳湾外立面采用的是曲面玻璃幕墙设计和金属材质，使得建筑在阳光下熠熠生辉，并将海景与城市天际线相融，犹如一幅流动的都市海滨图景。

同时，项目还融入环保节能理念，运用绿色建筑技术如太阳能光伏板、雨水收集系统，实现自然资源利用与环保节能的双重目标，充分体现开发商对品质生活追求与可持续发展的责任担当。

02.地段配套分析

项目位于深圳湾，也是粤港澳大湾区的核心地段。深圳历史上首个均价超过10万元的住宅以及首个单价超过20万元的二手房，都诞生于此。例如恒裕滨城、深圳湾悦府、深圳湾1号……可以说是“深圳房价屋脊，湾区价值信仰”。

深圳湾也是产业高地，定位为深圳国际门户和国际金融区，西面为延续蛇口独特风情的现代滨海高尚居住区，东面为深圳市重要的交通枢纽、口岸商业区、滨海休闲带，北面为深圳湾国际金融区。

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目前已吸引约80家如腾讯、阿里、华润、招商等知名企业总部竞相入驻，同时也聚集了来自全球的高端财富人群。

中信深圳湾位于深圳湾的核心位置，不仅享受着得天独厚的自然景观资源，还坐拥便捷的交通网络和完善的城市配套。

在交通配套方面，项目临近在建的13号线歌剧院站与地铁2号线东角头站，这条是含金量很高的贯穿南北的黄金快线，串联深圳湾、南山、科技园、西丽等高新产业区。

地块南侧是望海路、东侧是后海滨路，可以快速驱车上到南海大道和滨海大道，去往深超总、后海、科技园等高新产业核心区域。

此外，项目临近深圳湾口岸，从歌剧院地铁站出发2站即可到达，享有优越便捷的口岸交通，往返香港非常便利。

在商业配套方面，项目自带6000㎡的商业，距离BABY CITY约364米、恒裕香悦里约957米，可满足业主基本购物需求。另外，3.5公里范围内有万象城、宝能太古城、海上世界、来福士广场等大型商业中心，都是远近闻名的网红打卡地。

在教育配套方面，项目学校云集，教育资源丰富。距离项目1公里范围内有海岸学校（在建中）、海岸小学、深圳湾学校南校区、南山外国语学校集团滨海小学。

其中距离最近的是海岸学校（约307米），办学规模为54班（小学36班、初中18班）、2520个学位，据传可能是南二外集团旗下学校（具体以实际为准）。

在休闲娱乐配套方面，项目与在建中的歌剧院仅一路之隔。深圳歌剧院以歌剧厅、音乐厅、小歌剧厅、多功能沉浸式剧场四个厅为主，是政府斥资30个亿打造的，目标建设成世界级高标准艺术殿堂以及粤港澳大湾区国际文化交流新平台，对标悉尼歌剧院。

深圳歌剧院东立面效果图

除此之外，蛇口文体中心、滨海栈道、女娲滨海公园等大型休闲配套环绕，属于妥妥的深圳高端综合配套，豪宅标配。

03.周边项目对比，优缺点总结

从价格来看，距离中信深圳湾目最近的小区：翡翠海岸、半岛城邦花园三期、奥城花园南区等二手房挂牌价均在22万/㎡左右（来源于贝壳），甚至巅峰期价格一度到达30万+/㎡。

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但从目前的政策来看，在一级的土拍市场上土拍市场的招拍挂限价已经取消了，未来在二级市场上，这个限价是否会取消呢？还需要进一步观察……具体以开发商公示信息为准，暂且等待

从地理位置来看，中信深圳湾为深圳湾最后一块住宅用地，这也就意味着前面无其他楼盘的视野遮挡，永久性享受一线绝版海景视野，比其他竞品二手房更具优势！

另外，项目户型均为纯粹的大户型为主，拥有比其他竞品更阔绰的开放式大阳台，预计会吸引着众多实力买家！

1A栋 | 云端独尊，终极藏品 (约510㎡)

一层一户，纯粹顶豪：整层仅您一户，独享约510㎡的恢弘空间，私密性登峰造极。

地标高度 (165.77米/43F)：傲立云端，俯瞰深圳湾壮阔全景与繁华城景。

3梯1户：专属电梯厅与极致高效的3部电梯服务，归家即是尊崇礼遇。这是为城市领袖、世家大族打造的空中行宫，是身份与品味的终极象征。

1B栋 | 层峰之选，宽境人生 (约375㎡)

一层两户，奢适大平层：约375㎡的阔绰尺度，保障居住舒适度与私密感。

至臻高度 (180.17米/47F)：视野更为开阔，景观资源得天独厚。

5梯2户：近乎私梯的配置（平均2.5梯服务1户），出行便捷无忧。适合追求极致空间体验与顶级服务的家族或精英领袖。

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1D & 1E栋 | 经典大宅，均衡臻品 (约310㎡)

一层两户，经典大平层：约285㎡主力户型，空间布局方正大气，功能完备。

卓越高度 (1D:182.77米/49F; 1E:161.77米/43F)：依然拥有俯瞰城市的资本。

3梯2户：梯户比优越（平均1.5梯服务1户），日常高效便捷。是城市精英家庭享受高品质生活的理想居所，尺度与实用性完美平衡。

1C栋 | 精致舒居，轻奢之享 (约210㎡)

一层三户，舒适户型：约195㎡精致空间，设计精巧，满足高端改善需求。

天际高度 (192.42米/54F)：项目最高点，视野无与伦比。

4梯3户：高效配置，保障出行便利。为追求品质生活、青睐核心地段与绝佳视野的新贵阶层，提供了更具性价比的入场券。

元湾生活：与世界级资源共生

入住中信元湾府，意味着：

晨起，在深圳湾公园的海风与鸟鸣中唤醒身心。

午后，步行至深圳歌剧院，沉浸于艺术的熏陶。

傍晚，归家途中顺道享受蛇口顶级商业与美食。

入夜，在495㎡的云端客厅，独享深圳湾璀璨夜景与海上世界的流光溢彩。

这里的生活半径内，汇聚了深圳最优质的教育、医疗、商业及休闲资源，日常所需尽在掌握，非凡体验唾手可得。

收藏东角头，启幕人生新章

中信元湾府，不止是一处居所，更是立足深圳湾未来核心、对话世界的身份名片。它集萃地段之极、资源之盛、产品之优、视野之阔于一身，为懂得鉴赏、追求极致的层峰人士，奉上一席可传世的湾区资产。

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💖💖中信信悦湾

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