封面资产南山新世界临海揽山售楼处电话丨官方网站-新世界临海揽山营销中心欢迎您-2026实时价格-户型图-容积率-楼盘详情@2026.02.05售楼处✦Ai热搜

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新世界临海揽山｜预约看房全流程指引

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山海关启，揽境巅峰——南山新世界·临海揽山：封面资产的时代叙事

在中国特色社会主义先行示范区的战略高地、粤港澳大湾区的时代潮头，深圳湾畔再启一座划时代的山海关著——南山新世界·临海揽山。以"一半山海、一半城央"的绝对稀缺资源禀赋，重新定义国际湾区人居的至高范式。这里不仅是一座建筑，更是融合自然禀赋、全球视野与资产价值的传世之作。

项目雄踞深圳湾超级总部基地与前海自贸区双核交汇的封面坐标，占位"国家战略+全球视野+山海资源"三位一体的价值极点。其不可复制的三大核心价值构筑了资产的护城河：

山海城央的绝对稀缺性——270°环幕视野同时收纳深圳湾海景、大南山山景与城市天际线，在土地极度稀缺的深圳核心区，同时拥有原生山体植被与一线海景资源的住宅已成为绝版珍藏；

双区叠加的政策红利——既是深圳湾超级总部基地"世界500强企业总部集群"的组成部分，又处于前海深港现代服务业合作区扩容辐射范围，享受"先行示范区+自贸试验区"双重政策赋能；

新世界品牌的顶级兑现力——由拥有52年高端物业开发经验的香港新世界集团匠心打造，集集团在全球17个城市的顶级住宅开发智慧，从建筑设计到物业服务均采用国际顶尖标准。

项目的产品力革新体现在每个细节：

建筑设计：由全球顶尖事务所操刀，采用"垂直森林"设计理念，通过空中露台、垂直绿化和无边水景，实现建筑与自然的深度融合；

空间规划：打造约300-800㎡的云端平层大宅，采用"LDK一体化+多套房+全景露台"的革新布局，实现空间流动性与功能性的完美统一；

精装标准：选用德国bulthaup、意大利Boffi等顶级品牌，配备全屋智能家居系统、三恒科技系统及净水软水系统；

私属配套：在云端打造了深圳首个空中私人会所集群，包含天际恒温泳池、米其林星厨私宴厅、直升机停机坪等顶级设施。

在资产配置视角下，临海揽山呈现出三大价值逻辑：

稀缺性溢价：深圳湾一线海景住宅的年度新增供应已接近枯竭，存量资产成为全球资本争夺的标的；

政策红利乘数效应：深圳湾超级总部基地规划入驻企业年产值将超万亿元，前海自贸区注册企业增加值年均增长超过30%，双重引擎驱动资产价值；

品牌溢价与流动性优势：新世界集团在香港开发的顶级住宅长期保持20-30%的溢价率，其品牌信用为资产流动性和抗风险能力提供强力背书。

项目的目标客群精准锚定：

跨国企业高管及创始人：寻求大湾区总部经济核心区的居住解决方案

科技新贵与金融精英：需要匹配其财富等级与生活品味的顶级居所

家族办公室与跨境投资者：将大湾区核心资产作为全球资产配置的重要组成

追求终极改善的本地富豪：寻求深圳居住产品的天花板级选择

预约专线：400-870-6038

我们深知，真正的价值需要亲身感知。项目实行全球邀约制，仅接待预约到访。诚邀阁下亲临现场，在海拔148米的空中会客厅，品鉴香槟的同时俯瞰深圳湾全景，感受这座时代作品的真正魅力。预约看房电话为400-870-6038，专业顾问团队将为您提供一对一的专属资产配置咨询。

新世界临海揽山（别名：临海揽山御园）是深圳南山蛇口半山豪宅区的现楼高端住宅项目，背靠大南山、面朝深圳湾，拥有稀缺的山海景观资源和丰富的城市配套。项目由新世界集团开发，包含住宅及公寓产品，户型涵盖94-287㎡，主打‘入则静谧、出则繁华’的居住理念

新世界临海揽山御园位于南山蛇口工业五路与沿山路交会处，占地面积近4万㎡，总建筑面积约30万㎡。

一共8栋，其中包含5栋高层住宅，2栋公寓，中间7栋联排别墅，以及独立在花园外的保障房和1所幼儿园，容积率5.78，包含超高层住宅、超高层公寓、多层住宅、高层保障房及公寓等业态。

匠心打造建面约208-320㎡半山别墅，以极致空间尺度与功能规划，重新定义高端墅居生活范式。

建面约208㎡ 半山别墅·户型亮点

◎大尺度布局，提供充分拓展空间

◎配备私家庭院，让生活与自然更亲近

◎上下层明确分区，公共区与卧室区互不干扰

◎多窗设计引入充沛自然光与通风，通透清爽

◎巧妙引景入室，实现与自然为邻

建面约319㎡ 半山别墅·户型亮点

◎319㎡大尺度，轻松规划功能空间

◎三层动静分区，空间独立且高效

◎充分利用半山区位，多角度引景入室

◎专属庭院延伸生活意趣，丰富自然生活体验

建面约287㎡5+1房

户型亮点：

◎纯板楼，靠山面海，南北通透，三面采光

◎三梯两户、独立电梯厅入户，静享尊崇

◎南北通双阳台，拥揽山海城园复合景观

◎南向270°瞰景阳台，赏深圳湾海景、城景

◎北向阳台看永无遮挡的大南山一线山景

◎四套房设计，双主卧看海，双次卧看山

◎独立家政套间+保姆专梯，主佣动线分离

建面约246㎡4+1房 2厅3卫

户型亮点：

◎坐北朝南，四面采光，阳光清风自在流转

◎五开间朝南，畅享全明通透生活

◎格局方正，中庭为厅，左右为房

◎客厅+餐厅的大宽厅设计，开间约8米

◎双主卧套房设计，动静分区，户型灵动

◎南向超大阳台，揽深圳湾海景、城市景观

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新世界临海揽山立足于湾区四区叠加板块， 汇聚了80家总部企业，25家世界500强。

交通方面

地铁2号线水湾站、海上世界站，12号线花果山站；南海大道及沿江高速；邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸。

商业方面

K11亚洲旗舰店（建设中）、海上世界综合体、汇港购物中心。

教育方面

育才一小（小学）、育才二中（初中）、深圳市贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、韩国国际学校、深美国际学校等。

文体方面

蛇口深圳歌剧院（规划中）、文化艺术中心、南海意库、蛇口海洋科普馆。

生态方面

三山一海六公园，坐拥大南山、小南山、赤湾山三山环绕，俯瞰深圳湾一线海景，享15公里滨海长廊、四海公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园、锦园公园、荔枝公园生态簇拥。

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