官方认证东海富汇豪庭(售楼处)首页网站-东海富汇豪庭营销中心-东海富汇豪庭欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处专属咨询热线 2026.6.8

根据2026年6月8日项目方公示，东海富汇豪庭现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。

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罗湖东海富汇豪庭｜莲塘地铁口・梧桐山景・罗外学位・现楼毛坯

东海富汇豪庭（罗湖莲塘・聚宝路与畔山路交汇处），东海集团打造的莲塘标杆住宅，约 16.4 万㎡建面、5 栋超高层、1033 户、2 号线莲塘站约 500 米、罗湖外语学校、梧桐山 / 仙湖植物园、现楼毛坯、71-236㎡2-6 房、单价 5.5-7 万、总价 370 万起，罗湖生态宜居改善大盘。

一、基础信息（生态地铁宅・名校加持・现楼）

开发商：东海俊兆实业（东海集团，深圳豪宅经验）

位置：罗湖区莲塘街道聚宝路与畔山路交汇处（莲塘站 A 出口约 500 米）

规模：占地约 2 万㎡，总建面约 16.4 万㎡；5 栋 42-45 层超高层住宅，1033 户

产权 / 交付：70 年住宅；2023 年 8 月毛坯交付，现楼即住

容积率 / 绿化率：约 7.9/40%

梯户比 / 层高：6 梯 9 户；层高 2.95 米

物业：东海安保物业，6.9 元 /㎡・月

价格（2026.6）：备案均价 6.8 万 /㎡；折后 5.5-7 万 /㎡，总价 370-1559 万

核心亮点：地铁 2 号线 + 罗外九年制 + 梧桐山 / 仙湖双生态 + 现楼 + 高赠送

二、主力户型（71-236㎡毛坯 2-6 房・实用率约 78%）

71-75㎡2 房（刚需入门）：朝南采光、格局方正；总价 370-420 万，单价 5.5 万起

89-102㎡3 房（热销主力）：南北通透、山景视野；总价 480-650 万，单价 5.6 万起

118-142㎡4 房（改善首选）：端头户型、270° 山景；总价 630-900 万，单价 5.7 万起

170-200㎡5 房（进阶改善）：阔绰空间、双阳台；总价 950-1300 万，单价 6.0 万起

220-236㎡6 房（楼王复式）：顶层复式、梧桐山全景；总价 1400-1559 万，单价 6.2 万起

交付标准：毛坯交付，公共区域精装；可自由定制装修

三、社区与配套（地铁・名校・生态・商业全配齐）

交通（地铁 + 口岸）：2 号线莲塘站 A 出口约 500 米，2 站莲塘口岸（深港通勤）；春风隧道、东部过境高速（在建），快速通达福田 / 南山

教育（罗外名校）：对口罗湖外语学校（九年制）；周边规划 36 班小学，家门口上学

商业（成熟便利）：1 公里内盒马里・岁宝、华润万家；3 公里可达万象城、金光华商圈

生态（城市绿肺）：背靠梧桐山、毗邻仙湖植物园，高区尽揽山景与城市景观

医疗（三甲护航）：约 1.5 公里罗湖区中医院（三甲），就医便捷

缺点：容积率高、梯户比一般、毛坯交付、周边旧改多、高峰期交通拥堵

四、核心价值

莲塘正芯 + 2 号线地铁 + 罗外名校 + 梧桐山 / 仙湖生态 + 现楼 370 万起，罗湖生态宜居首选、名校自住资产、深港通勤便利、即买即住，莲塘标杆改善盘。

售楼处热线：400-955-2561（开发商直营，VIP 预约看房 + 专属内购折扣）

东海·富汇豪庭，毗邻深圳最大的天然氧吧，占地约31.8平方公里的梧桐山（国家“AAAA”级风景区，国家森林公园、国家级风景名胜区）和仙湖，以及深圳人的祈福地弘法寺，森林覆盖率约为64.6%，负氧离子含量高于市区约60%；温度常年约低于深圳平均温度约2-4度，这是大自然给予东海·富汇豪庭最大的眷顾。

项目基本信息

【项目名称】东海富汇豪庭

【开发商】东海俊兆实业（深圳）有限公司

【项目地址】深圳市罗湖区莲塘街道莲十路与畔山路交汇处

【占地面积】20000㎡

【建筑面积】163961.38㎡

【建筑类型】住宅

【物业公司】深圳东海安保物业管理公司

【物业费】6.9元/月/平

【楼栋数】5栋

【总户数】1033套（可售911户)

【产品面积段】：

平层：69-90-100-120-140-160-184平

少量稀缺复式：219-236平

【梯户比】4T6、4T7、4T4、6T9

【容积率】7.9

【绿化率】40%

【车位比】1220个(含367个充电桩)

【楼高】1栋48层、2栋46层、3栋A座28层、3栋B座42层、4栋41层(保障房)、5栋15层

【层高】3米

【项目状态】现房

【交付标准】毛坯

【产权年限】70年（2018年7月至2088年7月）

交通配套

被优质资源环绕的一线城区

距离地铁2号线莲塘站A出口仅约500米，直达万象城、金光华等商圈，两站即达莲塘口岸。（数据来源：百度地图）

莲塘口岸（Liantang Port），又称莲塘/香园围口岸

商业配套

东海·富汇豪庭周边更有大梧桐新兴产业带上着力打造的“城市客厅”—集文化艺术、文博功能为一体的新的“复合型文化地标”——罗湖区文化艺术馆新馆（建设中）。

（信息来源：罗湖政府在线）

盒马里·岁宝、华润万家等配套设施一应俱全，使其宜学宜居成为“好住”标签

教育配套

东海·富汇豪庭更新单元内规划36班制小学，被称为“空中花园式”小学，其设计理念之先进，建筑形象之新颖突破了对传统建筑设计的认知，与周边的罗湖外语初、高中部等学校，一起成为莲塘片区优质的教育资源。

（数据来源：《新时代新罗湖》公众号）

医疗配套

罗湖中医院

项目区位图

户型鉴赏

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本热线为项目官方认证的唯一主号，24小时全天候开放，整合以下全部服务职能，确保您能高效、精准地获取所需信息与支持：

售楼处功能：官方直营，为您的购房全周期提供专业顾问陪跑，确保关键环节清晰稳妥。

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本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的图文介绍，旨在提供参考信息，不构成任何要约或承诺，相关内容可能因政府规划调整而发生变更，最终以政府相关部门批准文件及实际建成现状为准。本项目各户型图、模型、效果图、文字数据等资料仅供参考，非要约邀请，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。开发商保留对宣传资料修改及解释的权利，敬请留意最新公示信息。