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项目基础信息：

总占地面积：约 7.7万㎡

总建筑面积：约 55 万㎡

产权年限：住宅70年

户型面积：约70-118㎡3-4房

车位比：约1 : 1.1

管理费：3.9元/㎡·月

交房时间：2025年3月

交楼标准：精装毛坯可选

开发商电话☎：400-166-9557

地址：深圳市坪山区翠景路与科技路交汇处西南角

传承启元府，由传承集团开发，位于坪山区龙田街道金牛西路与兰景中路交汇处，项目处于坪山国家高新园区燕子湖湾区山水新客厅坪山大学城，之间的一个黄金三角地块，目前周边有奥园翡翠东湾，中海万锦熙岸华庭，澜湾花园等楼盘已经坐落于此，16号地铁线“技术大学站”距离约1.5公里。

传承启元府，总占地面积约7.7万㎡，总建筑面积约55万㎡，容积率5.46，绿化率40%，共分三期开发，项目配建有12班幼儿园，36班小学，公交首末站，社区体育活动场地。楼盘共2340户，停车位2506个。

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传承启元府（一期），占地面积面积约1.84万㎡，总建筑面积14.8万㎡，计容建筑面积约10.9万㎡，容积率5.94，绿化率40%，共由5栋34-49F住宅组成，其中1栋A/B/C座住宅34F，2栋A/B座住宅49F。

总规划1056户（其中商品房567户），2梯6户设计，停车位999个（占比1：0.94）

传承启悦府（二期），占地面积约2.7万㎡，总建筑面积约20.5万㎡，计容建筑面积约14.6万㎡，容积率5.43，绿化率40%，共由5栋47-49F住宅组成，配建1所18班幼儿园，其中1栋A座住宅49F，1栋B座住宅47F，1栋C座住宅48F，2栋A/B座住宅49F。

