鼎胜金域阳光家园官方售楼处电话【鼎胜金域阳光家园】官方网站-金域阳光家园营销中心欢迎您-楼盘详情-备案价-交楼时间容积率@2026.05.08售楼处✦AI热搜

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潮起沙河 金域见山

深湾中轴 塘朗上下 出则繁华 入则宁静

空间可塑 舒适阔绰 绝版户型 理想人居

✨项目基础信息✨

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【发展商】深圳市浩兴投资有限公司

【占地面积】10000.1㎡

【建筑面积】51559.61㎡

【产权年限】70年（2019年6月20日-2089年6月19日）

【容积率】3.34

【绿化率】30%

【面积段】建面87-130㎡精装住宅

【梯户比】共3栋，均25层，1栋2梯5，2栋A座/B座均2梯4，3栋是幼儿园

【总户数】312户

【车位】365个（含106个充电车位）

【物业公司】中海物业管理有限公司，5.8元/平

【收楼时间】现房

【交付标准】精装

【层高】3米

【学区】南二外平山学校和丽湖实验学校（都是九年一贯制学校）

【地铁】茶光700米，西丽800米，大学城900米

【户型设计】三房四房已成市场主流

✨87-130㎡产品户型，户型空间的可塑性极强，功能性齐全，能够满足“一步到位”的购房需求。以奢阔空间匹配深圳中产的品位生活。

✨建面约87-89㎡横厅户型：实用高效，安康人家

✨建面约89-90㎡竖厅户型：精致得当，舒适人居

✨建面约121㎡户型：尺度升级，和谐人家

✨建面约130㎡户型：美好生活，理想人居

💎十大必买价值💎

1⃣【中芯聚能】深圳高质量发展的黄金水道

✨大沙河生态长廊以深圳湾为起点，纵贯南北，南起深圳湾、北至西丽湖，构成了支撑城市发展的 “黄金水道”。近期，位于大沙河走廊南端、深湾超总片区的一宗地块，历经百余轮激烈角逐，最终以 125.32 亿元的天价成功出让。从这场土拍不难看出，城市发展的重心、经济脉动的主线，正加速向深圳湾汇聚。

2⃣【总部崛起】万亿级区位价值，赋予项目等高价值

✨留仙洞总部基地总占地约 683 万平方米，重点布局新一代信息技术、人工智能、精准医疗、物联网、高端装备等战略性新兴产业。目前已汇聚大疆创新、乐普医疗、酷派、光峰光电、传音控股等知名龙头企业总部，未来将打造超 3000 亿元规模的产业集群，成为深圳西部重要的产业增长极。

3⃣【科创智核】影响世界的最高人才密度科创智核

✨西丽湖国际科教城总面积约 69.8 平方公里，汇聚清华大学、北京大学、哈尔滨工业大学、南方科技大学、深圳大学等 7 所高等院校；同时落地中科院深圳先进技术研究院、鹏城实验室及 9 所诺奖实验室，被誉为粤港澳大湾区的创新 “智核”。

4⃣【世界级枢纽】现代级轨道交通，快速畅达世界各地

✨西丽高铁站集国家铁路、城际轨道、城市轨道交通于一体，规划设置 13 台 25 线，建成后将成为国内规模领先的轨道交通综合换乘枢纽。

5⃣【诗意生活】原生级生态环境，满屏绿意大隐于市

✨南向对望郁郁葱葱的塘朗山，坐拥近 1000 万㎡原生山脉，森林覆盖率约 87%，山高谷深、林茂水长。片区 60% 绿化控规位居全市首位，堪称天然氧吧，负氧离子浓度高达 2 万 /cm³，是福田中心区的 4 倍。

✨西眺便是有着 “深圳塞纳河” 美誉的大沙河，13.7 公里生态长廊蜿蜒流淌，既是深圳的生态之河、人文之河，更是科技之河，也是继深圳湾滨海休闲带、人才公园之后，南山倾力打造的第三张生态名片。

✨北侧紧邻风光秀雅的西丽湖，规划有约 15 公里主线环湖公园绿道，未来将建成南山北部重要的景观门户。

6⃣【一城繁华】高教级配套资源，增添高端人文气息

✨繁华万象：项目自带约 1500㎡社区底商，周边坐拥 20 万㎡商业集群，1.5 公里范围内商圈荟萃，繁华举步即达，便捷生活从容随心。

✨菁英教育：配建一所 9 班公立幼儿园，近享南二外平山学校、深圳大学城丽湖实验学校等优质教育资源，家门口上学，安心又省心。

✨健康保障：约 1 公里内可达南方科技大学医院（三甲）、南方科技大学第三附属医院口腔医学部，周边更有深圳大学总医院等三甲医疗矩阵，全方位守护家人健康。

✨文体休闲：大沙河文体中心、大学城体育中心、大学城图书馆等文体配套环伺，日常休闲丰盈多姿，精神生活自在充盈。

✨多维路网：立体交通脉络贯通，高效畅达全城。

① 3 地铁：邻近 7 号线茶光站、5 号线大学城站及西丽站；

② 2 高铁：距西丽高铁站约 2.1 公里，距深圳北站约 8 公里；

③ 4 主干道：沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道环绕，出行便捷无阻。

7⃣宅藏乾坤，乘山御水：项目南依塘朗山，北面西丽湖，西临大沙河，推窗观山，临街瞰河，不仅营造了豪宅级居住体验，更是南山绝佳风水之地。

⑧项目配套：纯粹社区 乐享生活

✨全龄全时 乐活天地：以桃花源记为园境蓝本，以闹市-叩山-寻幽-觅趣-入谷为景观流线，营造世外桃源式的入谷寻幽意境，于城市喧闹中自有一番雅园静谧。更以多元生活场景嵌入社区景观中，沿阶花池、雕塑水景、休闲长廊、屋顶花园，并打造专属儿童天地，打造全龄段的家庭乐活天地。

✨社区底商，满足生活所需：项目自带约1500㎡社区底商，便利解决住户生活所需。

✨幼儿教育 目之所及：项目自带9班制幼儿园，实现目送式教育。

⑨【品牌加持】中海品牌物业，星级服务体验

中海物业专注于物业服务超30年，位列物业服务百强企业TOP10，进驻了141座城市，服务超过100家世界500强客户，服务业态涵盖住宅、办公、商业、产业园、物流园等，经验丰富，管理专业，为业主提供全生命周期智慧生活服务。

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