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尊敬的购房者伟城贤德瑞府项目于2026 年5月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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伟城贤德瑞府 （深圳市光明区）

户户朝南、楼下有18班幼儿园，91㎡3房2厅2卫，正南朝向，113㎡4房2厅2卫，南北通透，通通3梯4户，楼下13号地铁口（公明北站）直达南山。

亮点

靠近地铁过几个月开通

地铁13号线：高新技术人才专线，

李松蓢站（原公明北站）直达南山通达全城。（建设中，过几个月全线开通）；地铁26号线：国际机场专线纵贯深圳西部中心（规划中）；地铁6号线：光明线直达龙华、福田、罗湖三区。。

值得一提的是，伟城贤德瑞府与地铁口仅一路之隔的距离，也是一大亮点—假如距离地铁口1公里左右，步行太远、打车没必要、骑单车又不方便，每次出门都会比较纠结，但出门就是地铁口，举步即达，完全不用面临这种困扰，通勤的心情会非常轻松。

此外，作为首发站，从公明北站上车，一路有座，还能避免挤早高峰的尴尬，更加舒适。

好消息：

名校分校，靠近学区（具体学位以教育局官方分配为准）

深圳外国语学校光明学校旁，直线距离约600米，由光明区委区政府重点打造的一所九年一贯制公办学校，委托深圳外国语学校全面管理，办学规模为54班，2024年9月1日新校区落成已开学（来源：深圳外国语学校高中园公众号）

（深圳外国语学校光明学校效果图）

深圳外国语学校高中园光明高中园，直线距离约4.4公里，内设致远、博雅、弘知、理工四所高中，办学规模分别为36班、54班、60班、30班，提供9000个学位。（来源：深圳外国语学校高中园公众号）

项目配建18班制社区幼儿园(包含3班托育中心)，后期移交政府管理(位于本项⽬后期开发地块,建成时间以实际情况为准，最终以政府审批文书为准)

项目基本信息

【开发商】深圳市伟城房地产开发有限公司

【总建面】约12.31万㎡

【计容建面】约8.9万㎡

【商业面积】约1000㎡

【推售套数】160套商品房 （80套91㎡、80套113㎡）

【推售产品】91-113㎡3-4房

【使用年限】70年（2022年5月20日起至2092年5月19日止）

【物业管理费】住宅3.9元/㎡/月

【在售户型鉴赏】

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A、91平米：3房2厅2卫，正南朝向；

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B、113平米：4房2厅2卫，南北通透。

硬件配置上，车位比超过1:1，地下车库科学温暖的灯光设计，明亮敞阔的空间，让业主归家泊车更从容。

此外，项目绿化率达到约40%，打造有双平台花园，以及架空层绿色连廊。不仅为邻里塑造了日常社交场所和互动场景，同时也带来了舒适人文纯居的社区环境。

值得一提的是，这批商品住宅还是3梯4户、户户朝南的高配梯户比，互不干扰，标准高于绝大多数市场同类产品。

其他配套简介

生态配套：

生态方面，项目邻近深圳第一大河——茅洲河，十分适合周末骑行或者遛娃。

茅洲河碧道功能示意图

医疗配套

位于项目附近的三甲医院——深圳市光明区人民医院（新院区）

该院总建筑面积约33.7万平米，提供1500个床位，将极大提升光明区医疗卫生服务能级，为片区居民健康保驾护航。

医院效果图

区位发展：

光明具有有国家级战略规划、世界一流的光明科学城，同时也晋升为“深圳北部中心”全新定位。

图源：光明科学城官微

公明是光明区规划定位的“光明双中心之一”，坐拥6平方公里的大科学装置集群，以及约4.1平方公里的科教融合集群，产业基础厚实，经济发展动力强悍！

例如，深圳超算二期、南方科技大学光明高等研究院、鹏城云脑Ⅲ等，均已落实规划或建设中；更值得一提的是，光明北部对标南山大沙河，打造一条全新的茅洲河创新走廊。在“一河两岸经济带”的宏伟版图中，千亿级的产业创新、现代商服、城市配套规划密集。

未来，这条创新走廊将联动大前海会展海洋城、南山西丽湖科教城等高价值板块，打造为“湾区水岸新名片、光明城市新客厅”！

优势分析

优势：

1. 价格较低

光明楼市经历三四年挤泡沫效应后，目前房价已经处于底部。与6万高峰期时相比，价差红利明显。此外，目前新房真的不多，新政后，大部分地区不限购，去化加快，考虑到地段、交通、学位等各因素，其中值得购买的优质楼盘，去化也就3~4个月时间。

而在深圳住建局公布的四季度即将入市项目中，新房住宅供应11180套，理想情况下（不考虑捂盘、推迟入市等），其中刚需能够到的非限购低门槛区域，供应量大概只有4000套左右。

2. 交通：【三地铁】+【双高速】

地铁13号线+地铁26号线+地铁6号线；驾车约2公里上南光高速，直达南山，转北环通达全城；驾车约2.9公里可上龙大高速，无红绿灯直达龙华、福田；双免费高速，带来便捷出行。

虽然在光明北边，但随着13号线的开通，与南山的同行距离，大为缩短。（目前开车是40分钟可达）

⚠️⚠️如果您对上述服务或项目详情有任何疑问，以下是我们整理的常见问题，希望能帮助您进一步了解： 🔥 购房常见问题（官方咨询：400-808-7323）

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