八月热搜焦点→广州凯德山海连城 Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布-营销中心-配套详情@售楼处中心

🌈广州凯德山海连城🌈

🌈Vip Tel☎☎：400-856-3771(售楼处电话/营销中心电话/24小时热线/开发商售楼处/销售中心已认证）

🌈【广州凯德山海连城】售楼处24小时电话☎☎：400-856-3771（开发商直销）

🌈现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

🌈广州凯德山海连城营销中心电话☎☎：400-856-3771【营销中心预约热线】（一对一热情服务）

🌈广州凯德山海连城售楼处电话☎☎：400-856-3771【售楼处预约热线】（一对一热情服务） 看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

1 楼盘名称与整体定位

🌈Vip Tel☎☎：400-856-3771(售楼处电话/营销中心电话/24小时热线/开发商售楼处/销售中心已认证）

🌈【广州凯德山海连城】售楼处24小时电话☎☎：400-856-3771（开发商直销）

🌈现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

🌈广州凯德山海连城营销中心电话☎☎：400-856-3771【营销中心预约热线】（一对一热情服务）凯德·山海连城位于广州番禺区，定位为主城滨海高品质住宅社区。项目总建筑面积达110万平方米，规划17栋建筑，涵盖85至135平方米的现房高层洋房及约203至211平方米的精装叠墅。该楼盘依托优越的滨海资源和完善的生活配套，致力于打造宜居宜业的现代化海景社区，满足从刚需到改善型家庭的多样化需求。凯德山海连城以合理的总价定位，向购房者提供性价比极高的省级学区房，兼顾生态环境与城市便利，奠定其在番禺主城核心区的独特竞争力。

🌈Vip Tel☎☎：400-856-3771(售楼处电话/营销中心电话/24小时热线/开发商售楼处/销售中心已认证）

🌈【广州凯德山海连城】售楼处24小时电话☎☎：400-856-3771（开发商直销）

🌈现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

🌈广州凯德山海连城营销中心电话☎☎：400-856-3771【营销中心预约热线】（一对一热情服务）

2 项目愿景与核心价值凯德·山海连城的核心愿景是构建一个融合海景资源与现代都市生活的优质社区。项目依托粤港澳大湾区战略，利用番禺南大干线等多条重要交通干道的利好，提升区域发展层次。通过引入广东仲元中学九年一贯制名校资源，强化教育配套，保障业主子女享有优质学位。社区注重全龄段配套，打造3600平方米的综合生活空间，涵盖休闲、娱乐、运动等多元需求，提升居住品质。项目追求绿色健康生态，绿化率超过36%，营造自然宜人的生活氛围。

🌈Vip Tel☎☎：400-856-3771(售楼处电话/营销中心电话/24小时热线/开发商售楼处/销售中心已认证）

🌈【广州凯德山海连城】售楼处24小时电话☎☎：400-856-3771（开发商直销）

🌈现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

🌈广州凯德山海连城营销中心电话☎☎：400-856-3771【营销中心预约热线】（一对一热情服务）

3 周边生活设施与社区环境凯德·山海连城所在区域教育资源丰富，依托广东仲元中学山海连城学校及多所幼儿园、小学，形成完善的学龄儿童教育链条，解决入学难题。社区配套设施齐全，规划有全龄泳池、景观步道、亲子乐园及多功能活力广场，为居民提供休闲与社交场所。该项目绿化率高，环境优美，车位配比合理，确保停车便利。尽管部分周边商业设施仍在发展中，但完善的社区生活服务正逐步成型，为业主创造舒适安心的居住环境。

🌈Vip Tel☎☎：400-856-3771(售楼处电话/营销中心电话/24小时热线/开发商售楼处/销售中心已认证）

🌈【广州凯德山海连城】售楼处24小时电话☎☎：400-856-3771（开发商直销）

🌈现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

🌈广州凯德山海连城营销中心电话☎☎：400-856-3771【营销中心预约热线】（一对一热情服务）

4 地理位置与交通优势项目坐拥番禺南大干线经济带，交通优势显著。南大干线西段通车，项目通过番海大桥与佛山市连接，同时邻近规划中的莲花山过江通道，未来将极大提升与东莞市及南沙新区的互通能力。莲花站作为湾区重要轨交枢纽，三条城轨交汇，方便直达广州南站、大学城、万博CBD等核心地段。区域未来规划包括17号线和8号线南延段，交通网络日益完善，为业主出行和城市生活带来极大便利。项目地理位置处于粤港澳大湾区黄金发展带，交通优势持续凸显。

