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整个亚运城总占地约252万㎡，总建面约585万㎡，规模相当于大半个珠江

新城。

放眼全国，都是“巨无霸”大盘。

开卖之后，亚运城在楼市上，更是一度风头无两。

2010年首次开盘，亚运城的价格就在1.1万/㎡以上，在当年与不少荔湾、海珠等中心城区的新盘价格相当。

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作为刚需的天堂，亚运城，在广州可谓是无人不知的存在。

在说详细情况之前，我们先了解一下亚运城的前世今生。

当时是借着亚运的东风，并且为适应新时期珠三角城市群以及经济发展需要，广州市规划和建设了一系列新城，其中规格最高的名叫广州新城。

广州新城就是我们今天要说的亚运城。

2009年12月22日，亚运城项目整体出让，富力、碧桂园、雅居乐组成联合体以255亿夺得地块，称霸“全国总价地王”长达六年6年之久。

而亚运城也是赶在广州2010年亚运会前一个月开盘，当时无样板间、无售楼部，单凭图纸卖楼，数千人半夜排队，直接清盘。

开盘价1.1万/㎡起，当时荔湾，海珠等中心城区也就这个价位，哪怕是珠江新城当时也是2万多的单价，沧海桑田，选择确实比努力更重要。

顶着这个价格，亚运城的销量还连续几年蝉联广州销冠盘。

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总占地：约225395㎡

总建面：约243444㎡

总栋数：6栋

容积率：3.59

绿化率：25.2%

住户数：约2311套

在售：85~123m²

物业：中海物业

【出行C位】3/4号线约1km，一线达珠城；

【城芯C位】体育馆/喜街/广医二院500m内；

【教育C位】一路之隔铁一中，目送式教育；

【景观C位】29m一线正南向水岸，城景PLUS；

【服务C位】中海物业，为舒适生活保驾护航；

【品质C位】全屋名品精装，中海精工保障

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交通配套

轨道交通就是海傍地铁站，有4号线已开通，一线直达大学城，琶洲以及天河。3号线东延段即将开通（已修通具备开通条件，有些许问题还没有接受哈，具体开通时间需要等广州地铁通知），开通后作为始发站睡一觉到珠城，4站番禺广场5站南村万博CBD。还有一条就是规划的8号线延长线，这是一条需要等待的线路。

自驾方面有4纵4横高速路网 极速畅达全城

四纵：华南快速、南沙港快速、新化快速、东部干线（规划）

四横：南大干线、广明高速、亚运大道、绕城高速

新化快速已通车，轻松直达琶洲

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教育配套

整个亚运城总共有19所学府规划，4所广铁一中，从幼儿园到高中全龄段教育。

19所全龄学府中，有18所已开学招生，4所省一级「广铁一中」已全部开学。

广铁一种是广州八大名校之一，连续6年高优率超80%，高中部2021-2024年高优率超90%（信息来源广州铁一中学官网）

教育放在广州来说，都不算差的了。

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商业配套

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亚运城规划约40万方商业，大商业综合体、大风情商业街、大社区底商，约12万方亚运城广场（已开业），二期将引入广州第二座环宇城购物中心，打造番禺商业名片，约3.5万方国际区喜街（已开业），希尔顿欢朋酒店（已签约），万达影院、星巴克、喜茶就在家门口。如此商业，基本的休闲娱乐是能满足了。

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医疗配套

医疗有三甲级广医二院番禺院区就在社区内已经开业，还有规划中的中西医结合医院规划落子亚运大道，以及有2座社区卫生站便捷医疗。为家人的健康保驾护航。

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体育生态环境

约10万㎡的国际赛事级综合体育馆，占地约1.3万㎡体育公园已建成，室内室外双场地，约10km社区绿道，篮球场、足球场、游泳池等满足运动要求。

另外还有三山三水一岛环绕，推窗见景，下楼即是约10万㎡滨江公园，有约5.2万㎡莲花湾中心湖，珠江水道/狮子洋/砺江湾三水环绕，隔砺江相望大、小浮莲山，远眺4A级景区莲花山、“广州后花园”海鸥岛。

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户型信息

上车优选：89㎡3空间两厅

入户花园+玄关设计，仪式与使用兼得

餐客厅一体 舒享大尺度活动空间

2+1空间设计，满足多元使用场景

品质生活：106㎡3空间两厅两卫

豪华主卧套间，私享自在生活

双次卧阔绰尺度，家庭同享居住品质

餐客厅一体+宽景阳台，奢适空间品味

幸福之家：129㎡4房两厅两卫

户型方正，南北通透，南向阳光4⃣房

超宽横厅双厅设计，约4.9m阔景阳台

尊崇主卧套间，尽享私人静谧空间

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放宽住宅按揭贷款条件、解决“劏房”问题 香港楼市迎多项重磅利好

财联社10月16日讯（记者 王海春）10月16日，香港特区行政长官李家超在香港特区立法会综合大楼会议厅发表《行政长官2024年施政报告》，公布多方面重磅措施。

涉及到房地产方面，李家超今日表示，香港金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件，按揭成数上限一律调整至七成。非住宅物业按揭成数上限及供款与入息比率上限亦会调整至同样水平。

对此，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，今日公布的施政措施中，放宽楼宇按揭，将对香港楼市形成相当有效的积极影响。

“香港金管局放宽住宅物业的按揭贷款条件，不论物业价值、是否为自用或公司持有以及买家是否为首次置业，按揭成数上限一律调整至七成，供款与入息比率上限一律调整为五成。放宽按揭限制，变相降低了首期支出，降低入市门槛，而且取消了因楼价或用途的按揭限制，相信该举措将吸引市场需求及外资重返香港物业市场。”陈永杰表示。

仲量联行香港主席曾焕平认为，香港放宽按揭成数措施，对购买第二套住宅的买家或投资者将产生直接影响，在当地工资收入增长放缓背景下，此举将增强置业人士购买力。

据了解，香港房委会从下一期起为申请购买居者有其屋计划（居屋）单位的40岁以下白表青年家庭及一人申请者分派多一个抽签号码；并由下一期白表居屋第二市场计划起，增加1500个配额，全数拨予40岁以下的青年家庭及一人申请者。

陈永杰认为，该项措施为青年家庭增加了一条“跑道”，可增加其置业机会，此举还可有效促进香港居屋二手市场流转，从而推动整体物业市场的流通量。

对于“劏房”问题，本次施政报告也明确了相关解决办法。

李家超宣布，香港将积极解决劏房问题，特区政府制定住宅楼宇分间单位出租制度，推出“简朴房”。