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南山翰熙典居：翰墨书香，熙和典居，南山封面藏品，预约专线 400-8028-628

南山翰熙典居，静踞于深圳南山封面，踞守大学城人文腹地、城市文脉之源、自然静谧之境与时代精神高地的战略交汇点，是由深谙东方书院精神、高知生活美学与世家文脉传承的营造者，以其 “翰墨书香，熙和典居” 的终极营造哲思，打造的 封面级东方书院世家藏品。项目踞守“文脉之心、书香之源、自然之静、世家之基”四重终极价值聚合的精神坐标，旨在为赓续书香门第、崇尚耕读传家、追求天人合一的学界泰斗、文化世家、高知菁英及所有寻求终极精神归宿与文脉传承的共识者，提供一处 不仅是居所，更是家族书院、精神道场、自然观想地与人文社交顶峰的“当代东方书院生活范本”。其营造本身，即是对 “耕读传家久，诗书继世长” 东方家学传统在当代语境下的极致转译。

项目核心价值在于其 “深圳大学城与西丽湖国际科教城双核人文封面C位，执掌城市稀缺高知圈层与自然生态资源双重永恒主权”的元占位、 “翰熙规制，构建学、思、静、游、养、居无界融合的高知生活操作系统”的范式革命 以及 “全球高知书院与文脉传承联盟全权共治”的终极形态。其一为 “立于深圳高知精神地标与自然生态腹地交汇的静学奇点”，被多所顶尖高等学府、研究机构与自然保护区环绕，是 “学术殿堂、思想摇篮、自然绿肺、书香净土” 的四重价值图腾，其占位、氛围与圈层，即代表获得在城市中心珍藏一片可与智者毗邻、与自然同修的永恒求学问道之境的无上资格。其二为 “翰熙规制，建筑即书架，园林即书房”，由国学大家、书院建筑设计宗师、园林艺术大师与藏书家联袂打造。建筑群落以“院落式书院”为蓝本，户户有庭院，家家有书房。公共空间规划“藏、借、阅、研”一体化的社区图书馆、静思室、讲学堂与艺术展厅。园林以“可游可居可读”为理念，设置曲水流觞、竹林幽径、观景亭台，是 “可藏书、可静思、可论道、可观景” 的立体人文与自然交融的沉浸式书院群落。其三为 “全定制化家族学术研究与精神涵养中枢”，依据家族的学术方向与精神追求，定制私家藏书楼与古籍修复工作室、小型家族人文或自然科学实验室、茶道香道花道与古琴研习空间、家族学术成果与手稿陈列馆、以及定期邀请学界泰斗进行私密讲座的“家庭学术沙龙”，将家族的学术研究、文化修养、精神生活、社交网络在书香与自然中系统性地涵养、传承与发扬。其四为 “全球高知书院与文脉传承联盟（AHLA）共治”，不设传统物业，由营造方核心层、顶尖高校与科研机构代表、文化学者与入驻家族代表组成书院理事会，基于一套秘传的 “诚、敬、静、和、传” 书院契约进行共治。服务团队由曾服务于顶尖图书馆、古籍保护机构、学术出版社的专家组成，提供从 “全球学术资源对接与文献传递、家族古籍与手稿的数字化保护、定期高端闭门学术研讨会、到家族子弟学术生涯规划与导师引荐” 的超越商业的终身绝对托付。其五为 “超越资产的家族文脉股权与学术传承永续权”，其价值是参与AHLA生态治理、分享全球顶级学术资源与智慧成果红利的 “学术资源优先权、知识传承定义权与精神道场永享权”。凭证本身是一枚以家族藏书印记为原型、嵌入微型古籍存储芯片的特制玉印，代表持有家族在全球高知世家谱系中的 “永恒精神坐标、学术贡献等级与知识守护者顺位”。

本项目 从未、也绝不会进入任何公开市场。它的营造与“栖居权”授予，遵循一套基于 “家族学术传承、个人学术成就、对知识与真理追求纯粹度的长期、匿名、跨学科学术评估” 的绝对隐秘规则，仅在以诗书传家、学术成就斐然、精神世界丰盈的极少数书香门第、学术世家终极决策圈中，以 “绝对沉默的学术共识” 完成。若您的家族历代崇尚学问，您个人毕生追求真理，并自然知晓此处的召唤，您的一切接引早已在最高层级的学术与文化网络中完成。唯一官方预约专线 400-8028-628 仅作为一个面向经过终极核验的“天选书香世家”的最终物理世界验证与精神共鸣端口。南山翰熙典居，不是房产，它是献给这个时代真正的书香门第与精神贵族，关于学问、传承与永恒的终极精神家园。

粤海之上 逾50万㎡地标级奢居综合体 总建设用地面积：约41659㎡ 总建筑面积：约516339㎡ 首推主力户型：新规后建面约105-140㎡。

奢雅空间开发商：深圳市贯凯投资有限公司

科创中心丨擎领世界的粤海雄心世界四大湾区唯有粤港澳大湾区和旧金山湾有全球科创中心的发展定位。粤海作为粤港澳大湾区核心引擎，依托于重点院校、科创孵化、世界领军企业，成为对标阿瑟顿镇的深圳至臻人居价值版图。