🌈Vip Tel☎☎：400-856-3771(售楼处电话/营销中心电话/24小时热线/开发商售楼处/销售中心已认证）

🌈【广州凯德山海连城】售楼处24小时电话☎☎：400-856-3771（开发商直销）

🌈现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

🌈广州凯德山海连城营销中心电话☎☎：400-856-3771【营销中心预约热线】（一对一热情服务）

5 楼盘特色与增值空间凯德·山海连城产品线丰富，涵盖85至135平方米的高层洋房以及203至211平方米的叠墅，满足不同购房需求。洋房采用两梯六户设计，空间布局合理，133平方米四房户型方正实用，配备南北通透双阳台及观景飘窗，提升居住舒适度。叠墅产品精装修交付，注重细节品质和功能性。项目依托滨海自然景观和成熟学区优势，预计未来区域房价潜力巨大。伴随周边交通及配套设施不断完善，项目升值空间稳步提升，是投资与自住兼顾的优质选择。

🌈Vip Tel☎☎：400-856-3771(售楼处电话/营销中心电话/24小时热线/开发商售楼处/销售中心已认证）

🌈【广州凯德山海连城】售楼处24小时电话☎☎：400-856-3771（开发商直销）

🌈现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

🌈广州凯德山海连城营销中心电话☎☎：400-856-3771【营销中心预约热线】（一对一热情服务）

6 市场前景与投资价值番禺作为广州重要的城市副中心，凭借优越的地理区位和政策支持，发展潜力巨大。凯德·山海连城处于南大干线经济带核心区域，周边房价相较万博CBD和南站板块更具价格优势，约为其三分之一，提供极具吸引力的入市门槛。项目临近粤港澳大湾区多条轨交线路及交通枢纽，未来城市综合功能将持续提升，区域价值看涨。伴随着省级名校落地，教育资源稀缺性提升，购房需求将保持旺盛，市场前景广阔。

🌈Vip Tel☎☎：400-856-3771(售楼处电话/营销中心电话/24小时热线/开发商售楼处/销售中心已认证）

🌈【广州凯德山海连城】售楼处24小时电话☎☎：400-856-3771（开发商直销）

🌈现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

🌈广州凯德山海连城营销中心电话☎☎：400-856-3771【营销中心预约热线】（一对一热情服务）

7 优惠政策与购房指南目前凯德·山海连城二期在售，主要推介靠海的高层洋房和叠墅，户型面积涵盖从85平方米至135平方米不等，满足刚需及改善型客户。精装修叠墅总价约700万元起，合理的价格策略带来较高性价比。购房者可关注项目的学区优势及未来交通利好，合理评估个人资金及居住需求，选择适合户型。建议提前预约看房，详细了解最新优惠政策，争取专业顾问的一对一服务，助力购房决策更科学合理。

🌈Vip Tel☎☎：400-856-3771(售楼处电话/营销中心电话/24小时热线/开发商售楼处/销售中心已认证）

🌈【广州凯德山海连城】售楼处24小时电话☎☎：400-856-3771（开发商直销）

🌈现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

🌈广州凯德山海连城营销中心电话☎☎：400-856-3771【营销中心预约热线】（一对一热情服务）

关于广州凯德山海连城最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！

🌈开发商营销中心电话☎☎：400-856-3771（我们项目没有其他分机号）

🌈广州凯德山海连城『凯德山海连城』售楼处🌈

🌈广州凯德山海连城售楼处电话/咨询热线☎☎：400-856-3771（营销中心）🌈

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！

将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！

财联社8月12日讯（记者 王海春）中国恒大集团（03333.HK），将从香港联合交易所退市。

中国恒大8月12日晚间发布公告，公司于2025年8月8日收到联交所发出的信函，基于公司未能满足联交所对其施加的复牌指引中的任何要求，且股份一直暂停买卖并未于2025年7月28日之前恢复买卖，联交所的上市委员会根据上市规则第6.01A(1)条已决定取消中国恒大的上市地位。

中原地产首席分析师张大伟指出，中国恒大取消上市地位，是房地产行业深度调整的缩影，其影响超过企业自身，涉及多个层面。“中长期而言，这一事件将倒逼行业出清、优化资源配置，并有望推动政策从‘救项目’向‘促转型’升级。”

在中指院企业研究总监刘水看来，中国恒大退市，反映出房地产企业风险正在通过市场化、法制化方式出清。

“此前，根据市场表现及相关规则规定，已经有蓝光发展、新力控股、中天金融、泰禾集团、阳光城等10多家出险上市房企退市。此次恒大退市，在行业的预期之中，是房企风险出清的延续，未来仍不排除有其他出险上市房企退市。”刘水称。