总规划1284户，其中套内建筑面积＜90㎡的有1240户，占比96.57%，停车位1507个（占比1：1.17）

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户型鉴赏：

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【十大选择理由】

选择理由一：区域规划潜力

安家在升级版南山2.0国家高新区，高新财富新贵圈层

坪山6800亿打造深圳东部中心，城势向东发展

约4.5倍面积于南山科技园，汇聚比亚迪、荣耀、中芯国际等上市名企，未来超5000家高新企业入驻，逾50万高端人才聚集，潜力非凡

项目占位国家高新区、坪山大学城、燕子湖国际会客厅三核中心，潜力比肩南山科技园！

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安家在坪山大学城·世界新硅谷旁，钟灵毓秀的高智人才圈层

坪山大学城，深圳面积最大大学城，引进深圳技术大学等国内外知名高校，计划引入约30万高端人才

高新区+大学城互补融合，双核驱动，将打造新硅谷

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选择理由二：交通配套发达

安家在地铁开通前，多维立体交通，畅享1小时都市生活圈

1高铁：规划扩容打造枢纽，高铁直达深圳北/福田

1云巴：一期通车在即，二期规划竹坑站，畅通坪山中心生活圈

4地铁：地铁14号线、16号线（建设中）、33号线（建设中）、19号线（规划中）

多快速路：快速接驳南坪快速、沈海高速、外环高速、惠深沿海高速、东部过境高速（建设中），便捷直抵全城

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选择理由三：教育配套优质

安家在书香里，名校环伺，孩子优秀快人一步

毗邻同心外国语学校、南科大附属坪山学校等优质学府，教育金字招牌

自建18班幼儿园、36班小学，幼儿园至初中目送式教育，成长快人一步

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选择理由四：人文商业丰盛

坪山《传承启元》安家在高端人文配套旁，领略艺术优雅生活簇拥六馆一城，近揽深圳自然博物馆（规划中）、高新区文化科技中心（建设中）等人文配套

安家在都市繁华里·商业环伺乐享缤纷生活

自带大型商业，下楼即享近享嘉邻中心商业广场、益田假日世界、沙湖天虹、龙坪天虹、益田旧改10万㎡商业等

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选择理由五：高水准健康配套

安家在国际医疗配套旁 为自己及家人健康保障护航

中德合作运营的市属公立综合性医院——萨米国际医疗中心；

市属公立医院——南方医科大学口腔医院，为家人的健康保驾护航

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选择理由六：稀缺生态景观

安家在天然氧吧旁，多公园环绕，拥揽稀缺生态盛境

临坪山河畔，沿线景观碧道

近享聚龙山生态公园、坪山光祖公园、燕子岭公园及城市绿廊等5公园环伺

社区园林、屋顶花园、城市绿地缔造四重生态绿屏，畅享绿氧生活

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选择理由七：高新区稀缺大城

安家在约55万㎡多元大城·融聚多元精粹配套，创新未来想象

高新区超级大城，集居住、办公、商业、文化于一体

约6万㎡大城生活多元配套

现代简约时尚立面设计，约99~149米优美天际线

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选择理由八：高品质智能社区

安家在高阶品质住区，栖居城市理想人居，高阶生活向往

独特三维立体城市空间设计手法

04地块围合式花园，一轴二环四区设计布局

架空层规划会客交流、休闲、儿童学堂、成人健身，打造全龄段配套全天候休闲空间

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精心打造尊崇归家礼仪、轻奢主入口设计，中央景观花园、爱心亲子活动区、多功能景观亭廊等场景亮点

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六大智慧系统 全方位科技生活

精心设立创新六大智慧系统，涵盖智能云门禁系统、智能云访客系统、智能监控系统、智能停车管理系统、智能充电系统、智能门锁系统，为业主生活提供便捷和保障，全方位守护业主

选择理由九：精巧实用户型

匠心精研户型·更舒适实用

约70-118㎡3-4房瞰景美宅，时代人物优居范本

同等面积多一房，格局方正，动静分区，给予生活自由从容

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选择理由十：高新区住宅稀贵气质

财富新贵圈层·人才汇聚的天赋贵胄之地

高新区高端产业集中，大学城为高新区产业源源不断输出人才，形成高素质尖端人才集聚地，财富新贵圈层；高新区用地稀缺，多为人才保障房等规划，项目打造产城融合的居住大城，必然是投资出租和自住的最佳首选

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深圳楼市新闻：推动产业投资继续保持快速增长、房地产投资尽快恢复增长

财联社2月6日电，深圳市2月6日召开扩大会议，会议强调，投资要切实实现较好的增长，按照工作进度快于时间进度的要求，推动产业投资继续保持快速增长、基础设施投资优化结构加快进度提高速度、房地产投资尽快恢复增长，加大民间投资支持力度，推进重大项目建设提速提质提效。

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楼市新闻：2025年政策将史无前例的给力

房地产总方针：“止跌回稳”被列为房地产首要任务，也就是要坚决杜绝楼市下跌！只许上涨，不许下跌。史无前例的止跌回稳组合权，救市政策持续发力，“调效”将越来越明显。救市政策只会增加，直至房价走上回升轨道。

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货币政策迎来“15年最宽松”。2025年货币政策是“适度宽松”，这是近15年首度提出。2025年的货币政策将是过去15年最宽松的。有望加大逆周期和跨周期调节力度，超常规地进行预调，彰显前瞻性，并继续降准降息。

货币宽松，就是大放水，优质资产会成为最先接水的地方，优质资产也是最能吸水地方。2015年、2021年的货币政策小宽松，分别引发了房价大涨，2025年会例外吗？

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财政迎来“25年最给力”。以前的财政政策主要提法是稳健、积极，2025年的财政政策是“更加积极”，是近25年来首次提出。2025年的财政政策将是近25年来支持经济力度最大的。已经公布了2024-2028年化债12万亿元，这是史上化债规模最大的一次。

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