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🦗东莞🦗保利天珺售楼处24小时电话☎：400 8790 113【售楼处已认证】⚡保利天珺⚡

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项目位于CBD核心地段，紧邻华润润府，与华润万象城仅一路之隔，周边还有CBD中心公园、CBD北部学校等配套， 人居环境舒适。

项目将打造建面约130-150-172㎡的豪宅产品

交通方面，距离地铁R2线西平站、莞惠城轨西平西站约200米，交通方便快捷。

东莞地王、CBD全新标杆住宅，保利天珺自拿地开始，就吸引了东莞城区所有关注的目光，业内人士大都认为其是继华润润府之后，中心热度最高的楼盘，原因无他，足够稀缺。

一方面，地段稀缺，东莞国际商务区为东莞打造湾区都市的门户载体，重中之重，地标型CBD仅此一座。

另一方面，户型稀缺，CBD在售住宅新盘加上天珺只有三个，

香港中心紫荆8号户型为143-180-200-208㎡，

华润悦府只有308-380㎡大户型，

保利天珺130-150-172㎡纯四房，

恰好能完美补缺CBD户型面积段的中间档，配合地块的点式布局，能因地制宜的打造精致型高端住区。

保利带着天珺系敬呈CBD，对于保利和东莞而言是一种双向奔赴的选择。

首先，市场需求由排场演变为感受，极致比拼开发商的产品力。

过去的卷立面、卷精装，本质上都是堆材料、选大牌，创新度不够；

保利天珺首度引入松弛感的理念，突出强调居住的情绪价值。

其次，保利在莞14年，开发能力进阶而推动豪宅迭代。

在龙湾，保利的天际项目和鹭湾项目，为城区滨江豪宅打样；转身至CBD后，定制4.0天字系迭代豪宅产品，划破想象力。

在广州天河、佛山千灯湖，每一个城市中心，均有保利「天珺」的身影。

可见每一座保利天珺，皆遵循着核心地段、核心配套、核心资源、本土在地文化融合的严苛择址原则。

从去年的12月起，它便用实际行动让我们知晓这块土地，完全担得起一座城市土地价值的最高体现。

中心公园、万象城（在建中）、CBD北部学校、各大经贸大厦、交通站点等，与保利天珺既保有恰当的距离，又紧密联系。

咫尺之间，让你感受东莞CBD最好的模样。

面对天生奢贵的土地，保利不复制，只定制。

其摒弃了标准化和流水线产品，从顶层设计开始，便将自身的外立面融入城市，锻造为CBD所特有的公建化玻璃幕墙和弧度美学；

又设立了开放式商业街区，让人居与东莞CBD两者和谐共生，没有隔阂。

“强心战略”大背景下，东莞CBD应运而生，其资源的聚焦程度可谓前所未有，底层逻辑在于：“市长亲自挂帅，资源极致倾斜”、“首开区产业引进，10余家战略入驻投资额达410亿”。

展望未来，东莞将大力推动企业总部经济、高新智能及楼宇经济等新智生产力的发展转型。而CBD作为承接的关键载体，潜力无可限量，充满想象空间。

目前CBD已引进如华润、招商蛇口、东实、莞民投以及外资港心地产等总部企业，率先引入金融服务、香港医疗以及美居行业等产业。

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｜项目效果图 图源：保利天珺

各项配套设施正陆续落地，代表城市天花板的顶级生活画卷已展开：

■ 东莞首座“M1”级别万象城：对标深圳万象城，建面约18万㎡，将引进不少于15个国际一二线品牌，支撑社会高阶群体的强劲购买力，甚至虹吸周边城市客流。

■ 极其便利轨道交通：4轨5站，已建成的站点是地铁2号线西平站、莞惠城际西平西站，规划建设站点是商务中心站、地铁6号线和8号线均有站点落位于此，实现城与城的快速连通。

■ 城市级生态资源配套：中心公园，建面约22万㎡中心公园，相当于30个足球场组成的城市绿肺，是繁忙城市节奏中的减速带，公园一期已开放。

■ 城市级知名学校：北部学校，属九年一贯制公办学校，规划60班小学和27班初中，教学实力往一流标杆靠拢。

| CBD规划示意图

高规格的地段价值，需要有着“占位城市中心、具备发展引擎、享有自然资源、依附全景配套、承载属地人文”择址观的天珺系来演绎”。

作为CBD首开区最后一块住宅用地，保利天珺用小众而高级的奢侈品调性概念，提供一种城市人居新模式。

于是，关于CBD与天珺系：

“现在与未来，这里是最值钱的”。

“天珺系能让这里更完美”。

“保利，做对了”。

172㎡户型：8.6㎡大面宽阳台，使用率近100%

| 保利天珺172平户型图

| 保利天珺172平空中院子示意图

150㎡户型：270°环幕主卧，让渡空间尺度

150㎡户型的设计，也超越了市面上的改善视角，就客厅开间而言，5米的尺度同样是升维对标了市面180平起的竞品开间，融入豪宅居住体验的同时，也极具性价比。

| 保利天珺150平户型图

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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最新房产信息

强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？

①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；

②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。

财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。

从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。

融资市场强势回暖，杠杆资金加速入场

春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。

与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。

近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产迎自由交易时代

①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。

财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策