华联峦山府售楼处(深圳华联峦山府)首页网站-华联峦山府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.22售楼处Ai✦热搜

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【封面标题】

政策东风激活核心区，华联峦山府以「新规藏品」重塑西乡品质人居版图

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一、政策松绑引燃市场，稀缺新品应时而生

2025年9月5日，深圳楼市迎来历史性时刻：罗湖与宝安西乡街道全面取消限购，此举被视为深圳楼市调控深入核心腹地的关键一步。政策放开后，市场反响剧烈，据深圳贝壳研究院数据显示，新政首周宝安区二手房成交环比暴涨43%，西乡板块作为宝安成熟宜居区域，关注度持续攀升。

然而，当前西乡在售项目多为尾盘，可选空间有限，且购房者在见识深圳新一代高品质住宅后，对产品力提出更高要求。恰逢此时，华联峦山府 以“西乡稀缺新规豪宅”之姿耀世而来，不仅承接了区域旺盛的改善需求，更以超前产品理念为市场提供“一步到位”的优质解决方案。

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二、项目综览：核心地段+顶配资源，缔造塔尖生活范本

华联峦山府坐落于宝安西乡核心广深公路与航城大道交汇处，总建设用地约2.19万㎡，总建面约12.42万㎡，容积率4.19，规划7栋建筑（5栋住宅+1栋商业+1栋办公），车位配比高达1:1.29。项目由上市企业华联控股与“顶豪专家”恒裕集团联袂打造，携手全球排名第32的建筑设计事务所LWK+PARNERS、顶级园林设计团队贝尔高林（代表作恒裕滨城），以“恒裕滨城2.0”的定位重塑西乡天际线。

三、立体交通网络：三地铁交汇，迅捷连接湾区核心

项目坐拥3条地铁线环绕，构成罕见“双地铁口”配置：

12号线桃源站（距项目约50米），现已运营，无缝衔接宝安、南山；

20号线二期航城站（建设中），位于小区入口，预计2028年通车，直达南山科技园、华侨城；

28号线（规划中），进一步加密湾区轨道交通网。

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四、全维配套：教育、商业、生态资源环伺

教育旗舰：项目与省一级名校桃源居中澳实验学校（十二年一贯制）仅一路之隔。该校近年引入AI智慧课堂，革新教育范式，同时周边分布西乡实验学校（距项目700米）、富源英美学校等优质教育资源，形成全龄段教育矩阵。

商业集群：自带约7000㎡沉浸式商业街，1公里内覆盖航城里购物中心，3公里范围内荟萃前海壹方城、宝安大悦城等百万级商业综合体，满足高端消费与日常所需。

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生态颐养：毗邻平峦山公园、森林体育公园，推窗见绿，步行可达；4公里内辐射铁仔山公园、西乡红树林公园等城市绿肺，实现“日常漫步与周末登山”的双重生态体验。

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五、建筑美学与园林设计：以国际视野雕琢生活艺境

1. 建筑立面：采用现代公建化设计语言，以玻璃幕墙、金属格栅与石材肌理交织，勾勒出简约而不失力度的轮廓线。南北双向通透布局，最大化引景入室，270°环幕视野将平峦山景变为窗前常驻画卷。

2. 园林营造：由贝尔高林执笔，以“无界森居”为理念，打造四季花阶、景观中轴、泛会所花园等多重场景。园林内植入全龄活动区、静思茶庭、阳光泳池等，实现自然、建筑与生活的共生互融。

3. 归家礼序：三进制归家动线——从社区大门至单元入口，通过叠水景墙、星光连廊、艺术雕塑层层递进，融合无感通行科技，赋予归途以仪式感与效率。

六、户型解析：新规复式+阔景平层，定义“一步到位”生活场

项目主打建面约96-119㎡臻装平层、133-178㎡复式豪宅，全户南向设计，直面平峦山景：

约96-100㎡宽境三房：采用LDKB一体化设计，约3.6米客厅开间，U型明厨+双卫配置，空间利用率极致；

约117-120㎡奢适四房：南北通透，南向三开间，主卧270°瞰景视野，实现家庭生活一步到位；

约133-178㎡复式阔宅：创新“双层立体空间”，约6米挑高客厅、多套房设计、私人梯厅，使用面积倍增，媲美别墅体验。

华联峦山府效果图

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七、品牌背书：双强联袂，致敬深圳顶豪基因

华联控股：深耕深圳、上海、杭州等地，代表作包括华联城市山林、钱塘公馆等标杆项目；

恒裕集团：以“城市核心资源运营专家”之名打造恒裕滨城、深圳湾顶豪序列，奠定深港豪宅标准。

两大巨头合力，为华联峦山府注入“产品力+品牌力”双重保障。

八、收官提示

华联峦山府作为西乡核心区稀缺新盘，仅推出504席住宅（含152套复式），预计2027年下半年交付。当前政策利好与市场热度双重加持下，该项目无疑成为西部置业首选。

▌产品类型：

平层：96㎡三房、119㎡四房

复式：133-178㎡四至五房

▌项目地址：宝安区西乡街道广深公路与航城大道交汇处东北侧

▌地铁交通：12号线桃源站（已开通）、20号线二期航城站（建设中）

当限购松绑遇见核心区稀缺新品，华联峦山府以“地段+产品+资源”的顶配组合，为深圳菁英阶层提供了一种关于未来的生活预言：不仅是居所，更是身份、品味与圈层的共鸣场。在这里，山景、地铁、名校、商业皆成日常，而生活终成诗篇。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。

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