天泽玉河府售楼处电话(天泽玉河府)首页网站-天泽玉河府官方营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处2026.3.31

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天泽玉河府，总占地面积约1.57万㎡，总建筑面积9.15万㎡，容积率5.84，绿化率40%，共由4栋23-33层住宅组成，其中1栋A/B座商品房33F，1栋C座是酒店+办公22F，2栋A座商品房33F，2栋B座商品房23F，3栋是一所9班制幼儿园。

总规划631套房源，其中有商品房577套，回迁房54套，1栋A/B座3梯6户，2栋A/B座2梯5户，地下3层，规划停车位905个，车位占比1：1.43，不过其中有要分配给到写字楼的。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市玉普霖房地产开发有限公司

2、物业公司：深圳市祺顺科技物业管理有限公司

3、物业管理费：3.9元/㎡

4、总占地面积：1.57万/㎡

5、总建筑面积：9.15万/㎡

6、容积率：5.84

7、绿化率：40%

8、产权年限：2021年11月3日-2091年11月2日（70年）

9、总户数：631户，其中商品房577套

10、总栋数及楼高：4栋，23-33层

11、梯户比：2梯5户/3梯6户

12、车位数：905个

13、车位占比：1：1.43

14、交楼时间：2025年10月

15、交楼标准：简装

2、项目平面图

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<交通>：6号地铁线“长圳站”距离约4公里，后期周边规划有18/29号地铁线“田寮站”在附近;

<交通>：另外通过楼下的松白路，一路往南直下，从项目上南光高速，到南山区仅29公里，约30分钟就可以直达南山西丽，留仙洞总部基地，高新园等地方。

<商业>：项目自带有3550㎡的社区底商，周边约500米有勤诚达K+广场（约8万㎡商业），约3公里还有长圳地铁站附近的华润N次方公园（约7万㎡），在2023年6月30日已经营业，约5.4公里范围内还有万达广场，光明体量最大的蓝鲸世界购物中心。

<教育>：项目自带有1所9班幼儿园，根据光明区教育局最新的学区划分，小学学区划分在华中师范大学附属光明勤城达学校小学部，玉律学校小学部，田寮小学， 尚美小学，长圳学校小学部；

<教育>：初中学区划分在华中师范大学附属光明勤城达学校初中部，玉律学校初中部，深圳技术大学附属学校（光明），长育学校，长圳学校初中部，另外还有田寮中学（在建）。其中值得关注的华中师范大学附属光明勤城达学校正式纳入深圳中心光明科学城学校集团管理。

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<休闲>：家门口即是深圳母亲河，深圳第一大河——茅洲河，曾入选“全国首批美丽河堤提名案例”，出门水岸漫步、健身、垂钓。推窗即是光明区第一个“原生态”约1.61平方公里大雁山森林公园及深圳著名的十大湖泊之一的石岩湖水库。

80-83㎡三房一卫（E1/E2/E3/D户型）：竖厅设计，客厅开间3.4-3.5米，餐厨一体，L型厨房。

E3户型（80㎡）：东南向，主卧+客厅朝南，得房率90.2%。

E1/E2户型（80㎡）：西南向，阳台朝西，得房率83.7%-84.3%。

D户型（83㎡）：东北向，三卧朝南，阳台朝东，得房率89.2%。

适合人群：首置刚需，总价275万起门槛低。

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89-90㎡三房两卫（C1/C2/C3/C4户型）：双卫设计，U型或L型厨房，三段式分离公卫。

C1/C2户型：东南向，客厅+主卧阳台直面茅洲河，得房率90.6%-90.9%。

C3户型：动静分区，客厅开间3.6米（同面积最大），得房率92.1%。

性价比之选：299万起享三房两卫，实用率超90%。

111-125㎡四房两卫（B1/B2户型）

B2户型（111㎡）：竖厅南北通透，客厅开间4.2米，全屋飘窗，东北向花园视野，得房率94.6%（全盘最高）。

B1户型（125㎡）：同竖厅格局，西北向，阳台朝北，得房率91.1%。

亮点：全屋飘窗+多卧室设计，适合二胎家庭或三代同住。

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143㎡四房三卫（A户型）：横厅设计，客餐厅开间达7.3米，6.5米观景阳台，双主卧套房+独立家政间，得房率91.1%。景观视野，东南向一线茅洲河景，高区可眺望石岩湖

定位：改善型需求，总价566万起享双主卧+三卫。

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