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注意事项

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⭕溪山美地园三期

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溪山美地园三期｜溪山君樾：醇熟大城，再见非凡

位于深圳市龙华区民治街道，项目分三期开发，一二期已醇熟呈现，涵盖：

14栋高层 + 15栋双拼/叠加别墅

共享约X万㎡中央大花园

配备泳池、篮球场、网球场、幼儿园等全龄配套

别墅区享私属花园，高层户型方正通透、视野开阔，多数朝东、南、北方向皆可览优美湖景。

溪山君樾，承接一二期醇熟底蕴，以更优产品力，敬献深圳第三代宜居标杆。

三期户数有481户，由6栋建筑主体组成，分为6栋、7栋AB座、8栋、9栋AB座，三期总建面90513.04㎡，停车位616个。

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项目配套

交通地铁：项目最近地铁为10号线雅宝站，步行约5分钟左右即可到达，可通过该站向南一站到达9/10号线孖岭站，向北三站到达5/10号线五和站。

地铁10号线起于福田口岸站，途经福田区、龙岗区，止于双拥街站，线路全长29.31公里，共设24座车站，全部为地下车站。

小区周边已有交通网络四通八达，梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等主干道临近项目周边，从小区出行至福田区、南山区、龙华、布吉等区域十分便利。随着地铁四号线(民乐站)、五号线以及深圳火车站等轨道交通的建成，将大大提升小区出行的交通便捷度。

教育资源：项目自带一所幼儿园

周边有华南师范附属中小学，九年一贯制丹堤实验学校。

商业配套：项目自带商业配套

北侧就是星河WORLD·COCO Park，星河WORLD·COCO Park集办公楼、商业、住宅为一体的综合体，周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City（民治店）。

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「绝对」的价格天花板

「相对」的性价比

【深圳别墅：绝版藏品，价值之巅】

“禁墅令”持续之下，深圳新房市场别墅产品几近绝迹，而历年二手成交价的天花板，均由别墅牢牢占据——它不单是产品的标杆，更代表片区的价值高度与成长潜力。

从使用面积看，别墅无疑是当下楼市中「隐藏的性价比之王」。高实用率加持下，折合实际使用单价往往低于同片区高端平层与住宅，却能带来：

空前绝后的空间自由：独立楼层、私属场地、可改造天地

难以复制的圈层氛围：与实力人物为邻，见证格局与视野

一方天地的极致生活：不再只是居住，而是从容、尊严、自然的彻底回归

——如今深圳，别墅早已不止是房产，更是稀缺资产、身份标识和生活梦想的终极载体。

深圳最适合家族居住的别墅

【大隐于心 出则繁华】

居于都市核心，却独享一境宁静。社区自成体系、独立管理，于繁华深处营造「离尘不离市」的中心隐逸之所。

深圳罕有·充满烟火气的墅区

不同于传统别墅区的清冷，这里入住率超90%，外围高层与别墅和谐共生，既凝聚温馨邻里面貌，亦不改尊贵与私密。

天地墅区·两种从容人生

【天际叠墅】与【花园叠墅】，皆一方自有天地。拒绝平庸的洋房与平层，拥抱真正垂直、立体、有序的墅活人生。

同总价中的墅活最优解

以约2000万级总价，拥享：

独立楼层空间

私属车位与改造可能

自由个性拓展区域

实力圈层为邻

——至此， Villa梦，不必远求。

山湖园林示意图

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典藏叠墅设计参考方案

【超越大平层｜墅质垂直生活体】

三厅五房·多套房+双园景｜世家级居住尺度

包容三代甚至四代同堂，每一成员皆享独立尊崇；更配备可上升星空露台，对话天际，从容收纳星光与城市夜景。

南北通透·露台矩阵｜引风纳景，远超想象

全明正南正北格局，极致通风采光；匠心设计3-5个露台，延展生活边界。其中阔景露台规模远超常规平层，成就都会中的自然栖居。

独立车库+百变地下空间｜专属改造潜力

每户配置独立车库位，可升级私属归家动线；地下空间层高优越、可塑性强，任凭收藏、工作室、休闲厅…从容定义理想天地。

局部挑高·垂直分层｜墅级气度，私密立体院境

突破平面界限，通过局部挑空与垂直分层，实现墅质空间体验。一层之上，多层生活，互不干扰又融为一体的家族生活图景在此从容展开。

——

不止是居所，更是垂直之上的生活革命。

房号：21栋B户型(双拼)

建筑面积：约292.28㎡

户型鉴赏：

房号:22栋A户型(双拼)

建筑面积：约332.18㎡

户型鉴赏：

房号:29栋A户型(联排端口)

建筑面积：约214㎡

户型鉴赏：

房号:29栋A户型(联排中间样板房)

建筑面积：约196㎡

户型鉴赏：

房号:15栋G户型(上叠样板房)

建筑面积：约201㎡

户型鉴赏：

房号:16栋F户型(上叠)

建筑面积：约201㎡

户型鉴赏：

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