热搜焦点:琶洲南TOD售楼处电话→琶洲南TOD首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.21

🦄【琶洲南TOD售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】

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琶洲南TOD：广州热销楼盘的耀眼明星

琶洲南TOD已经成为广州楼市中的热销典范。根据克而瑞发布的2024前三季度广州销售金额TOP50商品住宅项目榜单，琶洲南TOD以69.48亿元的成交金额稳居第一，成为广州最受关注的楼盘之一。在国庆期间，项目更是吸引了大量珠三角高端买家，部分客户甚至一次购买两三套。

琶洲南TOD打造全国首个CBD+TOD（交通导向开发）+POD（公园导向开发）的超高端综合体，一期曾卖出173个亿，登上全国单盘签约榜首。当前项目在售二期总建面约42万平，主推约176-325平大平层，在售均价约14万/平。

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项目简介

｜ 湾区TOD超高端综合体 · 新派国际滨水住区

【项目规模】总建面近百万方

【项目户数】约1800户

【项目户型】约196-325m² 四至五房

【项目动态】 24# 176/215㎡最后一栋小高层正式加推

在售二期17# 18# 19# 22# 23# 24#建面约196-279m²

在售一期3#建面约325m²、5# 7#建面约220m²

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琶洲西区CBD群，和远处珠江新城、小蛮腰形成一幅摩登都市景象。

琶洲南TOD完美融入

这种紧贴CBD拥有优越地段，闹中取静的住宅，向来是豪宅客的挚爱首选。

举个例子：上海**壹号院二期首开，均价16.8万/平，去化100%，总销售额将近100亿！

有了一期的高颜值、高兑付力做背书，二期首开火爆，也就不足为奇。

同为一线城市的广州，也有类似强者恒强的爆款，那就是琶洲南TOD二期。

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CBD低密社区，稀缺资源：琶洲南TOD二期主打CBD低密度社区，整个二期的容积率仅为2.0，密度甚至低于一些别墅区。24栋楼的位置尤其优越，南向可望约1万平方米的中央园林，北向则可望约2万平方米的城央核心绿岛，景观非常迷人。特别是最后一批200平方米以下的户型，数量有限，非常珍贵。

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二期即将加推户型

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约196㎡新派大平层

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约211㎡新派豪宅，五开间纯南向户型

一期在售户型

3#「约325㎡奢享户型，新派科技大宅 」

北望琶洲天际线，鉴赏头排CBD城景+江景，南向望园，下楼即达中轴园林

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5# 约220㎡ 新派科技豪宅

两梯两户、南北对流，尽享南北双园林景观

7#「约220㎡奢配大平层」

约8.5m阳台，主卧L型大飘窗，构成IMAX观景面

广州地铁&越秀集团巅峰产品力作

——2022年琶洲南TOD入市，全年销售150亿！

——2023年网签金额位列千万级豪宅全国第一！

「CBD核心资产 · 邻琶洲总部大楼」

琶洲CBD、珠江新城CBD、金融城CBD，构建湾区核心金三角

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2022年，琶洲升级为人工智能与数字经济试验区,琶洲CBD跻身跻身世界CBD前3梯队，将以“中国算谷”姿态，创下广州下一个30年辉煌。

「世界级的中央商务区」

2023年入选福布斯中国中央商务区TOP 10

琶洲CBD在国际影响力、经济产出效益、功能多样性、消费引领力、营商吸引力和创新活力五大维度引领全国

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「与琶洲共生共长，引领产业融合发展」

琶洲南区创新融合拓展区驱动引擎

新型城市生态，激活区域创新格局

「全国首个CBD+TOD+POD综合体」

集国际社区、5A超甲级写字楼、花园办公、高端街区、教育配套于一体

以近百万方综合体大城构建一体化城市核心，融入一江两岸城市体系

「国际级双公园·广州CBD仅此后花园」

【繁盛的隐秘】滨河公园·中心艺术园林·立体中轴绿道

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【超级核心】以“超级核心”作为引擎，有机结合中央公园、滨河公园、中轴绿道，串联提升住宅、办公、商业各个组团价值

交通枢纽：5维立体路网

地铁

：8/18号线磨碟沙站（约700米）、11/12号线赤沙站（在建），10分钟直达广州南站，25分钟至白云机场

自驾

：华南快速、新港东路、环城高速三路交汇，10分钟接驳珠江新城，30分钟通达湾区核心

商业集群

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：规划250米地标塔楼（空中城市客厅）、下沉式商业街，联动琶洲会展商圈、珠江新城CBD，形成“15分钟高端生活圈”

教育

：自带36班九年一贯制学校（合作广东实验中学）、12班幼儿园，2公里内覆盖海珠中学、赤沙小学等名校

医疗

：1.5公里内3家三甲医院（广东省第二人民医院、南方医科大学中西医结合医院）

🦄琶洲南TOD

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