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🌳🌳龙城壹号开发商电话☎：400-9098-698【开发商已认证】✅
塘城壹号花园根据公示规划，项目由4栋45F超高层住宅、3栋40F、30F写字楼、1栋45F保障房、1栋3F幼儿园以及一所九年制学校组成，未来将建设成为集住宅。
【项目名称】塘城壹号花园
【占地面积】约3.5万㎡
【建筑面积】约55万㎡
【推售产品】67-87-96-125平2-4房
【容积率】5.9
【绿化率】40%
【总层高】45层
【梯户比】2梯3户、3梯4户
【总套数】可售住宅1382套
【车位数】2500
【车位比】1：1.1
【产权年限】70年
【物业类型】住宅
【交付标准】精装
【项目位置】位于青龙东街与上塘路交汇处
🌳🌳龙城壹号开发商电话☎：400-9098-698【开发商已认证】✅
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交通配套
6号线上芬站地铁口物业
地铁：项目距离6号线【上芬站】就在楼下，是名副其实的双地铁口物业，4号线地铁【上塘站】仅300米，乘坐地铁到深圳北约10分钟，到福田约20分钟，到南山约40分钟，通勤时间进一步缩短。
示意图
陆路：上塘坐拥着龙华核心片区的光环，区域内拥有【布龙路】、【福龙路】、【新区大道】等主干道路，无论是横向还是纵向交通都相对便利。项目还依托深圳北站与宝安国际机场，实现深港、深广半小时生活圈，共融大湾区1小时生活圈。
教育配套
毗邻华东师范大学附属深圳龙华学校
🌳🌳龙城壹号开发商电话☎：400-9098-698【开发商已认证】✅
项目自带一所幼儿园，旁边有54班九年一贯制【华东师范大学附属龙华学校】、未来小学、龙华实验学校、和平实验学校、龙华信义学校等教育环绕，营造书香人文大境。
周边还有和平实验学校、高峰学校等多所学校，教育资源丰富。
华东师范大学附属深圳龙华学校是由深圳市龙华区人民政府、华东师范大学、深圳悦茂置业有限公司合作共建的一所现代化、国际化、创新型的九年一贯制公办学校，是华东师范大学服务地方基础教育、发挥教育学科优势的实践探索。
商业配套
自带益田假日商业，距离上塘荟约500米
项目本身自带一定体量商业，加上项目周边有不少小区底商，此外距离大型商业AT MALL上塘荟约500米，平时购物很方便。商业效果图
再远一点，距离龙华壹方天地购物中心、天虹购物中心约2公里，距离红山6979约2.8公里，如果需要到这些大型商场，可以乘坐公交或者自驾前往，完全能满足平时周末满足购物休闲娱乐的需要。
生活配套：生态资源绿谷公园、羊台山、高峰水库、红木山水库、简上体育中心、美术馆、图书馆、展览馆等。
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周边价格
周边二手房挂牌价最高破13万
项目暂未入市，价格未知，附近在售新盘深铁珑境花园一期均价约70875元/㎡。
二手住宅方面，据贝壳显示，项目周边有鸿荣源尚峻、中海锦城、龙华金茂府、盛荟居等365套住宅在售。
由于都是相对较新的住宅项目，所以挂牌价不低，基本上都在7.5-13万/㎡之间。
优势：
1、有小户型，总价低，易上车；由【安居建业】接手，交付有保障，设计规格、用质、用材、目测标准不是一般的高，例如室内超大游泳池、高标准园林、厨房进口三件套等
2、交通便利，风雨连廊无缝连接6号线上芬站，4号线上塘站直线约270米，在建33号约900米，三轨道互联。
3、学校资源优越，对口有未来小学和龙华实验，华东师范大学附属深圳龙华学校（单片区划分），塘城在划分范围内（具体以教育局公布为准），在上海排名比较靠前，但目前成绩还没有出来
4、周边配套成熟，基本开发完毕，城市面貌整体较新
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任何一种伟大的未来
都始于一次思考
我们思考 城市未来形态是什么图景
我们思考 如何为世界写好深圳TOD的故事
我们思考 如何经营一座城而非设计一个盘
我们思考 天际线需要怎样的颜值
我们思考 地铁线如何把世界纳入你的半径
我们思考 生态场景如何革命未来空间
我们思考 7X24小时的都会如何丰盛
我们思考 你的潮流如何成为下一个主流
走向未来的路 我们选择思考每一种新可能
这是我们回答这座城市的方式
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🌳🌳龙城壹号开发商电话☎：400-9098-698【开发商已认证】✅
生活方式的未来主张
BETTERLIFE
“建筑师不仅只是在设计上将房子盖得更漂亮，更要提出让大众能有更美好生活的设计案。”
——路易斯·康
繁华都市中的繁忙人群，如何慢下来体验生活？什么才是适合他们的生活方式？未来的城市生活将会是什么样的？什么是面向未来宣言的、有独特价值观的设计？我们可以在塘城壹号花园的设计中找到答案。
塘城壹号花园所处区位是龙华的次中心，紧邻北站国际商务区，800米范围拥有3站地铁（含在建），是深圳13个重要交通枢纽区域之一，交通条件得天独厚。项目本身规模巨大，品类众多，集成了住宅、保障性住房、办公、商业、公共配套等多项品类于一体，总建筑面积约55万平米。
从TOD到TOD+
BETTERLIFE
