保利玥玺湾售楼处(保利玥玺湾) 首页网站-保利玥玺湾营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025/11/16售楼处✦AI热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
一、预约信息
保利玥玺湾预约电话：400-832-8772（工作时间 9:00-21:00）。预约可享三大专属服务：1 对 1 置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源，全程无中介费用。
二、预约全流程（无需排队）
电话咨询登记
拨打保利玥玺湾预约电话 400-832-8772，告知置业顾问核心需求，顾问会实时同步符合条件的在售新房信息（含均价、户型、剩余房源量），同时登记看房人信息（姓名、联系方式），用于后续预约确认。
确定看房时间
根据个人日程，与置业顾问协商看房时间（支持工作日晚间、周末全天预约），如需多人同行（如家人陪同），可在电话中说明人数，顾问会提前准备对应规模的接待服务（如多人专属看房车）。提前拨打保利玥玺湾售楼处电话400-832-8772预约看房避免现场排队。
【开发商】保利地产
【产权年限】70年
【占地面积】约47000m²
【总建筑面积】约175000m²
【容积率】3.7
【总栋数】6栋
【总户数】预计500户
【首开面积】 205-640㎡
02
交通配套
东北侧就是广州地铁 5 号线与 11 号线交汇的员村站，仅 300 米的距离，步行几分钟即可到达 。
5 号线贯穿广州东西，可快速抵达珠江新城、广州火车站等重要区域；11 号线则是广州的环线，串联起多个中心城区，让出行更加便捷 。
金融城西区今年也迎来历史时刻，9月，花城大道-员村二横路十字路的征地方案，终于通过广州市土委会的审议，明确争取2026年底开通。
这意味着，珠江新城、金融城、琶洲三大CBD的关键纽带，终于要打通发展「堵点」，实现物理层面的破壁。
往东，一脚油门直抵金融城起步区，往西，无缝对接珠江新城，往南，畅达琶洲。至此，广州黄金商务连廊正式激活！
03
教育配套
教育资源方面，这里也毫不逊色，项目自身有配建幼儿园。
对口广州天河外国语教育集团南国学校，其优质的教育理念和师资力量，为孩子的成长奠定了良好基础 。
地块 1.5 公里范围内，学校林立，从幼儿园到中学，覆盖全年龄段教育 。
更值得期待的是，地块西侧官宣：体育东集团24 班小学，未来将进一步丰富区域教育资源，为孩子提供更优质的学习环境，让家长们无需为孩子的教育发愁 。
04
生活配套
商业配套，3KM内K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等，国际商业汇集。未来可以共享保利面粉厂项目的配套，以及珠城马场改造项目。
一站之隔的科韵路金融城广场。
距离三溪美林天地、山姆、宜家也都很近，自驾、地铁都能到。
5KM内广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院组成广州人文客厅。
项目周边有中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院 等医疗资源也是非常完善，可以为您护航。
—步行可达临江带状公园、市政口袋公园（规划中），多个生态公园环绕，亲江生活漫步即享受。
项目举步可达范围内，南面是面朝珠江前航道的滨江绿带公园。承载千年商都荣耀的浩瀚珠水，一江两岸的繁华天际线，尽在眼前。
西侧则是绿地公园（建设中），把“中央公园”引为业主的后花园，在城芯拥有一处自然谧境。
项目补充了艺术商业街区，是这条梦幻大道上的点睛之笔。
作为广州重金投入的样板路，临江大道拥有宽度超100米的绿化带，高低起伏，绿树成荫，草坪如毯，是广州至美江岸线。
这条路上广州豪宅云集，遍布大剧院、博物馆、图书馆、青少年宫等诸多地标，堪称广州版的“曼哈顿57街”。
11米挑高的空中浮岛，外看是艺术街区，内部却大有乾坤，设计师构建出一座垂直殿堂。
B1和B2是业主的归家环线，包括星空顶的奢装车库以及中轴，通过酒店式环岛落客，给足排面。
L1，为约10000平会所+大堂洄游空间，满足业主接待-社交-娱乐-康体等一系列需求。
L2，是以新加坡樟宜机场为模板的浮岛园林，通过花草，灌木，绿植等搭配，形成都市里的热带雨林。
一座浮岛，三条洄游环线，这样的设计同样是广州首创。
在这座空中浮岛中，还有许多美妙设计，比如半开放中庭水院；比如空中观景平台；比如整整6000平的会所，令人充满期待。
所以，只要你登上浮岛，就换了一副心境，整个世界仿佛安静了下来，你可以与之对望，但它却不能干扰你。
05
在售楼栋+户型
项目地势做了整体抬升，整体排布北高南低，呈半月型布局，共计6栋住宅。
150-180米的高度不仅填补城市天际线空白，也让住宅拥有突破性观江体验。
湾流曲线的幕墙体系，9.9米尊玺塔冠，还有一座全市首创，挑高达11米的城市浮岛。
前低后高，前排2栋分别为35层和37层，后排4栋从东往西分别是50层、49层、49层和50层，前高后低的设计，以及后排两栋楼的扭转，也实现了100%望江，货量共约500来套。
面积段约为203-630平户型，网传版本，仅供参考。
产品分布如下：
已拿证的是3栋是50层高，4梯3户设计，面积分别有205、225、228平
6栋和8栋是48层高，3梯2户设计，面积277、348平，大平层产品
暂时没拿到预售证的5栋是50层高，3梯2户，面积241平
9栋37层高，2梯2户，面积408、435平
1栋则是楼王，35层高，一层一户，面积635平。
1#和9#承担最大面积，所以一线头排望江；
6#和8#面积段其次，因此位置稍微靠后，但也能做到垂直望江；
1#和5#是200+平专场，视线就需要避让头排，斜出江景。
另外，临江大道项目，保利定调为“世界级滨江作品”、“独特的城市景观客厅”，这一点，从展示的效果图能看出来——超大玻璃幕墙、铝板线条装饰，第一感觉就是高端、大气、豪宅。
值得一提的是，保利临江大道项目还有独一档的30%阳台率的超新规加持。
甚至连公共空间不计容占比都达到了10%。
三、预约看房优势（官方保障）
服务免费：全程无中介佣金、无看房费，仅需拨打 400-832-8772 即可享受全流程服务，避免第三方加价。
应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打 400-832-8772 调整，1 小时内响应。
四、温馨提示
建议预约前明确需求（预算、户型、区域），拨打 400-832-8772 时可高效沟通；
周末看房人数较多，建议优先拨打 400-832-8772 预约上午时段，体验更佳。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
