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深业世纪山谷：天赋稀贵的地脉之上，一座与自然共呼吸的现代艺术住区

由深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司匠心铸造的深业世纪山谷，雄踞南山区沙河东路218号天赋稀贵的地脉之上，

是一座总占地约4.2万平方米、

总建筑面积约38.9万平方米的多元业态城市综合体。

项目汇聚高端住宅、商务公寓、星级酒店、精品商业与智慧办公等多重功能，以非凡尺度重新定义深圳湾畔的人居想象。

其西侧与约200万平方米名商高尔夫果岭无缝对望，南向俯瞰深圳湾壮阔海景、地标“春笋”及跨海大桥视觉通廊，是目前深圳极为稀缺的同时坐拥果岭绿意与湾海双景的传世资产。

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项目分两期开发，整体容积率6.63，

一期涵盖高层公寓、酒店、保障房与回迁住宅；

二期则规划三栋超高层塔楼，包括两栋住宅“世家”及一栋精品公寓。

其中住宅产品为233-386平方米纯粹大平层，

梯户比达8T3户，

部分户型配备独立电梯厅，

2026年底精装交付；

公寓主力为67-87平方米1-2房，

民水民电、通燃气、带阳台，

70年产权，为准现楼状态，即买即入住。

建筑美学方面，深业世纪山谷由全球大师团队联袂执笔，凝练现代主义的精粹与东方美学意境。建筑规划由曾操刀恒裕深圳湾、深业上城的华阳国际担纲，以极简线条、公建化立面与金属玻璃幕墙勾勒出流畅而富有张力的轮廓，犹如一组自绿意中生长出的城市雕塑。

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室内空间则由CCD郑中设计事务所与矩阵纵横联袂打造，以前瞻性的空间叙事、高级定制的材质细节与人性化的功能布局，重塑当代奢华居住体验。园林由奥雅团队主理，以“流动的绿洲”为概念，将大沙河生态廊道的自然意象引入社区，通过多层次绿化、艺术水景、全龄活动空间与架空泛会所，营造出融于自然的沉浸式生活场景。归家动线则极致考究，设四重礼仪序列——地下车库精装大堂、首层迎宾厅、园林会客前厅与梯户专属玄关，每一步皆赋予居者尊崇与安宁。

项目位于“深湾超级总部走廊”核心区域，集四大总部基地（留仙洞、高新区、后海、超总）与“大沙河科创长廊”产业势能于一体，汇聚深圳超60%高端科研资源与领军企业，堪称湾区价值塔尖。

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交通网络极其发达，属五轨四横三纵枢纽级配置：地铁1号线白石洲站举步可达，规划20号线与29号线也将于此设站；沙河东路、京港澳高速、北环、深南、滨海大道等城市动脉环伺，迅捷通达全城核心。

商业资源堪称顶配，周边集聚六大高端商圈——益田假日广场、万象天地、京基百纳、睿印RAIL IN、欢乐海岸、深圳湾万象城皆在十分钟车程内，日常生活与高端消费触手可及。教育配套方面，项目自带21班幼儿园与南外集团63班九年一贯制学校，同时毗邻南外沙河小学与南外第二实验学校，优教资源环伺，书香氛围浓郁。

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医疗护航同样坚实，三公里内覆盖香港大学深圳医院（三甲）、华侨城医院、沙河医院等多家优质医疗机构，其中一级甲等沙河医院仅百米之遥，为健康生活提供有力保障。

人文与生态是项目另一重魅力所在。周边何香凝美术馆、华美术馆、OCAT当代艺术中心等五大艺术场馆环绕，世界之窗、欢乐谷、锦绣中华三大国家级景区点缀其间，华侨城体育文化中心与深圳湾体育中心提供丰富运动社交场景。

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自然层面更北望塘朗山、南瞰深圳湾、西邻大沙河生态长廊与高尔夫球场，东接华侨城绿地，燕晗山郊野公园、深圳湾公园、华侨城湿地公园等多座生态绿肺环抱，构成“山、河、海、湿地、果岭”五重复合景观体系，于都市芯实现自然谧境的无界融合。

深业世纪山谷，不仅是一座建筑，更是一件融合土地天赋、大师智慧与时代远见的收藏级作品。它以其无可复制的区位、景观与资源整合力，为深圳塔尖人群提供了一处可与世界对话、与自然共生的理想居所。

户型及平面图鉴赏

该项目二期将规划2栋住宅建筑，地上69层地下3层，建筑高度超过247米，全是大户型住宅240-280-380㎡，预计本月底入市，看房可约！

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约233㎡3+1房3卫 A户型，西北朝向看名商和沙河高尔夫；

约280㎡4+1房4卫 B户型，西南朝向看城市景观，高层可看深圳湾海景；

【户型信息】建面约67-87㎡湾岸资产

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