自古以来，交通枢纽就是带动区域发展的重要因素， 《清明上河图》 为我们展现了1000年前汴京水路交通枢纽的繁华图景。汴京借都城的政治地位和水运码头的交通优势，贸易、文化、民俗的发展都达到了宋代顶峰。千年后的我们借助多轨交汇的资源，在塘城壹号花园打造属于现代社会的 “塘城上河图” ，传承都市烟火，繁衍都市生机。
▲ 从《清明上河图》到《塘城上河图》
塘城壹号花园充分利用上塘核心的区位优势和TOD的驱动优势，打造高密环境下的立体枢纽。通过高效集约的布局规划，将完善的配套有机结合，并在平接轨道站点的三层设置连接住宅、办公、商业的空中大堂，实现站城一体、无缝接驳。在此基础上融入便捷交通场景、城市空间场景、日常闭环场景、超级中心场景、都会办公场景五大生态场景，实现传统 TOD到TOD+的进化 。
🌳🌳龙城壹号开发商电话☎：400-9098-698【开发商已认证】✅
立 体 街
BETTERLIFE
"建筑不应该是静止的，它应该是一个与环境和社会相互作用的有机体。"
——黑川纪章
“立体街”既多首层的设计理念，使商业界面不仅仅作为一个楼盘与城市的界面，更是一个强大的粘合剂，将楼盘与周边城市资源有机结合。设计引入了 "开放"和 "植入"两个理念。 "开放" 意味着商业不再仅仅是一个独立的场所，而是与开放空间、城市公共通道以及归家路径相结合的网络体系。鼓励并预留商业场所可以24小时运营，让城市生活永不落幕，辐射价值。 “植入” 则是在适合的位置，植入城市空间的亮点，包括空中退台、城市绿地公园、创意形象立面以及空间艺术节点等，让其有随着时间推移发展的可能性，不断给塘城带来新的面貌和活力。以弧形曲线打造充满音律动感与现代气息的立面形象，行走其中的人们亲身谱写生活的协奏曲，穿插的小金伞则为这一曲目增添令人惊喜的变奏，东立面的超级垂直幕布更是将曲目推向高潮。
▲ 开放无界的商业界面-2 效果示意图
▲ 超级垂直幕布-1 效果示意图
▲ 超级垂直幕布-2 效果示意图
▲ 城市之眼 效果示意图
生活不该只有匆匆行走，路旁的美景、偶遇的朋友都值得我们停留。在拓宽的城市公共连廊置入退台、树池、花池，打造氛围悠闲、功能复合的社区公共空间，散步遛娃、好友小聚、节日的主题市集、社区的公共活动……这里可以有很多种可能。沿连廊向东可到达休闲运动公园，这里的商业与运动公园结合，塑造健身、亲子、萌宠乐园的世界。
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免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
首个全面取消限购、限售、限价的一线城市，来了
编辑
2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。
政策核心：从“限制性”到“市场化”的彻底转身
根据方案，广州将全面取消购房资格限制（限购）、取消新房及二手房交易年限限制（限售）、取消新房价格备案指导（限价），同时通过降低首付比例（首套15%、二套25%）和房贷利率（首套商贷利率3%）进一步降低购房门槛。值得注意的是，广州早在2024年已分阶段取消限购和限售，但此次将“三限”政策合并官宣，标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。
政策背景：市场承压与政策工具箱的再平衡
当前房地产市场仍面临需求疲软、库存高企的困境。尽管2024年广州已通过“以旧换新”“公积金优化”等政策刺激市场，但核心区域与非核心区域分化明显，部分远郊楼盘去化周期超过30个月。此次全面取消“三限”，旨在通过彻底的市场化手段激活潜在需求，尤其是吸引新市民和改善型群体入场。此外，政策配套推进城中村改造（计划投资1000亿元）和专项借款收购存量房作为安置房，既消化库存，又加速城市更新进程。
专家解读：信号意义大于短期刺激
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，广州政策并非“全新突破”，而是对既有措施的官方确认与强化，核心目的是向市场传递“松绑到底”的决心。例如，取消限价后，开发商可自主定价，但需备案价格，官方不再干预，这为房企灵活应对市场提供了空间。中指研究院则分析，首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力，未来或通过公积金政策优化（如提高贷款额度、放宽提取条件）间接降低购房成本。
市场影响：一线城市松绑的连锁反应
广州的“破冰”或将引发北上深的跟进。深圳已于2025年6月提出扩大公积金使用范围，上海则通过“以旧换新”政策刺激需求，政策松绑趋势已现端倪。若四大一线城市全面取消限购，将重塑市场预期：核心城市房价有望企稳，土地市场或迎来回暖，同时倒逼土地财政依赖度较高的地方政府加速转型。
争议与挑战：政策效果待观察
尽管政策力度空前，但市场分歧依然存在。部分观点认为，当前居民收入预期偏弱、就业压力未消，单纯取消限购难以扭转需求疲软；此外，核心城市若出现房价反弹，可能加剧社会公平争议。对此，专家建议需同步推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制，避免政策松绑演变为短期投机狂欢。
结语
广州的“三限”全面取消，是中国房地产调控从“防过热”转向“防过冷”的关键一步。这一政策既是对市场规律的回归，也是对经济稳增长诉求的回应。未来，如何平衡市场活力与风险防控，将是考验政策定力的核心命题。
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