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深铁阅云境

深铁阅云境广场，作为大运交通枢纽上盖物业，总占地面积约5.66万㎡，总建筑面积约51万㎡，以龙飞大道为界共分南北2期开发，有空中连廊相连，北区建设住宅小区，南区兼顾了公共性和便捷性，主要规划超高层办公写字楼和大型商业mall。

深铁阅云境广场，由深铁集团开发，总占地面积约5.6万㎡，总建筑面积52万㎡，计容建筑面积约11.2万㎡，容积率6.1，绿化率40%，其中北区共由4栋总高32-46层的住宅组成，包含3栋商品房+1栋人才房，其中1栋1单元人才房46F，1栋2单元商品房46F，1栋3单元商品房32F，1栋4单元商品房45F。

总规划837户（其中商品房591户，人才房246户），其中1栋2单元3梯5户，1栋3单元2梯5户，1栋1/4单元3梯6户设计，地下3层，停车位961个（占比1：1.15）

北区做的是空中花园，1楼地面规划有公交首末站，公共充电站，二楼空中花园规划有地铁主题儿童乐园，会客厅；南区规划了1栋总高239米，1栋总高250米的写字楼超塔，还有2栋人才房，总共625套。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市地铁集团有限公司

2、物业公司：深圳地铁物业管理发展有限公司

3、物业管理费：4.5元/㎡

4、总占地面积：5.6万/㎡

5、总建筑面积：52万/㎡

6、容积率：6.1

7、绿化率：40%

8、产权年限：2021年12月8日-2091年12月7日（70年）

9、总户数：837户，其中商品房591户。

10、总栋数及楼高：北区4栋，32-46层。

11、梯户比：这次推售的1栋4单元3梯6户

12、车位数：961个

13、车位占比：1：1.5

14、交楼时间：2026年12月

15、交楼标准： 精装

项目户型介绍

100㎡的3房2厅2卫，A2-1栋4单元01.06户型，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了主卧15.17㎡/次卧9.73/次卧8.74㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率80%（不含赠送），阳台5.95㎡正西或正东朝向。套内面积79.75㎡+赠送面积8.31㎡=实际使用面积88.06㎡，加上赠送后得房率约88%。

104㎡的3房2厅2卫，B2-1栋4单元03.04户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧16.1㎡/次卧9.12/次卧6.89㎡（包含墙体飘窗），二字型厨房带1个2.43㎡大的生活阳台，卫生间干湿分离，得房率80%（不含赠送），客厅连接次卧出11.43㎡大阳台，正南朝向。套内面积82.81㎡+赠送面积10.14㎡=实际使用面积92.95㎡，加上赠送后得房率约89.45%。

103㎡的3房2厅2卫，B1-1栋4单元02.05户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧15.13㎡/次卧10.05/次卧7.71㎡（包含墙体飘窗），二字型厨房带1个3.24㎡大的生活阳台，卫生间干湿分离，得房率80%（不含赠送），客厅连接次卧出10.71㎡大阳台，正西或正东朝向。套内面积82.6㎡+赠送面积10.72㎡=实际使用面积93.32㎡，加上赠送后得房率约90.04%。

1-4单元户型图

心联系方式与权益公示如下：

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