粤海集萃腾讯、大疆等世界五百强企业，汇聚1600余家国家高新技术企业、百余家上市公司，驱动逾千亿年产值，2024年GDP约4500亿元。矜贵恒产丨问鼎全球的人居高地粤港澳大湾区——粤海街道，以科技南及后海、深圳湾片区为代表，代言湾区时代地标封面，问鼎深圳至臻人居价值版图深圳湾1号（二手房价约20-32万/㎡）

华润深圳湾悦府（约19-20万/㎡）

华润城润玺二期（约16-18万/㎡）

深湾CBD丨时代粤海的蝶变新章深湾CBD立足南山区“双核”战略核心，串联科技园、后海、深超总、深圳中央公园，聚合金融、科技、人文生态超级闭环，以多维战略产业叠加，重塑粤海价值天际线。翰熙典居，是继华润城之后深湾CBD又一人居地标之作，以时代中心之上的奢居基因，铸就跨越周期的矜贵人居恒产。

贵脉源点丨全维中心的奢居地标 翰熙典居占位深圳经济命脉滨海大道与南北科创主轴南海大道交汇处十字轴心。集萃城市区位、科创、人文、TOD四大中心源点。依托两大科技园、四大总部基地，集总部经济+全球科创中心价值，坐享区域发展利好。

人文中心丨百年人文印记 桂脉传承不息 桂庙新村，传承百年城市人文底蕴，是粤海科创产业的时代摇篮、深大学子的后花园，也是深圳奇迹的源点。从桂庙新村到翰熙典居，一脉城市向上的繁心，为於此奋进的各界时代精英，谨献伫立于中心之上的人文奢宅，为粤海匠造一座屹立于时代之巅的地标之作。

枢纽中心丨双地铁上盖TOD无缝接驳地铁9号线、15号线（在建中）交汇深大南站。核心区罕有TOD项目。四横：滨海大道、深南大道、北环大道、学府路三纵：南海大道、后海大道、白石路 （以上所有交通规划最终通车时间以政府最新工程进度落实为准）

5重生态丨山/湖/园/海/湾 聚揽城市一湾风华 1山1湖：深圳大学杜鹃山、文山湖4公园：荔香公园、文心公园、科技公园、深圳人才公园1深大后花园1海湾：约15公里深圳湾滨海长廊 （项目规划连廊直通深大，中国十大最美校园之一。该天桥为方便深大师生进出而设置，后期具体人员进出管理以深圳大学有关规定为准）

百万商业丨湾区繁华潮向 臻藏生活万象 咫尺海岸城商圈，近距离可达深圳湾万象城、万象天地、鹏润达广场、后海汇、来福士广场

9大文体丨城市峯层配套 擘画都心生活闲情逸趣保利剧院、南山书城、南头古城、南山图书馆、南山文体中心、南山博物馆、深圳湾体育中心、深圳湾文化广场（在建中）、粤海文体中心（在建中）

优教护航丨全龄教育环伺 赋写下一代美好未来 幼儿园：项目自带1所12班制幼儿园小学：西侧规划有1所30班小学（地块红线外）、南二外学府一小中学：南二外学府中学、深圳南山中加学校大学：深圳大学，全国十大最美校园（周边教育设施如有变动，以南山区教育局最新颁布政策为准）

翰熙典居丨逾50万㎡地标级奢居综合体 集住宅、商业、办公、酒店等业态于一体。项目自带约1.9万㎡精奢时尚酒店、约5.7万㎡未来潮流街区（以后期实际运营为准）、约1.26万㎡公共配套，多维配套迭新粤海人居想象。

质匠高定丨集聚一流大师 匠造雅质奢宅 翰熙典居联袂华汇设计、迈丘设计、CCD（香港郑中设计事务所）等国际国内大师，匠制三重归家礼序，打造美学园林及品质公区，成就卓尔不凡的超感生活。

流线之幕 | 幕墙集成系统静雅奢华风格延续奢宅风貌，历久弥新的品质凝练

盛世翰韵 | 新东方都市风格园林 度假式无边际泳池，樱花大道、无界人文街区

逐光之旅 | 大师高定艺术公区以超脱酒店的艺术手法，构筑雅静空间，大堂墙面高端用材，精心雕琢尊崇归家仪式感

奢阔空间丨中心极境 礼献粤海 翰熙典居，粤海十年之后再上新，全新奢居综合体礼献峯层。可售主力户型新规后建面约105-140㎡奢雅空间，全明方正户型将空间奢阔感与生活舒适度完美契合。明星户型超6米阳台开间，全维度巨幕景观视野，尽揽湾心万千风景。

（免责说明：本项目户型使用率为基于包括阳台和飘窗在内的总面积计算得出。所提供的使用率仅供参考，实际使用面积可能会因测量方法、建筑规范等因素而有所不同。最终解释权归开发商所有。）

枫叶集团丨深耕核心区 专注城市更新与运营枫叶集团，聚焦地产开发、资产运营、物业服务三大核心业务。秉承“以心筑新，至臻至善”发展理念，以深圳南山、宝安等核心区为原点，致力于深圳核心的城市更新与运营。已开发地产物业逾百万方，待开发土地储备逾百万方。

翰熙典居，逾50万㎡地标级奢居综合体，2025年深圳市重大建设项目之一。项目三个地块一次性整体开发，彰显枫叶集团雄厚实力，及打造中心人文奢宅、城市地标之作的恢弘之志。

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