广州楼市热搜:天健云山府售楼处电话→天健云山府Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心【2025-8-2】

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天健云山府坐落于白云新城版块东侧白云山旁，占据得天独厚的自然景观优势。此次推荐的低层房源无遮挡，推窗即可尽览白云山景，广州“市肺”的清新绿意与山间云雾交织成画，每日清晨被山林的清新气息唤醒，傍晚伴着落日余晖眺望层峦叠嶂，让自然诗意融入生活的每一刻。小区内绿化率达30%，精心规划的园林景观与外部山景相映成趣，四季花木更迭，步移景异。无论是在阳台品茗观景，还是在园林中漫步休憩，都能沉浸式感受自然之美，让家成为喧嚣都市中与自然和谐共生的静谧港湾。

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天健云山府由天健集团开发，总占地面积约为14176㎡，建筑面积为56662㎡，容积率为4.2，绿化率为30%，车位比约为1:1.127。项目共有13栋楼，总户数为363户，涵盖了从7层到17层不等的小高层建筑。住宅交付标准为精装，物业费为3.86元/㎡。值得一提的是，项目对口学位为培英中学附属小学（云城校区），为孩子的教育提供了坚实的保障。

交通配套：

天健云山府距离地铁12号线小金钟站仅300米，预计2025年开通后将进一步提升区域的交通便捷性。此外，项目周边还有多条主要道路环绕，如白云大道南、机场高速等，使得居民能够快速抵达城市各个角落。无论是自驾出行还是公共交通，都能享受便捷的城市生活体验。✨✨天健云山府售楼处电话：400-166-9557【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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天健云山府凭借地铁与学区的双重优势，居住价值持续焕新。地铁12号线小金钟站近在咫尺，“地铁房”的属性不仅提升了出行便捷度，更是房产保值增值的重要保障，尤其在寸土寸金的城市核心区，地铁沿线房源向来备受青睐。同时，对口培英中学附属小学（云城校区）的优质学区资源，满足了家庭对于教育的核心需求，让房产兼具居住与教育双重价值。地铁赋能出行效率，学区加持教育资源，双重优势叠加，使项目在同类房源中更具竞争力，成为白云新城居住价值的典范，为业主带来长远的居住与资产回报。

间规划：精致、科学与美学的统一

走进天健云山府，首先映入眼帘的是它开阔大气的中轴景观大道与层次分明的景观布置，整体社区采用围合式布局，每一栋楼宇之间的距离都经过精心设计，以保障良好的采光、通风及隐私性。

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社区内部划分合理，动静分区清晰。生活区、休闲区、儿童活动区、健身区等功能区域层层递进，互不干扰又彼此关联。每一处空间都体现出对人性化的深度考量，让住户在日常生活中能够获得充分的便利与舒适。

在户型设计上，天健云山府呈现出一种高端而又不失温度的美学理念。每一户的格局均匀、布局合理，动线顺畅，居住功能分区明确。南北通透的设计令阳光与清风自由穿梭于居室之中，营造出一个自然舒适的居家氛围。厨房、客厅、卧室、阳台，每一个空间的细节都体现出建筑美学与实用功能的完美结合。

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生活配套：理想生活的延展

除了出色的建筑与环境设计，天健云山府更在生活配套上体现出非凡的前瞻性与细致关怀。社区内配有多功能会所，涵盖健身、瑜伽、书吧、棋牌等多个功能空间，为居民提供丰富的休闲娱乐方式。不论是下班后的放松，或是周末家庭时光，皆能在此找到恰到好处的节奏与空间。

此外，社区内还设置了多处主题园林，包括儿童游乐区、长者健步道、水景庭院等，让不同年龄层的住户都能在其中找到属于自己的生活角落。社区每一个细节设计都深刻体现出“以人为本”的理念，旨在打造一个有温度、有品位、有归属感的生活场域。

天健云山府不仅关注生活的日常层面，更注重精神层面的营造。社区设有文化活动空间，定期举办艺术展览、亲子活动、邻里互动等，让居民在共享空间中建立起真实而温暖的人际联系。生活于此，不仅是物理上的居住，更是一种心灵上的归属。

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在售美术空间户型:

目前天健云山府在售的主要是B3~B5栋的尾盘四房大平层单位，面积为136㎡，售价区间在5.5万至7.3万之间。所有户型均为南北通透的设计，一梯两户的配置保证了良好的通风和采光效果。对于追求高品质生活的改善型购房者来说，这无疑是一个理想的置业选择。

在售户型及价格

当前，天健·云山府处于最后清盘阶段，A区的全部住宅仅剩一套低层单位可供选择，而B区的小高层单位则成为主要销售对象，特别是B3栋和B5栋，这些单位以四房大户型为主，梯户比为一梯两户。具体在售户型包括：

75㎡三房一卫

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96㎡、102㎡、112㎡三房二卫

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132㎡、137㎡、138㎡、141㎡四房二卫

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广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：

近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。

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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。

《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。

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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。

根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。

与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。

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