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⭐维港半岛⭐
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验
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碧桂园十里银滩·维港半岛为十里银滩十年全新之作，三面环海，采用新亚洲极简风格设计，匠心雕琢山地建筑，一湾18景，打造不一样的临深山海大境。
社区内规划配建一所45班九年一贯制学校，一所24班幼儿园，同时还规划有3.3万㎡的集中式商业中心、2个公交站台、1个交通中心；住在这里，不管上学、出行还是购物，都非常方便。
碧桂园维港半岛售楼处电话建面约101-211㎡看海美宅，湾区难觅一线看海高层洋房，户户私享山海景观！
🏝像马尔代夫一样美 ！
清澈湛蓝的海水，犹如"玻璃海"！
世界湾区：粤港澳大湾区、先行示范区—深圳
生活便捷：近机场/高铁站、吃喝玩乐配套齐全
滨海大城：超6万户业主、惠州滨海销冠盘
纵览维港半岛高奢一线海景
临海世界 高品质天幕海景大盘
【1.8容积率 低密天幕海景墅区】
真正低密度的项目凤毛麟角。大多为豪宅产品。
2梯2户、2梯3-4户产品少之又少
超宽楼间距，更健康舒适。
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【南向瞰海 稀缺一线海景资产】
惠州海边楼盘共计39个
总规划约25万套，目前在售住宅8500套
未售一线看海656套，一线南向看海不足400套
大平层仅约100套。
临深滨海线，除去一线海景公寓产品，
目前在售的一线海景大户型豪宅仅有百套了
物以稀为贵，睁眼即见大海的
建筑面约141-211m2超豪大平层，卖一套少一套。
【美学建筑 CCDI悉地国际设计】
全球工程设计百强企业—CCDI悉地国际
担纲半岛极简美学建筑设计，亿级天桥到家。
【6大会所 名流交际圈】
半岛业主会所，享受不一样的岛主生活，
定制邻里友人的海边Party。
【10万平有机农场 果蔬配送到家】
开发10万平有机农场，在天然大氧吧种植有机果蔬，
养殖家禽鱼等，VIP农场群订购，可配送到家。
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【2大国际学校 孩子直通名牌大学】
十里银滩国际学校、贝赛思国际学校，
优质国际教育，培养国际公民。
60栋全新高层，三开间南向瞰海美宅
精致 简约 素雅 通透的空间绿化
保障海居通透视野 满足悠闲休憩空间
60栋全新高层，南向瞰海美宅 热销中
建筑面积：约100.86㎡
间隔：2房2厅2卫
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如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-836-0061
房产最新消息
2025年房地产政策动向分析
2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：
2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果
一、政策基调与核心目标
“防风险”首位性
房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。
短期与长期政策结合
短期
：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。
长期
：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。
二、关键政策动向
1. 需求端：释放刚需与改善性需求
限购政策优化
：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。
城中村改造与房票安置
：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。
2. 供给端：去库存与融资支持
存量房收储提速
：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。
房企融资“白名单”
：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目，重点隔离项目风险与房企债务风险。
3. 结构性改革：土地与产品升级
土地供应“量出为入”
：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。
“好房子”建设
：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。
三、市场影响与预期
止跌回稳趋势
：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。
风险缓释
：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。
总结
2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。
