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中山颐安骊璟公馆【已认证】
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项 目 概 况
⭐【 开 发 商 】深圳市颐安投资集团
⭐【项目占地】6477.9㎡⭐【项目建面】24729.82㎡
⭐【容积率】2.5⭐【绿化率】约38%⭐【总户数】164户
⭐【楼栋数量】3栋（1栋16层、2栋14层、3栋14层）
⭐【物业公司】深圳市颐安物业服务有限公司
⭐【物业管理费】3元/㎡
🗺【项目总平图】
———— 地段价值 ————
中芯的中芯 大城已呈
岐江新城规划投资近千亿，重点发展科技创新产业，打造集产业、服务、生活、休闲、景观和交通为一体的城市新中心区，在岐江新城当中，万众瞩目的焦点当属石岐总部经济区，未来将成为中山总部经济腾飞新高地和城市发展转型新标杆。
千亿手笔 稀贵石岐
项目所处石岐总部经济区的“焦点”位置，石岐总部经济(CBD) 由政府斥资超500亿强势打造成为中山市总部经济腾飞新高地和城市发展转型新标杆，目前岐江新城的落地规划90%都在总部经济区，这里的每一寸土地，都承载着难以估量的城市发展价值。
———— 品牌价值 ————
深圳房企 实力认证
颐安集团于1995年建立，深耕湾区28载，累计获得20万+业主的认可；2022年在建项目22个，交付项目13个，为6000+户业主兑现理想生活的承诺，项目准时交付率达100%，提前交付率达20%。
百强物业 优质服务
深圳市颐安物业服务有限公司：深圳市年度综合实力百强物业，2022年荣获《深圳市疫情防控表现优秀物业服务企业》。秉承“用心、诚信、高效、专业”经营理念，坚持以客户需求为导向，致力为客户提供全面优质物业服务。
———— 配套价值 ————
三维路网 2站4路1地铁
项目紧邻石岐的黄金主干道(富康北路) 直连起湾道、世纪大道，通达中山全城。邻中山北站，近中山站两大交通枢纽，1小时轻松畅达湾区生活圈。随着广州地铁18号线(规划)引入中山站，未来家门前便是石岐站(规划) ，便捷通达广州全城。
顶流学府区 10分钟生活圈
9大学府环伺: 双语幼儿园(在建)、岐江实验小学、石岐第一小学、华侨中学、石岐中学 、电子科技大学中山学院等，一站式教育资源看盖，让孩了赢在起跑线。
六大商圈环绕: 兴中、利和、假日、远洋、大信、万象汇
五大公园在旁: 岐头文化公园、石岐文化公园、滨江湿地公园(规划) 、体育公园(在建)、生态湖公园 (在建)
———— 产品价值 ————
轻奢园林 低密享受🌳
以2.5低容积率，2梯3户的黄金配比，打造城芯臻稀的低密社区。现代简约风立体园林设计，6大亮点景观，一字板楼设计，南北通透，格局方正。细节之处皆是品质实力鉴证，是置业的理想选择。
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项目效果图
项目: 3栋户型鉴赏
颐安骊璟公馆88方样板房
颐安骊璟公馆109方样板房
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颐安骊璟公馆125方样板房
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房产信息：
2024年10月全国住宅产品月报
1本月看点HIGHLIGHTS房企产品动态
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保利发展与华为签署战略合作协议，探索智慧人居未来。
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万科、华润、建发等多家房企打造儿童友好社区。
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客户趋势
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数码产品开始成为个人态度表达和生活方式的见证。
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全屋智能家居样板间，需要让购房者感受科技的真实体感。
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住宅结构特征
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10月供应规模阶段性回落，100个典型城市供应量1016万平方米，同比下降29.7%，环比下降45.2%。其中，24个二线城市合计新增供应545万平方米，同比下降26.7%，环比下降42.7%。得益于新政持续效应和传统营销旺季，成交止跌企稳，100个典型城市成交量2314万平方米，同比上升8.8%，环比上升52.8%。72个三四线城市合计成交783万平方米，同比上升10.3%，环比上升48.4%。
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1-10月，各个区域供需两端累计同比降幅均较上月收窄。
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1-10月，市场成交面积趋大，140㎡以上各面积段产品成交占比均较去年同期增加，合计增加1.9个百分点；主力100-120㎡和120-140㎡产品占比分别下降1.6和0.6个百分点。从总价段来看，环渤海、中西部低总价产品韧性较强，珠三角区域高总价产品整体走强，而长三角区域成交结构颇为稳健。
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1-10月，上海三房主力地位不变，成交占比68.7%；四房占比位居第二位，相较去年同期提升3.7百分点；更小户型的一、二房产品成交则继续走弱。成都100-160㎡户型产品为市场主力，成交占比合计近七成；90-100㎡户型成交占比同步下滑0.7个百分点，200㎡以上大户型成交占比同比提升0.8个百分点，豪宅市场向好。西安200-400万元产品成交占比近超五成，其中250-400万元产品合计成交占比较去年同期提升6.4个百分点至33.9%；200万元以下总价段成交占比呈不同程度下滑，市场需求趋向高总价。
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产品亮点分析
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户型亮点：户户定制化景观，实现产品差异化。
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立面亮点：金釉陶板立面+“无边框”幕墙设计。
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优秀项目分析
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济南中海天空之镜：位于槐荫区和谐商圈，是济南城西核心片区；立面融合了现代艺术与建筑美学，呈现出一种轻盈、开放且充满未来感的建筑风格；以礼传家、以诗筑镜的设计理念贯穿整个社区；户型建面约148-235㎡四房，大面宽、大宽厅、大阳台、南向大面积落地窗；室内精装全屋壁布，定制化收纳，选用一线品牌。地窗；室内精装全屋壁布，定制化收纳，选用一线品牌。
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以下为2024年10月住宅产品月报·缩略版
PART.01
PART.02
PART.03
PART.04
PART.05
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