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🔍深圳湾澐玺🔍

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深圳湾备受瞩目的新豪宅 ——澐玺花园最新消息来了，预计在9月底左右春笋开展厅，10 月开展厅 & 样板间，预计11-12 月推售。首推北地块348户，面积段为约209-269-294-304-375-403-500-700-1050㎡

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分为高低区设计：

· 低区5F起（150米以内）是约209-304㎡四房以上大户型；

· 高区42F起（150-200米）是约370-375-403㎡4+1房五卫+家庭厅+家政套间；

· 超高区58F起（200米以上）是约500-700㎡顶级大平层；

· 顶楼Penthouse约1050㎡顶奢大平层

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深圳湾澐玺由华润与中海双央企联袂打造，坐落在南山区后海总部基地核心区逸湖二街与后海滨路交汇处。项目占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，规划5栋超高层住宅，以全玻璃幕墙加“竹韵”曲线立面呈现国际美学地标。

地理位深圳湾澐玺旨在打造城市次地标，设计灵感来自植物细胞的有机形态。项目由五座150-250米塔楼组成，，其中1栋公寓250米，4栋住宅分别约150米、200米、200米、240米。

建筑外立面线条简洁硬朗，采用全玻璃幕墙设计，类似天鹅湖花园和红树西岸。中标方案采用全玻璃幕墙，效果图显示阳台明显，强调自然与居住融合，图中绿植丰富。

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「深圳湾澐玺」景观面集中在东边，看整个深圳湾人才公园以及福田罗湖的海滨天际线。项目也是聚焦“全向东布局”的景观策略，尽可能做到户户海景。

从周边地块的规划和航拍观测到，超过100米就能拥有无遮挡山海城园景观，150米以上为永久无遮挡山海城园景观。

深圳湾澐玺作为深圳湾为数不多的顶级豪宅，250米限高直接刷新深圳豪宅地标新高度！

项目容积率7.59，限高250米，规划5栋超高层住宅，采用全玻璃幕墙设计，实用率高达92%以上，主力户型200㎡以上大平层

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境外人士来内地购房限制放宽！为境外高净值人群购房提供便利！

近日，国家外汇管理局发布《国家外汇管理局关于深化跨境投融资外汇管理改革有关事宜的通知》（汇发〔2025〕43号，以下简称“通知”），明确“便利境外个人境内购房结汇支付，将在粤港澳大湾区试点实施的港澳居民购房结汇支付便利推广至全国。”通知称，境外个人在满足房地产主管部门和各地购房资格条件下，可以在取得房地产主管部门的购房备案证明文件之前，凭购房合同或协议先行在银行办理购房所涉外汇资金结汇支付，后续再向银行补交购房备案证明文件。

境外人士目前在深圳购房的条件为：提供有效期内护照、发证之日到购房之日满一年且在有效期内的工作许可证，如果工作许可证未满一年，提供一年以上个税证明或购房之日前一年至发证之日期间的个税证明。