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开发商:深圳市盛宏置业投资有限公司。
项目规模:占地面积约 4.1 万㎡,总建面约 24.4 万㎡,共 8 栋塔楼建筑,由 A 座办公、B 座公寓、C 座住宅和保障房 D 座及裙房商业组成。
住宅指标:盛璟润府容积率 4.85,绿化率 25%,共由 4 栋总高 45F 的住宅组成,共 737 户,停车位 761 个,车位比 1:1.03。
产权年限:70 年(2016 年 - 2086 年)。

项目基本信息
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【占 地】约4.1万㎡
【总建面】约24.4万㎡
【总套数】737套
【户型面积】主力户型约95-143㎡住宅
【容积率】4.9
【车位数】761
【梯户比】3梯4户/3梯5户
【项目年限】70年(2016年-2086年)
【交付标准】精装交付
【开发商】深圳市盛宏置业投资有限公司
区域价值
【轴芯深巷中轴门户 都市核心新城】
深北枢纽直连承接''深圳北站"枢纽红利;现代商贸中心区,国家智能制造示范区双区战略价值叠加,南接北站红山中央活力区发展红利,北连龙华北部万亿级数字经济圈规划,引领城市发展前沿
同步龙华澎湃发展,擎领时代人居高光。盛璟润府傲立“都市核心区”龙华清湖,享龙华现代商贸片区和国家智能制造示范区双区规划,引领中轴进阶。此外盛璟润府南承“深北枢纽”利好,北接万亿级“数字经济圈”,将吸引众多高素质人才入住,全面提升区域居住格局,成为聚集高要求人群的品质住区。

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【规划 |跻身龙华超级商圈 未来的消费重心】
龙华超级商圈,深圳的下一代商核名片,总设计建面或超2000万㎡,定位城市级核芯商圈,未来将融商业集群、星级酒店、数字展业、创意慢谷、活力剧场、文体中心、居住属性等于一体,商业形态空前迭代。
【焕新 | 千万旧改升级 建成比肩4个“海岸城”规模的商业体】
片区超40个龙华现代商贸片区旧改,总建面超千万平;约600万㎡体量的龙华4大旧改位于项目约两公里处,建成4个比肩“海岸城”规模的商业体。
周边配套
交通优势
双轨直连:直连4号线及有轨电车(清湖站),近享27号线松和站(规划中),速连梅观大道、皇岗路升级(规划中)、侨城东路北延通道(建设中),畅达全市繁华区域。
人文配套
五大文体场馆:龙华文体中心、青少年宫、深圳书城龙华城、龙华文化广场、龙华文化艺术中心,为您和家人的文化娱乐生活提供丰富选择。
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教育资源
12年幼小初一站式教育:盛璟幼儿园、清泉外国语学校(小学及初中部)、新华中学,优质教育资源环伺,让孩子赢在起跑线。
商业配套
三大醇熟商业体:约4.5万㎡益田假日天地、约8万㎡星河ICO、约60万㎡壹方天地,超千家品牌齐聚,满足您购物、美食、休闲的所有需求。
医疗配套
“一城一广场两中心”4大重量级文体配套:深圳书城龙华城、龙华文化广场、龙华文化体育中心、龙华文化艺术中心;紧邻深圳人民医院龙华分院、龙华区人民医院、紧邻龙华区新华医院(在建)、深圳市第二儿童医院(在建)、涵盖三甲,综合性三级医院等。
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小区品质
盛璟润府园林由全球知名AECOM国际名师团队打造,在布景当中运用 “六重垂直绿化”,呈现多重景观立体化园林。盛璟润府还匠心塑造全龄休闲娱乐空间,打造室外成人、儿童双泳池,搭载全功能全龄段公共设施,匠造“城市生活绿谷”,成就全龄宜居生活。

匠心筑造,以品质致敬理想生活。盛璟润府建筑采用现代风格,“铝板金属幕墙+中空LOW-E玻璃”立面,防污、防腐性能优良,隔音、隔热效果俱佳;从系统门窗到电梯大堂装修等,均采用国内外知名品牌进行打造;甄选日立品牌电梯,核心五大件原装日本进口,约4m/s超高梯速,尊享快捷而平稳的乘梯体验

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【园林 |剧场式园林 层层焕新生活质地】
“垂直绿化”剧场式园境,泳池、羽毛球场、花园不同主题层层叠加,与生活无界对话。
舒居 |约4.85容积率 理想舒居社区】
CCDI悉地国际与AECOM联袂出品,约66m南北楼间距、约3.1m层高与3梯4户/5户梯户比
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【泳池 |双泳池设计 下楼就是夏天假日配置】
度假式双泳池设计,为成人和儿童打造欢乐空间。泳道旁更配置日光沐浴区和会客空间,让泳池成为夏日社交现场
约3.1m舒适层高,匹配城市人物身份
约4.85容积率+3梯4户/5户,尊享舒阔人居尺度
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约1:1.03舒适车位比,随时随地从容归家礼遇
千里江山迎宾水景,罗汉松屹立相迎,观门知品
宝马灰铝板外立面,品质历久弥新
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采用日立电梯,演绎速抵家门的归家体验
约66m南北楼间距,启幕美好生活日常
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系统门窗+中空LOW-E玻璃,悦鉴品质人居
CCDI悉地国际+AECOM联袂出品
户型鉴赏
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房产新闻:
中国人民银行十项政策加大宏观调控强度
降低存款准备金率0.5个百分点,预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。
完善存款准备金制度,阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率,从目前的5%调降至0%。
下调政策利率0.1个百分点,即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%,预计将带动贷款市场报价利率(LPR)同步下行约0.1个百分点。
下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点,包括:各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率,均从目前的1.75%降至1.5%;抵押补充贷款(PSL)利率从目前的2.25%降至2%。
降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%,其他期限的利率同步调整。
增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度,由目前的5000亿元增加至8000亿元,持续支持“两新”政策实施。
设立5000亿元服务消费与养老再贷款,引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。
增加支农支小再贷款额度3000亿元,与调降相关工具利率的政策形成协同效应,支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。
优化两项支持资本市场的货币政策工具,将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用,总额度8000亿元。
创设科技创新债券风险分担工具,央行提供低成本再贷款资金,可购买科技创新债券,并与地方政府、市场化增信机构等合作,通过共同担保等多样化的增信措施,分担债券的部分违约损失风险,为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。
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金融监管总局八项增量政策
加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度,助力持续巩固房地产市场稳定态势。
进一步扩大保险资金长期投资试点范围,为市场引入更多增量资金。
调整优化监管规则,进一步调降保险公司股票投资风险因子,支持稳定和活跃资本市场。
尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策,做深做实融资协调工作机制,助力稳企业稳经济。
制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施,对受关税影响较大的市场主体提供精准服务,全力帮扶稳定经营、拓展市场。
修订出台并购贷款管理办法,促进产业加快转型升级。
将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行,加大对科创企业的投资力度。
制定科技保险高质量发展意见,更好发挥风险分担和补偿作用,切实为科技创新提供有力保障。
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上半年一线城市成交继续大涨!
最新数据:2025年上半年,北京二手房网签量突破9万套,同比增长20.4%,创下2022年以来同期新高。
上海二手住房累计成交11.6万套,同比增幅24%。
广州成交5.66万套,同比增长13%。
深圳更猛,同比增幅30.7%,领跑一线城市。
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