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💎【VIP】华联城市中心T1栋租售🔥南山区唯一在售整栋办公现楼

🏙建面约30万㎡总部超体大城🌟前、后海黄金走廊首排名片🚉9号线荔林站地铁口现楼🌉首批政企联合招商园区🏆深圳投资推广重点园区

1.项目整体概况➡楼盘地址：深圳市·南山·南山大道1001号（南山大道与东滨路交汇处）➡开发商：深圳市华联置业集团有限公司➡占地面积：约34289㎡ ➡总建筑面积：约297760㎡➡容积率：约6.4➡绿化覆盖率：约25%➡研发办公：145907㎡➡配套宿舍：49160㎡(共计约1304套)➡商业配套：9912㎡➡️特色配套：会议中心、员工餐厅、公交始末站等➡产权年限：50年➡车位：共三层，约1170个➡️停车费：600元/月·车➡物管：华联物业 国际金钥匙联盟➡交付时间：现楼交付2.T1座参数-整栋可租售、可散租💠整栋独立占地 尊享纯粹总部💠🌟可售面积：约59041㎡🌟产权单位：单层10-11个，合计293套🌟产权面积段：约133-1924㎡🌟主流面积段：约133-270㎡🌟高度/楼层：约143m，32层🌟大堂高度及面积：3层挑高约14.7m，建面约1300㎡🌟标准层面积(4-31F)：约2067-2193㎡(3F约1646㎡，32F约1924㎡）🌟层高：约4.4m🌟通道宽：约2m🌟实用率：整层约78%🌟空调：特灵冰蓄冷中央空调🌟电梯：日立电梯客梯11部(低区3部,中区4部,高区4部）转换梯2部，货梯1部🌟管理费：约30元/平/月（含空调费）🌟竣工时间：2020年6月（现楼交付）3.项目价值点💎【产城融合 职住平衡】30万㎡产业总部超体，响应国家发展战略，搭建产业平台，构筑产城融合、职住平衡之典范，优享城市发展红利💎【双区门户 世界焦点】南山，“全国百强区第一名”，科技创新与营商环境最强区，粤港澳大湾区、社会主义先行示范区双重战略加持，将建成世界级创新型滨海中心城区，成为对话世界的双区门户💎【四维交通 全球通达】南山大道与东滨路双主干道纵横交汇，9号线地铁口物业，紧临地铁11号线&12号线，30分钟内通达宝安国际机场、深圳湾口岸、蛇口国际邮轮母港，海、陆、空、轨四维立体交通，全球商务快速并轨/链接💎【大道首排 总部坐标】南山大道首排唯一在售+独立红线占地+现楼现证企业封面，专属整栋权益，享受更多空间自主权，293个办公产权单位，整栋资产灵活掌控，缔造永不落幕的总部坐标 💎【量身定制 品质夺目】世界TOP5德国gmp领衔打造，荣获2021年国家优质工程奖、2021年中国建筑工程装饰奖等各大建筑奖项，国际LEED金级认证，健康节能办公新理念💎【阔绰尺度 高效智能】3层挑高，建面约1300㎡总部大堂，标准层层高约4.4m，进宽约2m通道，大气商务尺度，完美匹配总部形象，5A达实智能系统，约126:1核心区超高车位配比，为企业缔造节能高效办公场域💎【贴心物管 特色配套】国家一级物业管理资质华联物业，拥有大型综合体运营经验，国际金钥匙加持，专业服务护航企业运营，3F会议中心、奇数层生态阳台、顶楼办公+楼台……无限想象空间，标准层满足茶水间、总裁盥洗室、VIP洗手间等更多功能需求5.项目实景图

大堂

园区配套

会议室配套

交楼标准

公共区域

户型图

楼栋红线图（T1栋独立占地）

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