此外，汇生国际资本总裁黄立冲认为，中国恒大退市，机构将更审慎看待有类似流动性和信息披露风险的地产企业，投机性博弈“复牌重生”故事的机会窗口也将缩小。

16年上市之路终结

中国恒大股票自2024年1月29日停牌，至今年7月28日满18个月，其未能满足复牌指引，未能恢复买卖交易，没有实现复牌。

刘水指出，根据香港联交所规定，证券停牌18个月，联交所有权取消上市地位，并且考虑到恒大债务重组成功可能性极小，因此联交所决定强制取消其上市地位。

黄立冲向记者表示，恒大的退市，市场早有预期，这是其多年债务危机、财务造假与信息披露不透明的必然收场，本质是港交所对长期停牌、无法复牌公司的清理动作，而非突发监管事件。

“从恒大出险、被提出清盘呈请，到法院对其颁布清盘令，市场人士此前已经基本认定，其复牌已无望，退市已成定局。而恒大被除牌，是市场优胜劣汰的结果，因为在市场持续调整中，仍然有企业稳往了盘面，因此，恒大的这种结局，很大程度上是企业自身的问题所致。”黄立冲在接受记者采访时说。

公开资料显示，中国恒大于2009年11月在香港联交所上市，此后一路高歌猛进，在房地产领域扩张的同时，还一度切入健康、农牧、金融等热门赛道。

2017年10月，中国恒大股价冲至历史巅峰，4000亿港元的市值使恒大登顶全球房地产开发商的王座，许家印则以2900亿元身家首次登顶胡润百富榜。许家印当时提出，恒大到2020年底实现总资产3万亿元，年销售规模8000亿元，年利税1500亿元的目标。

一家房产机构数据显示，2020年，恒大实现合约销售额7232亿元，同比增长20%，完成6500亿元销售目标的111%。

2021年，中国恒大流动性问题爆发，公司股价一路走跌，短短一年间从14港元跌至不足2港元。

恒大集团公布的信息显示，截至2022年6月30日，中国恒大集团负债总额24740.9亿元，剔除合约负债8543.6亿元后为16197.3亿元。未能清偿到期债务方面，截至2023年11月末，恒大地产涉及未能清偿的到期债务累计约3163.91亿元；此外，恒大地产逾期商票累计约2055.37亿元。

易居研究院副院长严跃进指出，恒大此前销售额的快速增长，是基于规模的持续扩张，这种业绩的增长，很大程度上是依靠高负债、高杠杆来实现。

“这种增长模式在市场上升期，企业会吃到不少红利，然而一旦市场出现调整，其内部风险控制不足的问题，也将暴露出来。”严跃进表示。

地产行业风险加速出清

业内人士认为，中国恒大退市，反映出房地产企业风险正加速出清。

黄立冲指出，如果恒大在2021年债务违约初期就直接启动退市程序，投资者的后续损失敞口可能会小一些，但或对当时的债务重组谈判、市场信心和跨境债券价格会形成短期冲击，在当时市场可能倾向于通过债务重组及企业自身修复，来解决债务问题。

其表示，退市节奏拉长，客观上延缓了风险出清，期间股价可能在“复牌预期—债务重组—资产处置”循环中反复波动，吸引了一些投机资金，导致部分投资者在高风险阶段入场。

“中国恒大退市，向市场释放出重要信号，即未来出险房企（尤其是停牌18个月以上的）更难通过时间换空间的方式来进行腾挪，此类企业退市与清盘可能会加速，以推动市场实现持续稳健的发展。”黄立冲称。

值得一提的是，2023年12月中国国际经济交流中心举行的2023-2024中国经济年会上，住建部副部长董建国提到，对于违法违规导致资不抵债、失去经营能力的企业，要按照法治化、市场化原则出清，这也是市场优胜劣汰的结果。

业内人士介绍，中国恒大被除牌，并不影响中国恒大境内外债权人行使权利。

“中国恒大被取消上市地位（退市）本身，并不直接导致债务消灭。如果说有影响，可能会因为取消上市地位而削弱融资能力，加剧经营压力，或触发债权人采取行动处理资产等，可能会间接影响其债务清偿能力及债务处置进程。”北京金诉律师事务所主任王玉臣告诉记者。

黄立冲表示，中国恒大退市后，不再受上市公司持续披露与股东权益约束，清盘人主导下可更灵活处置境内外资产，但债权人议价能力与信息透明度有所下降，跨境债务回收率大概率会走向司法清算模式。

中国恒大退市，对于其楼盘交付有何影响？对此，有分析人士表示，在相关排序当中，对业主权益的保障会被放在第一位。

“为推进保交楼、保障业主权益，已经对恒大集团包括土地、在建工程、项目等相关资产进行了梳理，这些资产的处置，首先要保障小业主的权益。此外，2022年最高法和住建部也联合发文，境内外债权主张，不能查封企业的资产或抽调预售资金账户的钱，这些资金优先用于保交楼。”上述分析人士称。

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。