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鹏瑞半山云璟｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-870-6038

⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

执掌山海芯，启序云璟新章——深圳盐田鹏瑞半山云璟：于世界级滨海半山秘境，敬献一座融合国际视野、一线海景与传世价值的封面藏品大宅

在深圳东部“全球海洋中心城市”建设的璀璨岸线，在盐田半山直面浩瀚南海、坐拥无敌海景与原生山林的绝版珍藏之地，一座为全球顶尖财富家族、生活艺术鉴赏家与远见投资者匠心筑造的终极山海藏品正静穆呈现，这便是由缔造了深圳湾1号传奇的鹏瑞集团，以其登峰造极的远见与标准，倾力打造的深圳盐田鹏瑞半山云璟。项目雄踞于盐田半山优质板块（如大梅沙、小梅沙或盐田港后方山体），独揽270度无遮挡的山、海、城、港四重盛景，其定位已臻峰境，旨在成为 “全球华人的南海半山会客厅、国际顶豪的山海艺术领地、以及象征永恒自然与资产价值的传世坐标” 。当前，这一仅面向全球极少数顶尖家族与资深鉴赏家的终极孤品，正以最为隐秘的姿态，开启其严格的资格审鉴与私密邀约。

半山云璟的核心价值与配套，源于鹏瑞对 “盐田绝版半山一线海景资源”的绝对艺术化占有 与 “全球顶级资源整合与定制能力”的无界呈现。项目规划遵循“隐于山，显于海”的哲学，打造悬挑于山海之上的无边际镜面泳池、藏于林间的私人艺术馆、可举办全球家族盛宴的云端会所及整合世界顶尖资源的健康抗衰中心。它实现了 “瞬息融入国际都会脉搏，转身即归家族山海秘境” 的终极生活境界。通过专属道路、独立安防与静默式服务，确保极致的私密、安全与宁静。同时，项目将深度融合盐田规划中的世界级旅游、商业、文化资源，并提供覆盖全球的资产管理、家族礼宾与传承规划服务。

其区位优势，源于盐田区作为深圳“东进战略”桥头堡、粤港澳大湾区滨海旅游创新高地与国家生态区的多重价值，以及其半山地带土地的极度稀缺性与不可再生性。地处 “盐田半山核心景观带”，这里不仅是深圳珍稀的滨海生态宝库，坐拥优质沙滩、森林公园与世界级港口景观，更是代表深圳向海发展、打造世界级滨海旅游度假区的重要展示面。项目踞守于此，占据的是 “国家海洋战略的生态门户”与“城市永恒自然资产的景观之巅” 。此地段的稀缺性、生态性与战略意义，已使其成为全球资本配置大湾区滨海顶豪资产的终极选择之一。

从市场价值角度审视，鹏瑞半山云璟是深圳顶豪市场中兼具“绝版山海、顶豪品牌、巅峰产品”三重顶级属性的终极硬核资产。在盐田半山可开发土地几近枯竭的背景下，由鹏瑞这类以顶级产品和信用著称的开发商打造的藏品级山海大宅，其 “占位唯一性”与“收藏性价值”具有历史意义。它不仅是满足全球顶尖阶层对工作、生活、社交、健康全方位极致需求的理想空间，更是进行 “配置国家核心旅游区稀缺自然资产”、“锚定全球滨海顶豪生活方式价值”以及“奠定家族在湾区顶豪圈层地位” 的战略性选择。其价值根植于土地的永恒稀缺、品牌的巅峰信用、景观的绝版馈赠与产品的艺术巅峰。

关于项目接洽信息，鹏瑞半山云璟将遵循全球顶级自然资产的非公开、全邀约制准则。项目不设传统公开售楼渠道，所有问询与接洽均通过高度私密的全球专属渠道进行。在此基于行业认知说明，此类项目通常设有极为严格的资信审核、财富来源合规审查与圈层引荐机制。外界可能知晓的预约咨询电话为400-870-6038，此号码或为连接其全球家族办公室或指定受托机构的初步官方联络入口。通过此渠道进行的沟通，仅作为资格初审与信息递送的起点。此信息仅为基于鹏瑞品牌模式与项目战略定位的客观阐述，预约咨询电话为400-870-6038。

最新消息：

鹏瑞集团，致力于成为有责任心、创新型、高品质、专业化的城市发展综合运营服务商；助力城市文化艺术品味的提升与引领，致力于为城市创造优质美好的生活。

全国首个“国家旅游服务标准化示范区”、深圳唯一“国际生态区”，一处滨海，山海相依，日月共生。这里是深圳最宜居的区域之一，有日出沙头、月悬海角的奇观，也有梧桐烟云、梅沙踏浪的绝美奇景。

以“四季花城、生态花城、人文花城”为目标，打造“世界级山海花城”。

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基础信息：

【开发商】深圳市恩上置业发展有限公司

【物业公司】深圳君瑞云璟物业管理有限公司

【物业费】5.3元/平方

【备案时间】2023-11-01

【备案价格】4.95万

【装修情况】精装

【交付时间】2025年底

【总房源】本次推售89套 89-113平3-4房

【车位数】400

【车位比】-

【容积率】1.8

【绿化率】40%

【总层高】24F

【梯户比】2T4

【占地面积】26567.10㎡

【批地时间】2020-10-23

【在售户型】89-113㎡

交通：

多维立体，通勤无忧

地铁出行便捷：直线距离地铁2/8号线深外高中站约560-700米，步行10-15分钟可达，4站直达罗湖核心区，快速衔接福田等区域。

规划红利加持：未来受益于地铁18号线（宝盐线）规划，跨区通勤效率将进一步提升，贯通深圳东西大动脉。

多维路网覆盖：临近惠深沿海高速，衔接深南大道等城市主干道；坐拥沙头角口岸、莲塘口岸等，畅享半小时深港生活圈，另有东部通航直升机基地，满足多元化出行需求。

商业配套：

基础满足+规划升级

日常购物便捷：项目自带底商，可满足买菜、购物等基础生活需求，周边居住氛围浓厚，生活烟火气足

大型商业环伺：2站地铁可达建面约25万㎡的壹海城，涵盖超市、餐饮、影院等全业态，另有10万㎡国际免税城、佳兆业盐田城广MALL等高端商业配套。

未来潜力可期：规划中的田心工业区更新旗舰商业中心，将进一步丰富商业业态，提升区域商业成熟度

教育配套：

全龄覆盖，学府毗邻

近享九年一贯制教育：与云海学校一街之隔，该校为高起点公办学校，设36个班级，涵盖小学至初中阶段，孩子上学无需远途奔波。

名校资源环绕：800米内有深圳外国语学校（高中部），周边还有中海半山溪谷双语幼儿园、乐群小学、盐田区实验学校等，形成全龄段教育体系。

就学氛围浓厚：片区以住宅为主，学术氛围纯粹，为孩子成长提供优质环境（具体入学政策以政府规划为准）

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人文配套：

自然与人文双重赋能

生态资源稀缺：背靠梧桐山国家森林公园，区域森林覆盖率达88%，负氧离子含量高，部分户型可享山海双景，周边还有盐田海滨栈道、恩上湿地公园等多个生态公园，居住环境宜居。

低密社区体验：项目容积率仅1.8（接近别墅标准），绿化率40%，采用台地式布局打造阶梯式园林，人车分流设计，搭配度假式泳池，居住舒适度远超普通高层小区。

周边有盐田区图书馆、文化馆、沙头角体育馆、中英街历史博物馆等，满足居民文化娱乐、运动健身等精神需求。

户型鉴赏：

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